贷款104万30年按揭

❶ 100万按揭30年月供多少

100万房贷30年，商业贷款利率为4.9%，公积金贷款利率为3.25%，分别采用等额本息与等额本金计算：

1、商业贷款

等额本息：月供5307.27元，还款总额1910616.19元，总利息910616.19元。

等额本金：第一个月供6861.11元，每月递减11-12元，还款总额1737041.67，总利息737041.67元。

2、公积金贷款

等额本息：月供4352.06元，还款总额1566742.75元，总利息566742.75元。

等额本金：第一个月供5486.11元，每月递减7-8元，还款总额1488854.17，总利息488854.17元。

(1)贷款104万30年按揭扩展阅读：

许多购房者会向银行贷款买房，贷款的金额、利率和年限不同，还贷金额也不同。这里按照利率5.4%来算，等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）×还款月数〕÷〔（1＋月利率）×还款月数－1〕，每月还款5,615.31元。等额本金：（贷款本金÷还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率,首月还款7,277.78元，每月递减12.50元。

现在品质稍微好一些的房产，动辄上百万，如果是在一线城市价格更胜，所以在买房的时候，想要贷款100万的，房贷一般都是30年期或者20年期的，不过为了减缓压力，很多人都会选择还款30年。不管是全款还是贷款买房，都希望购房者能够考虑清楚自己的实际需求和经济情况，毕竟买房后多多少少会给生活质量带来一些影响，大家要理性看待买房问题。

❷ 商业贷款104万公积金50万贷30年每月还款多少怎么计算我要公式：

这个涉及到复利计算的，公式很复杂，想打上来都难，都是用专门的财务计算器算的，世面上普通的科学计算器都没有这个功能的。所以劝你打消用公式算这个的念头，我学过这个，保证算到你崩溃。不夸张得说，就算是用财务计算器，你要是不仔细研究一下说明书都够呛会用。网上有现成的网页版的房贷计算器，用那个比较现实，输入相关的数值就可以了，结果是准确的。

❸ 104万贷30年月供6315,利率是多少

公式：贷款额=月还款额*【1-(1+月利率)^-还款月数】/月利率

1040000=6315*【1-(1+月利率)^-360】/月利率

月利率=0.5099%

年利率=6.11883%

正常的利率。

❹ 在工商银行贷款104万，本金利息一起还。我们想20年还完，结果银行一定要30年才放贷。请问两者有什么不用

您好！

您可以针对银行提前还款的问题向银行咨询一下，主要是提前还款是否支付违约金或手续费，要支付多少，有些银行这些费用很多，因此提前还款不划算，如果通过计算提前还款20年和30年所支付的利息是一样的话，那么您也可以考虑进行贷款。

❺ 我在农行贷款104万,是贷15.还是贷30年它们的利率多少

您好，农业银行贷款利率根据贷款种类及期限利率不同，具体您可以咨询贷款经办行，人民币贷款基准利率如下图：

❻ 商业贷款104万30年,等额本金,每月还款是多少

您好，若是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq，尝试使用您申请到的贷款利率，选择对应的还款方式进行试算（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。

如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！

❼ 房贷104万按揭还贷20年每月供多少

目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是593492.35元，每月还款金额是6806.22元；采用“等额本金还款”方式，利息总额是511723.33元，月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

❽ 贷款买房104万30年还清利率5.88等额本息总共要还多少钱

贷款104万30年还清利率5.88等额本息，总共要还2215913.95元。月还款6155.32元。

❾ 贷款104万元贷30年,还款24个月后提前还款10万元,月供不变,年限是多少了

这里需要说明还款方式和贷款利率。在未说明的情况下只能进行估算；
假设是“等额本息”还款方式
假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=1040000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-360]
=5,582.94元
二、24期后一次性还款100000元，计算后期还款月数、还款年数
第1步：前24期还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率
前24期还款额现值之和=5582.94*[1-(1+0.41667%)^-25]/0.41667%
=132,288.82元
第2步：24期后一次性还款额现值=24期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)
24期后一次性还款额现值=100000*(1+0.41667%)^-25
=90,127.01元
第3步：24期后还款额现值之和=(贷款额-前24期还款额现值之和-24期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)
24期后还款额现值之和=(1040000-132288.82-90127.01)*(1+0.41667%)^-25
=907,146.64元
第4步：24期后还款月数=Lg[1/(1-24期后还款额现值之和*月利率/月还款额)]/Lg(1+月利率)
24期后还款月数=Lg[1/(1-907146.64*0.41667%)/5582.94)]/Lg(1+0.41667)
=271.81
24期后还款月数取整=271
第5步：24期后月还款额=24期后还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-24期后还款月数取整]/月利率}
24期后月还款额=907146.64/{[1-(1+0.41667%)^-271]/0.41667%}
=5,591.90元
结果：
在假设条件下，24期后一次性还款10万元，后期再还271期(合22年多)，并且每期还款额是5,591.90元。这样提前还款可节省利息254,881.89元。