第一年初利用贷款投资80万

1. 财务管理作业： 1、有一投资项目，预计在前四年每年年初投入资金100万，从第五年开始到第十年每年年

1.(1)P=A×（P/A,i,n）×（1+i）
=100×（P/A,10%,4）×（1+10%）
=100×3.17×1.1
=348.7（万元）
（2）P=A×（P/A,i,n）×（P/F,i,m）
=40×（P/A,10%,6）×（P/F,10%,4）
=40×4.355×0.683
=118.98（万元）
（3）不可行 348.7＞118.98
2.先算出两笔资金，在第八年年末的复利终值，在利用递延年金终值公式，也就是用普通年金终值公式，求出a
F=2×（F/P,15%,9）+3×（F/P,15%,6）=2×3.518+3×2.313=13.975（万元）
再利用F=A×（F/A,15%,4）
13.975=A×4.993
所以 A=2.8（万）

2. 建设银行贷款给某投资者，年利率为5%，第一年给3000万元，第二年初贷给2000万元，还投资者第三

F=P(1+i)^n=3000×（1+5%）^2+2000×（1+5%）=5407.5万元
A=P（A/P，i，n）（这个等额资金回收系数表达式书上有，工程经济学第三版梁学栋版第32页。然后这个表达式里面的P就是上面求到的F，再把i=5%与n=8代入）最后结果=836.54万元😁👄

3. 新开教育机构投资200万第一年亏本80万,现在要追加投资款,我还需要投吗

先开车与机构投资200万，第一年亏本80万，现在又追加投资款，你还需要投资吗？这个是肯定的，如果你不想占有原来的股份的话，就不需要投资了。

4. 某企业分别于第1年初、第1年末和第2年末各投资100万元用于建造同一项固定资产，资金来源无论为银行借款，

原始投资额是300，投资总额也是300，固定资产的原始价值300，原始投资的现值＝100+100/1.1+100/1.1/1.1=273.55

5. 贷款100万，第一年还80万，第一年还20万，可以吗

还款方式一般就是下面几种方法：
1。到期一次还本付息。（适合短期贷款）。
2。等额本金还款法。
3。等额本息还款法。
4。按期还息，一次还本。 具体你怎么还，和银行协商。

6. 某企业引进一条流水线，投资总额100万元，第一年初投入60万，第二年初投入40万，建设期为两年。无残值...

投资额是110万吧？
年折旧额=110-10/10=10万
使用期每年现金流量净额=60-45+10=25万
25*（P/A,10%,10)*(P/S,10%,2)+30*(P/S,10%,12)-20*(P/S,10%,2)-40*(P/S,10%,1)-70
=25*6.1446+30*0.3186-20*0.8264-40*0.9091-70
=76.65万
该项目净现值大于0，可行。
供参考。

7. 某项目建设期为2年，第一年投资100万元，第二年150万元，（过程详细点）

正常每年净现金流=360-240=120万，生产第一年净现金流=120*2/3=80万。

因此静态投资回收期=5+（210+160-80-120-120）/120=5.42年。

项目净现值=-1500/(1+12%)-(2000+1000)/(1+12%)^2+3090*(p/a,12%,10)/(1+12%)^2+1600*(p/f,12%,12)=10597.62。

净现值指数=10597.62/[-1500/(1+12%)-(2000+1000)/(1+12%)^2]=2.84。

(7)第一年初利用贷款投资80万扩展阅读：

财务净现值的优缺点：

优点：考虑了资金的时间价值，并全面考虑了整个计算期内的现金流量的时间分布的状况；经济意义明确直观，能够直接以货币额表示项目的盈利水平；判断直观。

缺点：必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率的确定往往是比较困难的；特别是在互斥方案中更应注意，若互斥方案的寿命不等，必须构造一个相同的分析期限进行比选；

不能真正反映该方案投资的使用效率；不能直接说明投资运营期的经营成果；不能给出投资确切的收益大小；不能反映投资的回收速度。

8. 某工程第一年初投资1000万,第二年初投资2000万,第三年投资3000万,贷款年利率为10%

某工程连续三年初的贷款，第五年末的本息和就是第六年末至第十年的还贷的本金。
即，A=(1000*(1+10%)^5+2000*(1+10%)^4+3000*(1+10%)^3)*10%/(1-(1+10%)^-5)=2250.64
由此可知，每年应偿还银行2250.64万元。

9. 某企业现有投资项目，需第一年初投80万，建设期为3年，即前3年无投收益

净现值=-80+30*（P/A 6% 5）*（P/F 6% 3）=26
投资回收期=80/30=2.6
所以可行

10. 投资了200万。自有资金80万，融资120万，贷款年利率6%。五年后，租金收入100万.收益率多少

收益（万元）：100-120*6%*5=100-36=64
年化收益率： （（ 64/5）/80）*（100/100）=16%