经适房贷款每月还多少

⑴ 住房贷款每个月还款多少是怎么算的

等额本金还款计算公式：

每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率。

贷款26万、利率6.80%，20年、10年的月还款额及总利息如下：

1、贷款20年：月还款额为1984.68 元（每月相同）。还款本息总额为476323.87 元，其中利息为216323.87 元。

2、贷款10年：月还款额为2992.09 元（每月相同）。还款本息总额为359050.63 元，其中利息为99050.63 元。

(1)经适房贷款每月还多少扩展阅读

按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多。

而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期（1-5年）的期限不会十分明显，在长期限内（20-30年），总利息差额才明显。

无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。

选择什么还款方式，要看个人还款能力，不可贪图支付总利息少就选等本金还款法，实际操作中，不少人还是选择等额本息还款法。

⑵ 我要用公积金贷款买经适房，贷30万15年还清，我每月公积金是1200元。请给我算一下，我每月还银行多少钱 谢

30万15年还清，目前公积金贷款年利率为4.7%，以等额本息还款方式（月还款额相同）计算，每月应还2325.76元，还款总额418637.33元，其中利息118637.33元
如果你的公积金是你本人缴扣1200元每月，那么你就不用再给银行交钱了
如果你本人缴600，单位缴600，合计1200的话，你每月再交1200就肯定够了

⑶ 经济适用房贷款20年,每月还1700元,还了5年,想一次补交银行贷款,15年能交多少

你的意思是想要一次性还清剩下的十五年的贷款吧！这个得看你当初签订的贷款合同是怎么约定的，比如说，许多合同都规定了提前还款的罚则，也就是说，如果你想要提前还款，得补偿银行若干的违约金
毕竟银行发放贷款是为了获取长期稳定的利息，在你前期申请贷款的时候，银行花费了人力来审核资料，并且提供你资金来去支付房款，目的就是通过贷款利息来获利，你提前还款了。银行拿不到未来十五年的利息还得去花费人力物力财力去审核其他贷款人的资料，银行需要将这部分损失弥补后来的
当然。如果你当初贷款的时候是银根宽松，银行上杆子找你贷款的，基本上不会规定提前还款的违约条款，那你直接去找银行的信贷部门去申请提前还款就行了，他们会计算出你还需要还款的金额，然后修改合同通知你的

⑷ 房贷每个月还多少合适

房贷！是当下年轻人不可避免的一个话题！在现在物欲横流的社会，想要立足，首先就需要有自己的房子，而我们年轻人不可避免的就会选择房贷！
房贷一般是按照自己的的收入百分之三十到四十来给的！不然生活起来会很累！
打个比方，按照一万块的工资标准来说，房贷3000-4000，可以说是比较合适的！如果低于这个数值，虽然当时感觉比较轻松，但是这种一般总价来说，肯定到最后要多出几万！不划算！如果高于这个数值，也不行，因为你要生活！水电气按照每个100，都是300！还要物管费100多左右！就是400多！生活开销按照1000来说，都是1400多，加上房贷4000来算，就是5400了，一万快，你还有4600，如果有车，这个还不算每个月的停车费，油费，每年的保险，保养！
当然，如果你有家室，生活开销最少也得多1000快左右，那就只有3600了！平时人亲来往的，少说200，一般400，多则800到1200！对于年轻人来说，压力可以说是真的很大！如果你老婆没有工作，家里就你一个人的话，百分之30就可以了！如果两个人都有工作，百分之40也可以！这里的话，纯属个人经验之谈，望您借鉴一二！

⑸ 经济适用房贷款利息一般是多少

贷款利率按照你的贷款方式计算，和房屋本身的性质无关

使用公积金贷款的，按照公积金利率执行。
使用商业贷款的，按照商贷利率执行。

⑹ 经济适用房，能出租吗贷款的话，能贷多少年按揭大概是多少

经济适用房可以出租，但需要满足以下条件：
1、个人居住经济适用房不足5年，不得对外出租，购买人因特殊原因转让经济适用房的需按照当地政府原价、折旧及物价水平等因素进行回购。
2、购买经济使用房满5年，转让要按照同地段普通商品住房与经济适用房差价比例向经济适用房缴纳土地收益等价款。具体支付比例由当地政府规定，政府可优先回购。
3、购买经济适用房所有人按照当地政府相关规定缴纳相关土地收益款，可以取得经济适用房完全产权。
备注：经济适用房在没有取得产权的情况下是不能用于租赁，满足5年条件后需按照政府相关规定办理相关款项后可获得经济适用房产权，便可用于出租经营。
经济适用房申请贷款条件有哪些？
1、经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同；
2、具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人；
3、有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主；
4、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。
贷款经济适用房要注意什么？
1、贷款额度不宜太少
由于经济适用房单价低、总价也低，为了节省利息支出总额，很多购房家庭将绝大部分存款用于支付首付，而申请很少额度的贷款，这样一来，经济本来就不宽裕的家庭负担重重。
因此，建议购房者在保留基本装修费用和家庭应急存款的基础上支付首付，可适当多申请一些贷款。
2、贷款年限不宜过短
同样的贷款额度，贷款年限越短，月还款压力就越大，单纯为了节省利息，而承担高月供，是中低收入家庭的大忌。通常，将月还款额控制在家庭收入的30%以内是比较合适的，这样不会影响正常生活。因此，如果月收入有限，可以适当延长贷款年限，减轻还款压力。将来如果有富余的存款再提前还款，同样可以节省利息。
3、尽量选择等额本息的还款方式
目前，绝大多数借款人所使用的还款方式主要有等额本金和等额本息两种。等额本金是每月还款的贷款本金是相同的，利息是当期未归还的本金所产生的利息，因此，整体看，采用等额本金的还款方式，每月的还款额是逐渐减少的。但是前期还款压力比较大；而等额本息还款方式是指还款期内每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
因此，对于绝大多数的中低收入家庭来说，选择等额本息的还款方式比较合适，虽然利息支出总额可能比等额本金稍微多一点，但是却可以大大缓解贷款压力，有利于做出家庭长期理财规划。
4、充分利用公积金
公积金的优势就是省钱省息。随着住房公积金管理部门的角色转变，办理公积金相关政策也越来越趋向便民、利民。因此，建议交纳住房公积金的职工充分利用公积金贷款。
5、资金监管交易才有保证
二手房交易流程复杂，办理周期长，容易增加交易风险。近年来不规范中介机构的违规操作，给交易双方带来巨大损失。因此，有必要为交易加上安全锁，让不参与经纪业务的独立第三方中介机构进行资金监管，才能让交易更透明。

⑺ 经济适用房可以贷款吗 大约可以贷多少 利息又是多少 谢谢

经济适用房银行规定必须满五年才能做，贷款的额度是根据您的房产评估值来计算的，如果是北京的我可以帮您评估，我是北京融德信贷款担保公司的。
如是北京地区的可来电咨询

⑻ 谁可以告诉我经济适用房可以贷款多少

经济适用房是能够申请贷款，但是有前提条件的。经济适用房在五年以内是不能够用来办理抵押贷款的，而五年以后能够上市买卖，到那时才能够用于抵押。因为经济适用房属于政策性住宅，购房人具有的产权是有限的，所以经济适用房在五年以内，国家不给处理产权证，没有产权证，则不能申请经济适用房抵押贷款。如果满五年以上，可以上市交易后办理贷款，额度的多少和房产的评估价值有关，一般最高可贷房产评估价值的七成。

⑼ 买经济适用房可以贷款吗首套，贷20万，十年，每月还多少

等额本金还款相对于等额本期贷款而言，利息总额低，但是月均还款压力前期较大，以20万元10年期贷款举例，等额本金方式到期后全部本息金额为253385元，月均还款2111元，但是等额本息全部本息为24940万元，每月还款2483元，但是每年递减。但是虽然看起来等额本金合适，但是要看个人还款能力，等额本金开始分期偿还的金额是明显高于等额本息的。
等额本金适合提前还款，等额本息适合到期还款。因为等额本金你每月偿还的贷款中大部分是本金。而等额本息每月偿还的大部分是利息。采纳回答啊
虽然等额本金贷款偿还的利息较少，但是个人建议选择等额本息还款方式，因为通货膨胀 过多少年后钱就不值钱了 不知道你是哪人 你可以看看经济发达一点的地区 理念现代一些的人 都是能不提前还款就不提前还

⑽ 经济适用房贷款利率是多少

五年期以上，目前银行执行首房利率为6.4%下浮15%，有的银行不在下降，执行基准利率为6.4%。
经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。
经济适用房银行规定必须满五年才能做，贷款的额度是根据您的房产评估值来计算的。目前，西安市购房首付比例在20%左右，但是在办理按揭的过程中银行出于规避风险的考虑，要考察贷款人的还款能力和信誉度，是否单身或是外地户口会作为银行考察贷款者还款能力的几点要素，一般情况下，还是以贷款人的综合还款能力来决定的。具体要根据还贷者的个人还款能力而定，还款能力较差的个人会相应的提高首付比例。
经济适用住房的功能就是解决中低收入家庭的住房问题，这就非常需要政府在购房的金融政策上给予相应支持，与其他住房贷款相比，经济适用住房的公积金贷款要适当优先。购买经济适用住房的个人向商业银行申请个人贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出示准予购买经济适用住房的证明。个人住房贷款利息执行中国人民银行的贷款利率，相关规定。用于个人购房贷款的住房公积金，应优先向购买经济适用住房的个人发放。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。