A. 房屋贷款房子总价85万需要多少首付，贷款30年，每月还款多少
首套房，首付最低30%，月还款与执行利率相关。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。
基准利率：月利率为6.55%/12 85*0.7万，30年(360个月)月还款额: 850000*0.7*6.55%/12*(1+6.55%/12)^360/[(1+6.55%/12 )^360-1]=3780.39元，说明:^360为360次方。
优惠利率：月利率为6.55%*0.85/12‘85.0.7万，30年(360个月)月还款额: 850000*0.7*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^360/[(1+6.55%*0.85/12 )^360-1=3403.59元，说明:^360为360次方。
B. 首套房贷款85万20年期先还本金月供多少
7012.5
C. 贷款85万人民币,10年期,利率5.39,每月还款多少
若贷款本金：85万，期限：10年，根据您提供的贷款年利率：5.39%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：9178.47。
D. 2020年5月份房贷25年，85万每月还款多少
这要看你的贷款利率是多少，如果按照基准利率4.9%计算，85万贷25年，等额本息还款月供是4919.62元，一共需要还款147.59万。
等额本金还款的话，首月月供6304.17元，以后每个月递减11.57元，一共需要还款137.24万元。
E. 85万房贷30年月供多少
开始每月大约6000多一点点，以后越来越少，20多年以后，每月大约2000左右，最后每月1000多至30年满。
F. 我是首套房，贷85万，20年每个月需要还多少
记得有的卖房APP上有贷款的计算，输入金额和年限就直接出来了。不过还要看是不是公积金贷款，因为利息不一样，所以每个月还的钱也不一样。另外还分贷款的类型，都要弄明白。
G. 买房子,贷款85万30年,每个月要付多少
每月还多少利息，和贷款年限以及贷款利率有关。目前央行实行的基准利率，5年以上6.15%，以70万为例，贷款10年，需还多少利息？贷款70万每月还多少利息？
70万贷款，贷款10年总共需还多少利息，每月要还多少钱？
等额本金还款方式：
贷款总额：700000元
还款总额：917043.75元
支付利息款：217043.75元
贷款月数：240个月
等额本息还款方式：
贷款总额：700000元
还款总额：938912.21元
支付利息款：238912.21元
贷款月数：240个月
因为目前利率半市场化，央行出了基准利率，有的银行都会根据自己的情况做一些调整。当然像四大行基本实行的是央行的基准利率，具体已银行挂牌利率为准。