Ⅰ 贷款30万贷款二十年已经还了五年提前房贷的话还需要还款多少
目前，个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。
详细：
一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；
二、贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。
三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请（公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请），并须经其审核同意；
四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部份住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式（一般为\"等额本息还款法\"、\"等本不等息还款法\"等），以\"先息后本，每月等额减少，缩短还款期限\"的计算原理，重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印\"每月还贷本金利息表\"，重新与借款人签订\"借款变更合同\"。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款，借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。
还有值得一提的事是，提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。在借款人提前偿还全部贷款后，贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费，故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前期的保费。
提前还清贷款退还保险费，需根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保变费实际期限（半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算）、原一次性交付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费＝已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
买房贷款时，一般都会在协议上规定，半年或者一年内不得提前还款，否则是要支付一定金额的违约金。为什么会这样呢，主要是因为现在的人多采用等额本息发还贷，而在还款的第一年，其利息是最多的一年，银行为了自身的利益，尽可能的多收取利息，就想到通过这种方法来阻止借贷人在这段时间内还款;但是对于借贷人来说，第一个月还款时，支付利息最多，以后会逐步减少，自然越早换就越划算。
但是这也有一个时间段，因为一般还款的前一半时间还的利息大约占了70&，所以一旦过了这个时间段，就不要再去提前还了，意义不大。
Ⅱ 贷款30万已还款两年半，请问等额本息提前还款划算吗
其实如果你的现金流不是很充裕的话，已经两年半了，如果你贷款时间10年以上的话，真不建议提前还款，现在能低利率带宽实际上就是福利，随便干点啥理财也有3.5以上，而且越往后面，你的本金比例越高
Ⅲ 我按揭贷款30万，30年期，计划三年后内提前还款15万，请问我是采用等额本息好还是等额本金好
您好，还款方式的选择，其实取决于您的实计情况，不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆，等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样，因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小，同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
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Ⅳ 贷款还了3年提前还款
肯定不一样啊
还款=本金+利息
15年=15*12月的本金+15*12月的利息
还15年就等于要交15年的利息
还10年就少交5年的利息
但是本金会变多
贷款10年或15年利率是一样的
你贷款的时候银行会评估
给你一个年限数
让你选择的
比如8-15年
你贷15年
也可以提前还款
还满一年后
可提前还款
但是要满足
6个月的还款数才能还一次
并不是说有一两千
想还就还的
举个例子
你贷款100块贷款利息是1
贷10个月
每月还
10元本金+1元利息
10个月下来是110元
贷15个月
每月还
100/15+1元利息
本金是不变的
只不过消耗的时间长
你每个月还的就少
但是利息是每个月都有的
月数月长交的利息就越多
你在不懂
我也没办法了
Ⅳ 你好，我在2014年贷款30万，20年期限已还3年，我现在想提前还款，问一下
其实你申请部分提前还款就好了，如果期限短了的话，短期内利息会付很多，还是全额的，但是如果你凑够一部分钱就去做部分提前还款的话可以节省很多利息。向贷款行申请就好了。
Ⅵ 住房贷款30万想3年还完用什么方式
改是很难的，因为一旦确定还款方式以后，银行不愿意给你改的
从提前还款的角度来说，等额本金更合适，因为等额本金是把贷款金额/年限*12，每月还固定的本金，和对应的利息，随着本金的减少，每月所需要还的利息也会逐步降低的
等额本金，则是把贷款本金+全部利息（30年的）都计算出来，然后再除以年限*12，每月还相同的钱，在前期的时候，月还款中，主要是利息，本金还的很少，后期正好反过来，主要还本金，利息很少
由于你打算提前3年就还完，那么就算不改等额本金，也不会有太大的吃亏的，当然了，能改还是改，这样总能节省一些利息的
能不能改，问问银行吧
Ⅶ 房贷30万20年还款,已经还了3年,今年有10万想提前还款,请问以后月供是多少
没有问题的，你提前还后，以后的月供就少了
Ⅷ 贷款30万还款三年后提前全部还款贷多少年划算
还房贷技巧：
如果是月收入在贷款前和提前还款时相比没有大幅增加的话，可以选择缩短还款期限，月供不变的方法。
如果提前还款后经济压力比较大的人，可以选择减少月供，还款期限不变。这样可以减轻每月还款压力。
如果使用的是等额本息还款法，且已进入还款中期（贷款20年，已经还款10年左右），所偿还的更多是本金，能够节省的利息有限，提前还款意义不大。
如果使用的是等额本金还款法，则要分两种情况看：处在还款初期（3年内）的话，提前还贷是比较划算的，因为月供中利息多于本金；若还款期已过1/4，此后在月供的本金和利息构成中，本金开始多于利息，也不适合提前还款。
Ⅸ 贷款30万30年的一年之后提前还10万，之后每月要还多少利息少了多少
您好！提前还款10万元后可以减少利息支出109026.85元。（计算结果仅供参考，不作为还款数据依据）。
计算过程如下：假设等额本息还款，贷款年利率为5.9%，第1-12期共还本金3753.41元，月供金额是1779.41元；第13-360期利息总额是322987.95元。
提前还款10万元后，剩余本金为196246.59元。新的月供是1178.76元，利息总额是213961.1元。
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Ⅹ 农行贷款30万,10年期3年后一次还清，还应还多少
中国农业银行贷款。查询提前还款金额，一般需要贷款额度、贷款利率、还款方式、贷款金额、还款时间等信息。由于问题中的信息不足，所以无法直接计算。
建议联系贷款经办银行来计算剩余还款金额。