『壹』 住房公积金贷款每月还款利息都不一样！
利息=每天的利息x天数，来计算的。
两次还款日期相隔的天数少，那利息就少，反之，利息就多。
『贰』 公积金贷款每月还款金额不同如何计算本金和利息
是现在贷的吗？28年以现在的利息算月供应该差不多在4200元 》
公式很复杂，一般的情况下现在的利率计算：贷款1W元的话，贷28年每个月应该还52.4元，那么80wX52.4=4192 这个是速算，但是公式我不会。
你的是等额本金吗？但是应该越来越少不会越来越多啊 ！要是30年的 话每月约4053.6 元
售楼处都是这么算的，我是以前也是这么给人算的！
第一个月还利息是贷款本金*月利率 = 80万*3.75% = 3000 本金就是4192 -3000=1192 第二个月 (80万-1192）*3.75%= 2955.6 本金就是4192-2955.6=1236.4元 以此类推：28年后还清，不过之前可以提前还款的。
李白乘舟回答是对的，只不过是30年的
『叁』 为什么我的住房公积金贷款批下来后还款金额还是和没有批下来以前差不多呢
核对了一下你的月还款本金，目前是982，而以前是958。另外推算了一下你目前还款4期，商业贷款还剩236期。而你新办的公积金贷款是19年228期的，这也就是为什么你的月还款本金增高的原因，同时由于公积金利率相对较低，你的月利息下降。这样，你的公积金贷款与商业贷款不同步，会提前8个月左右还清。
希望解答了你的迷惑。
你是如何将商业贷款转为公积金的呢？很感兴趣。
『肆』 用公积金贷款每月少还多少贷款
回答如下：
公积金贷款月供比商业贷款月供少多少，要看你的贷款金额与贷款年限。如果贷款金额与年限相同，单从月供中的利息来讲，公积金贷款的利息比商业贷款的利息要少三分之一左右。还款的总利息也是少三分之一左右。
补充回答：
贷款30万元，期限25年，按等额本息法还款，公积金与商业按揭贷款相比：
公积金贷款的月还款额为1963.33 元，商业按揭贷款的月还款额为2334.91 元。两者相差371.58元。
『伍』 为什么公积金贷款第一个月还款利息高于次月
这是等额本金的还款方式。
根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：
每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；
委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金：
提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息；
提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
『陆』 公积金贷款利率是每月计算一次还是一年计算1次
公积金贷款的利率是按年计算的。 现行公积金贷款利率是2015年6月28日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.5%,月利率为3.5%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.0%，全国都一样。 商业贷款： (1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下： ①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。 (2)房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。 从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间