㈠ 北京85年的房子商贷能贷多少年
您好:
帮您归类了一下
所购房产房龄一般不得超过20年,且贷款期限加所购房产房龄原则上不得超过40年。
㈡ 买三十年楼龄的房子都不能贷款了是吗
需产权明晰,变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以下条件:
①同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城,不接受异地抵押。
②不接受评估现值≤10万房产作抵押物;
③已有产权证且产权清晰,可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况;
④具有较强变现能力:房产结构好,水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;
⑤抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年;抵押商业用房房龄≤20年,且贷款/授信期限+房龄≤30年。
⑥原则上不接受闲置>6个月商业用房作抵押物;
具体您的房产是否符合条件,请联系当地网点个贷部门咨询确认。
㈢ 为什么说买房能贷30年不贷29年
“能贷30年绝不贷29年”,贷款买房时,是不是经常会听到身边的朋友跟你说这样的话?那么,这句话真的有来源根据吗?买房贷款为什么一定要贷满30年呢?赶快跟我一起长知识!
三、可以贷更多钱,买更大的房子
贷款10年100万,月供10,557元,贷款20年200万,月供13088元。月供相差了2000多,但差100万,房子的户型、地段、面积、配套、位置等等,可能就是一个在天,一个在地,显然,它们的潜力也是天差地别。
(以上回答发布于2017-12-12,当前相关购房政策请以实际为准)
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㈣ 北京85年的房子能办公积金贷款和商业贷款吗本人年龄30
申请公积金贷款,如何计算贷款年限(如何确定贷款的最长年限)?
【按借款人年龄计算】:贷款最长时间:市属及中直:70-夫妻双方最高年龄;国管:69-夫妻双方最高年龄;
【按房龄计算】:贷款最长时间:砖混结构:房龄+贷款年限≤47年;钢混:房龄+贷款年限≤57年;
【银行要求】:最多贷款25年。
上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。
商业贷款的贷款年限有什么要求?
【房龄】:一般不超过30年,且贷款年限+房龄≤50年;
【借款人年龄】:贷款年限+借款人年龄≤65周岁,部分银行可贷至70周岁(光大银行,工商银行,中国银行);
【最长贷款年限】:不超过25年;
以上三点同时满足,以贷款年限短的为准。
希望可以帮到您,望采纳!
㈤ 北京贷款买房选择多少年好一点
最多不超过30年,具体可以根据个人情况选择贷款年限
个人住房按揭贷款条件:
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。