5年的房子能申请30年贷款吗

❶ 房龄超过20年的房子可以申请贷款吗

房龄超过20年的房子不可以申请贷款。

❷ 我买的是五年内的二手房，为什么今天去农行办房贷款，银行人员说只能贷25年，不能贷30年

可能是房龄+贷 款 期限不能超过30年。

❸ 二手房可以贷款30年吗

您好，目前广州公积金贷款对于二手房贷款年限有如下的规定：二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年；借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。退休年龄一般按照男性60岁，女性55岁计算。

商业贷款：每个银行规定不一样，最宽松的是借款人年龄+贷款年限不超过70，贷款年限+房龄不超过50年。男的不超过65岁、女的不超过60岁。最长贷款年限为30年。如果是申请商业贷款，您能贷款30年。上述答案仅供参考，具体贷款年限以银行审批的为准。

❹ 房房龄超过多少年不能贷款

商贷的话，一般超过30年就不给房款了，有的银行可能更严是20年。房屋年限越长，评估价可能越低。老房子在申请二手房贷款时，贷款金额一般还会随着房龄增大而相对降低，贷款年限也是如此

❺ 房龄超过三十年的房子是不能贷款吗

这个不太好说，因为各个银行对二手房的房龄要求是不一样的，最好您还是咨询一下您申请的贷款银行。但是理论上来说只要是房龄加上贷款年限不超过该房屋的剩余土地使用年限的话，应该还是可以申请贷款的。

❻ 房产证超过多少年不能贷款

房产证超过20年的不能贷款。

各大银行对二手房贷款的房龄要求很严格，超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。二手房往往有不同的房龄，没有买房经验的业主务必要了解清楚房龄情况。

所有购买二手房需要注意，一是在买房合同中注明“房龄”，约定在签订合同后发现有故意隐瞒房屋真实房龄情况存在的话，买房人有权要求获得赔偿。这种“白纸黑字”的约定下，中介一般不会弄虚作假。

如果不放心中介或卖方报的“房龄”，则可以去房管部门查询，了解房子的真实情况。这种方法比较准确。此外，还有一种便捷的方法，就是向邻居打听，可以粗略了解房龄情况。

(6)5年的房子能申请30年贷款吗扩展阅读：

银行以及贷款公司对抵押房屋的房龄是有限制的，如果是商品房，房龄超过二十年以上的二手房，银行基本上就不会放款了。对于经济适用房来说，规定是房龄要超过五年以上的，才可以放款。因为经济适用房房龄超过五年才可以上市交易，因此才能作为抵押物，抵押贷款。

对于房屋抵押期限来说，一般的规定是房龄加贷款时间之和不超过30年。也就是说如果房龄有十二年，那么最长贷款的年限为十八年。如果房屋的房龄为二十年，那么贷款的年限最长不超过十年。

参考资料来源：人民网-房龄超过20年二手房贷款受限 中介隐瞒房龄是常事