A. 我参加工作只有半年,怎么用公积金贷款买房啊
你公积金缴存有半年以上没有?这个问题你要确认一下。目前有的城市公积金缴存半年以上,就可以用公积金贷款买房了。缴存有半年以上的话,你可以去当地公积金管理中心去咨询一下!
B. 我刚上班一年,阳煤职工,可以用公积金贷款买房吗流程是怎样的哪种贷款划算,需要付首付吗
公积金只要交纳一个月就可以贷款,贷款的金额与公积金系数没有直接关系,与你的收入有关系。首付不从贷款走的。
如果你每个月公积金有200元,每个月房贷2000元,那么你每个月实际要付的房贷是1800元,直接从公积金账户上扣除,但是此情况要在你公积金账户上有系数的13倍,就是200*13=2600元的前提下,若公积金账户少于2600元,那么你每月实际要付的房贷仍是2000元。
公积金贷款虽说每人可以贷到30万,但实际永远贷不到那么多。如果你要贷50万,公积金能贷25万,那么剩下的就是商业贷款,商业和公积金组合贷款比纯商业贷款便宜多了。
C. 刚上班如何用公积金贷款买房高分
1、只要你有公积金就可以用公积金买房。
2、贷款的年限和金额与当地的政策有关,比如遵义是20年30万,其他地方就不一定一样。
3、30万左右的房子要看面积多大,90平米以上首付付三成也就是9-10万,90平米以下可以首付付2成也就是6-7万。
4、剩余部分未超过公积金贷款额上限就可以公积金贷款,比如遵义是20年30万,即使首付2成后贷款的金额没有超过30万,可以全贷。
5、贷款金额超过公积金上限的,混合贷款,公积金贷一部分,超过上限部分的使用商业贷款(银行按揭)。如上限15万,需贷21万,那么公积金贷15万,商业贷6万。
6、公积金贷款与工龄无关。但与公积金缴存时间有关,一般规定是要一年,你可以先去当地公积金管理处了解一下具体情况,因为现在这块放得比较松。
D. 工作一年了想公积金贷款买房
1.连续缴纳12个月公积金即可贷款买房.
2.假如首付的钱够了,帐户中只有一万或几千,这时是可以申请公积金贷款的.
3.每年公积金帐户的钱不够每年还款金额的话,自己补足银行就行了,不用转商贷.一般组合贷款原因是因为你贷款的总金额超过了你的公积金贷款的总额度的情况,剩余的才转商贷.如:你要贷40万,但公积金最多只能贷30万,那剩下的10万就转为商贷了.
你可以登录上海住房公积金网,用你的或你老公的账号注册登录后,里面会有个计算器,可以帮你算出你能贷多少钱。
希望解决你的问题了
E. 我工作才一年,可以用住房公积金贷款买房子吗
这个问题有点复杂。
首先,你应该有资格获得公积金贷款。一般地方都规定,公积金必须连续缴存一年以上才有资格贷款。你已工作一年,但从你的余额看,好象又有问题,因为只有1800元,我一个月就比这个多。你到单位里问一下。同时,你再了解一下当地的公积金贷款要求,是需要缴存一年还是半年以上。
其次,具体贷款额度各地标准不同,各地都有一个最低标准,缴存额不足最低标准的,贷款额要打折的。而且单身和结婚后标准也不一样。具体标准你可以在当地了解一下。
第三,一般公积金只能贷一次,只有特殊情况例外,如第一次贷款买的房不到标准面积等,但这种情况很少。
第四,这套房子是用你姐姐的名义买的,合同也肯定是她的名字。要用你的公积金,还需要更改合同,比较麻烦。
F. 工作一年可以公积金贷款买房了么
可以,只要有连续交缴半年,都可以用公积金贷款买房!前提是要福州本地的公积金,还需要是福州本地人,不是的话还需要提供在福州本地近一年工作收入的证明单!
G. 关于单位公积金贷款买房第一步先做什么
1.公积金是你自己的,不是单位公积金。
2.先去当地中国人民银行查你的征信。征信良好才能贷款。
3.去当地管理中心查询公积金缴存情况, 是否符合贷款申请条件?再查询你的公积金能贷多少钱。
4,以上信息都了解清楚去看房子,看好了按正常流程办理即可。
H. 毕业工作一年想用公积金贷款买房
1、可以贷款。
2、一般严格审核的话,贷款额不能超过夫妻双方公积金余额之和的十倍,就是3400*10=34000。(看当地是否可以适当放宽条件)
3、新房一般必须首付30%,其余的70%可以贷款,你看好房后,先到公积金中心去问一下,大概能贷多少,然后把其余的付了首付。
4、有些开发商是不愿意也不配合办理公积金贷款的,因为开发商都是跟商业银行进行的前期贷款,他们有合作关系,开发商宁愿让你去办高利息的商业贷款,但是公积金贷款真的利息低很多,如果你有公积金,那还是要最大限度的争取公积金贷款。
I. 工作1年了,如何利用公积金贷款买房
一选择支持住房公积金贷款的楼盘买房
二到住房公积金中心办理提取手续即可