每月贷款比公积金少

A. 公积金贷款其中一个月比上月少了一半工资能审上吗

东西贷款其中一个月比上月少了一半的工资，应该是可以审上的。

B. 公积金每月很少是不是贷款就少啊

你是指公积金做按揭房贷款吧，你可以通过提高首付或者延长还贷期限来解决，贷款额的多少看你要抵押房产的价值和你的还贷能力来决定！

C. 为什么第一个月公积金还贷不是正常的那么多，而是比正常的少

因为第一个月还贷是根据你的放款时间的，如果在15号之前放款了那么就当月扣除，15号之后放款的话就和次月一起扣除。

情况就是贷款在当月15号前就已经批了，比如6月10号批的贷款，那么你6月份的房贷只需要还20天的就好了；比如你是6月20号贷款批了，那么6月份你不需要还贷款，但7月份你得还40天的贷款，要比正常的多了。以后每个月的还款额就是固定的了

(3)每月贷款比公积金少扩展阅读：

正常缴存公积金的职工（借款人）可以就近向住房公积金个人贷款代办网点领取《住房公积金还贷申请审批表》。借款人和配偶分别填写、签字、盖章后，到公积金贷款银行办理有关手续。

与此同时，借款人还需提供借款人夫妻双方的身份证、户口簿（借款人与配偶不属同一户口簿的应提供婚姻证明）、《借款合同》及《抵押合同》。

还贷流程：

(一)职工到住房公积金缴交银行柜台领取《厦门市住房公积金提取(转移)申请表》;

(二)职工如实填写申请表,提交工作单位核实并盖章确认;

(三)职工持规定的提取材料向市住房公积金管理中心提出申请;

(四)市住房公积金管理中心窗口人员审核;

(五)职工持经市住房公积金管理中心审核同意的《厦门市住房公积金提取(转移)申请表》、身份证到住房公积金缴交银行网点办理提取手续;自动转账至同名银行卡的,由公积金中心通过电子授权指令,将审核提取的金额直接转账到职工本市同名银行卡,职工不需到银行办理提取手续。

D. 每个月公积金交的少会影响贷款的额度吗

你好，会的
会的，公积金贷款额度是根据多方面综合情况来定的，每月缴存额度是影响公积金贷款的重要条件。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：

按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

按照贷款最高限额计算的贷款额度
使
用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

E. 关于公积金贷款与按揭贷款，月还款金额能差多少

二手房按揭贷款申请条件
1.借款人合法的身份证件;
2.借款人经济收入证明或职业证明;
3.借款人家庭户口登记簿;
4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
5.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
6.所购二手房的房产权利证明;
7.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
8.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
10.贷款人要求提供的其他文件或资料。

F. 为什么第一个月还的房贷比算得少，是银行直接扣直接扣款的（全额公积金）

住房公积金还款，第一个月扣款的数量比自己计算出来的要少一点，可能是自己计算的不准确。如果相差较多，建议找放款银行核对一下。
住房公积金贷款的还款方式主要有两种：

1、等额本息还款方式：是把住房公积金贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。特点是每个月还款额度一致，但支付的利息较多；
2、等额本金还款方式：是把住房公积金贷款的本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
住房公积金贷款的还款规定：
借款人需在每月约定还款日前按照贷款还款计划表上的本息金额将款项存入己开立的还款账户中，由代办银行予以扣收，未及时存款或存款余额不足的从次日开始按罚息利率计算并收取滞纳金。需要注意的是每次扣款后的帐户余额要在 10元以上，否则银行的扣款系统将按存款不足视为逾期而收取滞纳金。
部分资料来源于：http://www.ahgjj.gov.cn/

G. 公积金还款，每月扣的比我自己计算出来的要少一点，为什么

住房公积金还款，每月扣款的数量比自己计算出来的要少一点，可能是自己计算的不准确。如果相差较多，建议找放款银行核对一下。
住房公积金贷款的还款方式主要有两种：

1、等额本息还款方式：是把住房公积金贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。特点是每个月还款额度一致，但支付的利息较多；
2、等额本金还款方式：是把住房公积金贷款的本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
住房公积金贷款的还款规定：
借款人需在每月约定还款日前按照贷款还款计划表上的本息金额将款项存入己开立的还款账户中，由代办银行予以扣收，未及时存款或存款余额不足的从次日开始按罚息利率计算并收取滞纳金。需要注意的是每次扣款后的帐户余额要在 10元以上，否则银行的扣款系统将按存款不足视为逾期而收取滞纳金。
部分资料来源于：http://www.ahgjj.gov.cn/

H. 本人贷款买房，售楼人说商业贷款比公积金贷款每月少30元，因为银行给他们打折，有有相似情况的朋友吗

公积金贷款利率4.5.。。商业贷款利率6.55.。。如果打八折是6.65*0.85=5.57。。。现在全国大部分的城市购房商业贷款是不打折扣的。除非售楼人员能只手遮天。主要是公积金贷款要求比较严一些而且麻烦一些，现在很多售楼人员都不推荐公积金贷款。只要是你坚持他们也没有办法。

I. 每个月打进的公积金够还贷款,那么余额为什么越来越少

公积金每月所缴的金额根本不够抵所贷款的分期付款的金额，所以你公积金的余额里的钱会被扣除打到你的还款卡上。金额自然就变少了。