1. 公积金贷款30年什么时候提前还款比较划算
如果你的公积金贷款是30年的时间,
我认为在第10年还款是比较划算的,
这样只需要支付10年的利息,
而且违约金也不是很多,
要比按照合同还款省20年的利息。
2. 公积金贷款20年还是30年划算
公积金贷款划不划算,是需要看你,对于这些钱有没有其他安排,如果其他地方的收益高于银行利息还是划算的,如果没有利息高就不划算。
3. 公积金贷30年还是20年合算
公积金贷30年还是20伞合算?
关于买房子,用公积金贷款的话。个人觉得贷30年比较合算。
4. 公积金贷款多少年最划算
建议您根据自身实际情况选择贷款年限,在不同情况下,公积金贷款年限如下:
1、一手房
①购买经济适用房、商品房及集资合作建房的公积金贷款期限最长为30年;
②建造、翻建及大修自住房的公积金贷款期限最长为20年;
③上述同时不超过借款人的法定退休年龄延后5年。
2、二手房
①二手房的公积金贷款期限最长为20年,且不超过房屋评估基准日剩余使用年限的折半期限;
②不超过借款人法定退休年龄后5年;
③上述超过任意一项期限的,需要以其中的最短时间作为贷款期限。
3、商业贷款转公积金贷款
①一手房转公积金贷款期限最长为30年;
②二手房转公积金贷款期限最长为20年,并按房屋剩余使用年限折半计算;
③转公积金贷款期限不得超过借款人法定退休年龄后5年;
④转公积金贷款期限不得超过原先商业贷款的剩余年限。
注:不同城市有可能规定不同,具体请以当地住房公积金中心规定为准。
应答时间:2020-08-11,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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5. 公积金贷款十年还是30年合适
30年吧,公积金的贷款利率比较低,时间越长越划算
6. 公积金贷款贷20年划算还是30年划算
当30年划算了。
公积金贷款利率很低的,5年对上的都为3.25 %/年。
也就是说贷20年或者贷30年份年利率都一样。
这么低的利率,贷到就是赚到,贷得久就是赚得久。
只因为很多投资的收益率都高于3.25%,甚至银行的理财产品也很大一部分高于3.25%,基金投资更不用说了。
7. 公积金买房贷款二十年好呢还是三十年好划算呢
根据个人经济情况选择贷款年限,贷款银行也会根据贷款人的情况确定贷款年限。贷款条件申请如下:
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
8. 公积金贷款30年划算吗
等额本息法:贷款总额440000,假定当时年利率3.250%,贷款年限30 年 : 每月月供还款本息额是: 1914.91元、总还款金额是: 689367.6元、共应还利息: 249367.6元。 首月还利息是:1191.67、首月还本金是:723.24;第2个月还利息是:1189.71、第2个月还本金是:725.2;此后每月还利息金额递减、还本金递增。(未考虑中途利率调整)
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如果想提前还款,应当在10年之内,因为第十年利息共还了一半左右,此后利息逐步减少
9. 公积金贷款20年30年哪个合算
时间越长越划算,能贷30年不贷20年,公积金利息特别低,属于国家政策性的住房贷款,有机会能用,尽量使用。