❶ 老房子可以贷款吗
银行出于规避风险的需要，房龄超过三十年的商品房是很难进行贷款购房的。
房龄对于贷款的影响
银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内，对于房龄比较老的房产，即使可以办理贷款，银行也是会降低借款人的贷款成数。并且房龄越老，办理贷款的机率越小。超过银行所规定期限的情况下，借款人只有全款购买房产。房产本身是可以交易的，房龄大只是会影响到借款人办理贷款，理论上房屋是会随着房龄的增加价值减少的，因为房产也是具有折旧的。但是购房者不可以忽视房产以外影响他升值的因素如：地理位置、交通、生活设施等，而这些因素就是促使二手房房价上涨的主要因素。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》
❷ 二手房就是二十年左右老房子可以分期贷款吗，谁知道
若是我行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，同时，抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
❸ 老房子的房龄超过多少年是不能办理抵押贷款的
若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
❹ 天津市有所房龄特别老的房子可以申请银行抵押贷款吗
您好！
是可以申请房屋抵押贷款的，在您的了解范畴以内房龄就会增加申请银行抵押贷款的拒件的可能性，建议您可以咨询正规的贷款机构进行详细的咨询办理，下面根拒您的情况我简单为您及大家介绍一下什么样的房子在银行申请抵押贷款是会被拒绝的：
1.房龄老，银行对与房龄的要求是25年以内的有产权证的住房，可议
2，个人及企业名下有经济纠纷，涉及金额大于房值，可议
3， 产权人不满18周岁或大于65周岁，可议，
4，无流水，资金用途不名确，可议，
5，产权，土地性质不名确，或者空白，可议
6，夫妻名下住房，其中一方不出面办理，可议
以上为办理房屋大于贷款的不予办理的硬向条件，希望得到您的采纳，谢谢！
❺ 天津老房子还可以办理房屋抵押贷款吗
天津的老房子一般贷款要求面积在40平米以上和房龄不超过25年就可以办理。
❻ 2011年天津30多年40多平米，老房子能在那家银行做抵押贷款贷12万还款年限10年以内。
公产房不能抵押 必须是私产房有房地产权证的才能抵押 12W恐怕没有银行愿意贷 最少也要贷20W到25W 还款年限通常是15-20年 银行为了多收利息
❼ 老房子能贷款吗需要满足哪些条件
导语：现如今，由于社会的发展，经济的需要，很多房地产开发商建了很多的新房，而正因此，老房子变的越来越少了，但是小编却认为，老的房子更能体现它潜在的价值，虽然老房子可能没有新房那么精美华丽，但是它也是一个家的存在。现在都流行贷款做事，许多年轻人也会贷款来创业，一般情况下贷款时都会需要一些抵押物品，而最多被人们当作抵押物品的，就是老房子了，那么老的房子，已经有了许多年的历史了，还能够贷款吗？老房子能否贷款，这是很多人都不能说清的一个问题，小编今天的文章就要为大家解答，老房子能不能贷款的问题。
老房子想要贷款，无论是贷款人，还是贷款的老房子，都要满足一些条件才可以进行贷款。这些条件就包括了以下几点。
一、老房子的产权要明确清楚，不能模糊或者出现修改，同时还要符合国家规定的上市交易的条件，避免贷款人无法偿还贷款时，无法抵押房屋。并且老房子还要可以进入房地产的市场中进行流通销售，在此之前，不能用老房子做过任何其他的抵押。
二、老房子的房龄不能过高，过高的标准就是，老房子的房龄与贷款的年限相加不能超过40年，老房子的房龄是从房屋修好之后的那天开始计算的。
三、老房子不能被列入当地的城市改造拆迁计划之中，避免在抵押期间出现房屋拆迁的问题，并且还要带有房产证和土地证等证明文件，证明老房子确实是合法的。
四、贷款人要有正当的职业和稳定的收入，具备可以偿还贷款的能力。
五、贷款人不能有违法或者不良信用的记录，否则也不能使用老房子来贷款。
六、贷款人要能够提供银行盖章或者认可和承认的有效利质担保，当然，也可以用老房子作为房产来抵押，或者用具有偿还能力的第三方人士来保证。
七、要开设中国工商银行个人结算的账户，并且同意银行从个人账户中扣取贷款本息。
如果贷款人和房屋都满足了以上的几个条件，那么用老房子来贷款，那是绝对可以的。以上就是小编为大家介绍的关于老房子是否能够贷款的答案，希望能够帮助到各位用户们。