广州购房贷款月供计算

① 广州买房商业贷款的利率是多少...一起是多少..还是每天多少算的

您好，若您需要办理我行的贷款业务，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若您目前是想了解贷款基准利率信息，请您打开招行主页http://www.cmbchina.com/，右侧贷款利率了解一下。

若您需要办理我行的贷款业务，要根据您当时贷款时所选择的还款方式来计算月供的金额，以下是还款方式的计算公式，给您做一个参考。

1.等额还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；
每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。
2.等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；
每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。
3.到期还本法是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的还款方法。到期还本法适用于期限1年（含）以内的贷款。
1．到期还本法包括两类：按月付息到期还本还款法和到期还本付息法。
2．按月付息到期还本是指贷款到期日一次性归还贷款本金，按日计息，按月结息。
3．到期还本付息法是指贷款到期日一次性归还贷款本金和利息。到期还本付息仅适用于综合业务处理系统个人质押贷款、个人赎楼贷款。
以下是我行的“个 人 贷 款 计 算 器”链接，请您输入您的数据尝试试算一下。http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！

② 银行贷款买房子怎么计算

按6.55%的基准利率
每月等额还款
贷款总额1,680,000.00 元

还款月数360 月

每月还款 0,674.05 元

总支付利息2,162,656.41 元
本息合计3,842,656.41 元

一次性要还给银行多少钱，要看你什么时候还了

③ 请问在广州买房，商业贷款的贷款年限是怎么计算的

您好， 各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。一般是借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年；借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年，且与借款人年龄之和不超过65年，个别银行二手房房龄不能超过20年。

④ 广州公积金第二套房贷款怎么算

   广州公积金第二套房贷款怎么算？

   网友问题： 本人单身，在广州中心六区工作，已经工作三年，有连续的流水社保和公积金，已经在用公积金在黄埔在供一套住宅，我还能用公积金贷款在增城或者从化买第二套公积金贷款的住宅吗？首付几成？

   广州住房公积金管理中心回复：

  （1）家庭名下在广州市无住房且无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金贷款，下同）记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例 最低30% 的规定，贷款利率为公积金贷款基准利率。

  （2）家庭名下在广州市无住房但有已结清住房贷款记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例 不低于40% ，贷款利率为公积金贷款基准利率。

  （3）家庭在广州市拥有1套住房且无住房贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例 不低于50% ，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

  （4）家庭有1笔未结清住房贷款记录的，申请公积金贷款时购房首付款比例 不低于70% ，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

  （5）家庭凡购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例 一律不低于70% ，若家庭名下在广州市无房且无未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率，家庭在广州市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

  （6）以上普通商品房是指建筑面积在144平方米以下（含）的商品房，非普通商品房是指建筑面积在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予贷款。

  （7）继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。

  注：如您第一套房产使用了公积金贷款且目前仍未结清，则需结清后才能再次申请。

⑤ 广州个人贷款月供怎么算

七折优惠月利率是0.3465%
我是做这行的，但是那份月供表不在身上，我星期一给你答复

⑥ 购房贷款利率计算

现在再用公积金贷款算二套，组合贷款也算二套，可以组合贷款，利率按当地的二套房计算

⑦ 广州购房商业贷款怎么计算

等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为：

每月还款额=每月本金+每月本息；

每月本金=本金/还款月数；

每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率；

等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

⑧ 在广州买房首付比例怎么计算与什么相关

在广州买房，如果是广州首套房，会与之前是否有过贷款记录相关：1、无房贷记录 首付三成 2、有贷款记录结清 首付4成 3、有贷款未结清 首付7城 如果是广州二套房：1、首套贷款结清或首套无贷款记录 首付5成 2、首套贷款未结清 首付7成

⑨ 请问买房首付和月供怎么算

商业贷款首付
非限购城市首套房首付为20%，二套房首付为30%-40%。限购城市，首套房首付为30%;买二套房首套贷款已结清的为30%，贷款未结清的首付40%-70%。
公积金贷款首付
北京、上海、广州、深圳、三亚
申请公积金贷款购买首套房，广州、深圳、三亚首付为20%，上海购买超过90以上的房子为30%，利率执行基准利率。
申请公积金贷款购买二套房，第一套房房贷已结清，上海、广州、深圳、三亚首付为30%，北京为20%，贷款利率均执行基准利率。第一套房房贷未结清，北京、上海、深圳、三亚首付为30%，广州为40%，贷款利率均执行基准利率的1.1倍。
厦门
首次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于20%，贷款利率按公积金贷款基准利率执行;第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50%，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。
以上几个城市以外其他城市的公积金贷款首付
申请公积金贷款购买首套房，首付为20%，利率执行基准利率。
申请公积金贷款购买二套房，第一套房房贷已结清，首付为20%，贷款利率均执行基准利率。第一套房房贷未结清，首付为30%，贷款利率均执行基准利率的1.1倍。
月供不要超过家庭月收入的50%，考虑到收入可能减少，最好控制在30%左右。如果月还款压力过大，可以适当延长贷款期限。