房子贷款是拿钥匙在月供吗

Ⅰ 买房月供什么时候开始付，是拿了钥匙后开始吗

1、购房的月供偿还时间不是以房屋的交付为标准的，而通常是在银行放款之后的次月开始还贷款。
2、但如果是购买期房，时间就比较难以确定。按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。
3、很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。
所以，期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。

Ⅱ 买新房子贷款的是不是交了首付过了户就能拿钥匙还是要等银行放款了才能拿钥匙呢

买新房的流程如下:

1. 交定金，签订预定合同

2. 交首付的时候签订购房合同

3. 签了购房合同后到开发商合作银行签订贷款合同

4. 银行放款，按时还月供就可以了

5. 如果开发商的房子是现房的话银行放款后就可以给你钥匙了
   

Ⅲ 新房付完首付可以拿钥匙吗，还有就是首付可以等银行贷款批下来一起支付吗

一、一般来说，新房即使付完首付，开发商也不会给你钥匙，因为你的购买行为并没有完成，具体要看购房合同的约定。

二、购房者付完首付签订购房合同后，银行才能够持购房合同前往不动产登记中心进行抵押，完成按揭手续后才会放款给房地产公司。因此，首付是在银行贷款审批之前。

三、正常情况下，开发商会等待银行放款后，才会交楼给购房者。在特殊情况下，例如银行按揭额度紧张时，某些地区开发商为了提高楼盘的入住率，有可能在未放款的情况下交房。

扩展材料：

• 首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

• 交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.

• 交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。

参考材料：

网络-按揭

网络-交房

网络-首付

Ⅳ 期房是拿到钥匙再还贷吗

不是的，如果你买的是期房的话，并不是你接到房子才开始还贷款，而是你的贷款下发之后，第2个月就开始进行还款了。比如说你买了房子，然后就要办理抵押贷款贷款需要一个很长的审核过程，但是一旦审核下来之后，你就要开始还房贷了，不管这时候房子建的怎么样，有没有交给你都要还了。

Ⅳ 贷款买房付了首付先拿钥匙还是先月供

看你是一手房还是二手房了，一手房一般交房晚，所以先月供，二手房一般先拿钥匙

Ⅵ 想问问大家，贷款按揭买房一般首付多久可以办理房产证还有一般是先拿钥匙还是先办理房产证去年十月份

首付百分之三十，然后银行贷款下来了之后去售楼处办理交房手续，交房手续办好了之后去物业办理交房，办理交房时候物业会把你家钥匙给你的，你说的贷款你是要算月供吗？

Ⅶ 买房什么时候可以拿到钥匙是在开始还贷款前还是在其后

签了合同，交了钱就可以拿钥匙。

Ⅷ 买房子。〈按揭》是先拿钥匙先拿钱

按揭费是要先给的，按揭完了才出同货书，同货书给了业主，就可以过户了，才能拿到钥匙的。

Ⅸ 买房什么时候可以拿到钥匙是在开始还贷款前还是在其后

交清房款才可以拿钥匙。

如果是一次性的，交清了钱就拿到。
如果是贷款，需要银行发放了你的贷款，才可以拿钥匙（发放贷款的时候，有可能要第二个月才开始还贷款，所以，不是开始还贷的时间，是发放贷款的时间。发放了贷款，就表示开发商已经收到了你的全部房款了，开发商和你之间的房价款已经全部结清，你欠的只是银行的钱而已。）

如果不是现房，就还需要等待房屋竣工验收才能交付给你（拿钥匙）