㈠ 房贷 月供占工资的的百分之几银行那边才能通过 占生活的多少为宜
房贷月供最多不可超过工资收入的50%
而实际上占生活的比例也是因人而异。比如收入较高的,生活成本相对比例较低,有人愿意以较高的还款额来还款,减少利息支出。而有人却愿意选择较长时间还款,承担相应利息,但同时,把资金用于投资获取更高的收益。
而收入较低的,生活成本占比较大,以房贷控制在收入40%以下以保证不降低生活质量
㈡ 贷款买房时,房贷月供占月收入的比例,有没有限制用收入的70%还贷可以吗
商贷买房是有限制的,一般银行在贷款的时候会了解你的收支状况,要求是你的收入要在月供的两倍以上,也就是说你每月还5000的话,月收入证明就要开1万以上,可以说你的月收入决定你的贷款额度(当然了,要是单位提供的收入证明要能多开点也是可以的,嘿嘿)公积金的话就不一样了,公积金的贷款额度是跟你每月的月缴存有关,月缴存越高贷的越多,一般封顶80万,不要求月收入是月供的两倍
㈢ 3.张老师想30年还清贷款,每个月需要还多少元占月工资的百分之几
张老师小30年还清贷款,每个月需还多少呢?占工资的20%吧。
㈣ 月还款占工资多少,
可以的,其实你的收入证明随便写多少的,只要单位盖章就好了,不会卡这个,即使是工资是发银行卡的,要打银行流水,其实都不是问题,只是一个形式,只要有单位开的收入证明就不是问题
㈤ 房贷占比工资多少合适
假如以家庭收入为计量单位的话,房贷占工资比例应该有三条黄金分割线:
第一条:舒适线,房贷占收入20%左右
对于家庭来说,如果月入1万元,房贷占3000元,则剩下7000元可用于其他支出,还是比较宽裕的,对生活的影响也不会太大。应该说,房贷占收入30%的比例还是比较舒适的。
第二条:稳定线,房贷占收入20%--35%
此时,房贷已经占据了收入的半壁江山,虽说可能影响到家庭更高的生活质量,但考虑到房子升值、收入增长潜力等因素,正常的生活还能维系,此时家庭物质财产上还算稳定。
第三条:警戒线,房贷占收入超40%
根据国家商品住房个人贷款规定,如果房贷占月收入比重超过50%,则不具备贷款条件。达到40%,则进入警戒线。此时,月供占比过高,对家庭生活的维系都造成极大挑战,有可能造成银行不良贷款。
㈥ 月供占月收入的比例为多少比较合适
现在房价上涨的速度远高于工资上涨地速度,按揭买房已经成为大部分人的必经之路。在结婚前后,一般由父母负责首付,婚后两个人共同承担房贷。所以在房子的选择上,首先要考虑经济能力,综合收入决定着还款的能力。
对我来说,房屋贷款占用总收入的三分之一以内还是比较能接受的。
以我们目前的情况,在结婚前由父母为我们购置了一套住房,不需要我们还贷款,我和我老公每月综合收入大约不会超过一万,但是在不还房贷的情况下,每月的支出大约在六千左右,所以要想保持现在的生活情况,贷款大约三千左右还可以接受。而贷款三四千就意味着基本不会有什么存款,即将面对生孩子养孩子压力还是挺大的。我们是在十八线小县城,收入、房价、消费相对都不高。
不过还好有公积金,两个人有一两千的公积金就可以抵一部分贷款,现在房价上涨的趋势依然很高,所以我们是打算用目前手头的积蓄首付一套房子,用公积金贷款,这样一来也算作一些投资,有了房子就比较有安全感,将来有了孩子也能算做为孩子置办的家产。
也许等真正要还房贷的时候在平时的支出上就比较节俭了。我身边的朋友,一结婚就承担贷款的也很多,基本上两个人收入与我们相当,贷款大概在两千多,养孩子之后压力还是挺大的。而有个闺蜜在北京生活,两个人每个月收入大约在两三万,但是消费高,房子贷款和租房费用每月大约一万,压力也并不小。
所以综合来看,贷款占三分之一收入,有压力但还可以接受。
㈦ 每月贷款应该占工资多少合适
这个不是应该占多少才合适,而是你的能力能否负担?银行亦是以这个角度出发,考虑你还款能力。
举个例子,甲乙两人相同收入,月入一万,向银行借贷额相同,还款期数相同。
甲每月开支7000,乙开支5000。银行会先向那个先批出贷款?