贷款30年的好处

⑴ 请问贷款的好处有哪些

对于尚未贷款、但准备贷款购房的人而言，如果今后打算
提前还贷
，现在选择哪种还款方法，未来
提前还款
时可节省的利息额最大呢？
这次以王小姐为例，假设王小姐
贷款余额
为35万元，贷款
剩余期限
16年，提前还款为10万元，在不同的还款方式下，节省的利息分别为：
第一：
等额本息
还款法：（即每月按相同金额还
贷款本息
，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增。）提前还款前的利息总额为188463元，提前还款后利息总额为134617元，可节省利息53846元；
第二：
等额本金
还款法：（即还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。贷款金额、年限相同情况下，等额本息还贷方式的月还款额
约等于
等额本金还贷方式
贷款期限
接近一半时的月还款额。）提前还款前的利息总额为163640元，提前还款后利息总额为116886元，可节省利息46754元；不过其利息总额仍比等额本息少17731元；
第三：
双周供还款法
：提前还款前的利息总额为191950元，提前还款后利息总额为137108元，可节省利息54842元。
通过以上计算可以得出，在同样贷款余额及贷款剩余期限下，双周供还款法节省的利息是最多的。
根据自身情况选择
提前还款一般可以分为下列五种方式进行操作，选择哪种方式可根据自身情况决定。
以
方先生
为例，他目前尚余
贷款本金
39万元，剩余贷款期限19年，还款方式为等额本息，可享受
优惠利率
。那么五种提前还款的方式分别为：
方式一
提前还款10万元，保持每月还款额不变，将还款期限缩短。这样，剩余的29万元贷款仍旧每月还2823元，需要大概12年时间还完，可节省贷款时间7年，节省利息共计143354元。
适合人群：目前财务状况较佳，如收入稳定的中年人
方式二
提前还款10万元，保持还款期限不变，将每月还款额减少。这样，29万元贷款仍按19年来还清，每月需还款2104元。节省利息共计65419元。
适合人群：目前月还款压力较大，未来
预期收入
增长，如25－30岁的年轻人
方式三
提前还款10万元，将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。如贷款期限减少4年，由原来的19年缩短至15年，月还款额从原来的2823元减至2419元。那么可节省利息共计109872元。
适合人群：介于第一和第二种方式之间
方式四
剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。如还款期限缩短至15年，那么月还款额将由原来的2823元增至3252元。可节省利息共计59781元。
适合人群：月收入较高，但不希望一次性拿出一笔流动资金用于提前还款，比如家庭收入较稳定，且创业需要流动资金的人群。
方式五
一次性全部还清贷款余额，贷款人可节省全部剩余贷款利息255137元。
适合人群：财力比较雄厚的人群
麻烦采纳，谢谢!

⑵ 买房贷款时，贷款20年和贷30年哪个会更好

在我看来贷20年和贷30年各有各的好处，不好说哪一个更有利，以下具体分析。

当我们买房子的时候，贷款毫无疑问是大多数人的首选，毕竟一般的家庭想要一下子拿出上百万的存款是一件非常难的事情。可是在选择还款年限的时候，很多人难免会陷入到纠结的境地，就是不知道选择30年的还是选择20年的，在这里我可以很负责任的告诉你，如果你的工资不高，那么我提醒你趁早打消选择20年的念头，否则日后的生活你会过得非常的艰辛，甚至还会因为每月还完房款之后没钱生活，产生更多的家庭矛盾，说句不中听的老婆都有可能会跟人跑。

可以说背负几十年的房贷是大多数中国家庭必须要经历的事情，毕竟现在的房价实在是太高了，一般的人一下子根本买不起，只能通过这种方式才可以住得上房。有了房子之后虽说可以一下子解决未来几十年的住房问题，但是无形之中却给自己戴上了一个更大的紧箍咒，那就是每个月都要承受还房贷的心理压力，这种压力就像悬在头上的达摩克利斯之剑一样，无时无刻都在折磨着我们，所以如果你想早点结束这种折磨，那么20年的房贷是你最优的选择。

⑶ 10万元贷款30年和贷款3年的区别

从商业银行贷款角度看，5年以上贷款期限属于长期贷款，长期贷款的利率会比较高。
10万元贷款30年，月供压力会比较低。

⑷ 贷款30年的好处和坏处 请大师详细分析下。谢谢了！

好处是每个月的还款额比较小，当前负担小一点，坏处是利息很高。按照当前的银行基准利率，贷50万，十年要付18万的利息，而三十年要付64万的利息。

⑸ 关于房贷三十年，提前还贷会有什么好处，什么坏

1、全部提前还款。购房者将剩余的全部贷款一次性还清，不过已付的利息是不会被退还的，剩余利息可以免除。
2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，这种方式可以节省较多的利息。
3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。这种方式可以减小月供的负担，但是没有第二种还款方式省钱。
4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短，这种方式节省利息较多。
5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。这种方式月供负担会增加，不过可以减少部分利息，但相较于其他几种还款方式，稍显不合算。
若购房者想提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，这样可以使支出的利息更少。
商贷和公积金组成的组合贷款，先还“商贷”更划算。公积金贷款含有政策性补贴的成分，所以贷款利率比商贷要低，此次加息幅度也比普通商贷小，因此购房者提前归还贷款利率较高的商贷，就会划算一些。
纯商贷，还款能力较强的购房者，可选择等额本金还款的方式。等额本金还款是指每个月需要还的本金一样，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少，所以还款额也会随着时间的推移递减。不过，等额本金还款的劣势在于前期还款的压力会比较大，所以对于高收入或者资金比较雄厚的购房者，可以选择这种还款方式。
另外等额本金还款，前三分之一还款期最划算。因为越往后，本金越少，利息越少，一旦还款期限超过了三分之一，也不太适合提前还贷了，因为此时偿还的大部分都为本金。所以在还款期限的前三分之一的时间段内，等额本金还款最为划算。
纯商贷，有正常开支计划的家庭，可选择等额本息的还款方式。等额本息还款是指每月的还款数额一直，一部分拿去还利息，随着时间的推移，还款中本金的部分会越来越高，利息的部分会越来越低。这种方式比较适合年轻人，或者如同公务员、老师这类收入稳定的人群。这有方式可以避免前期还款压力太大，影响正常生活。
另外，针对等额本息还款的问题，如果采用等额本息还款且还款已到中期，则提前还款的意义也不大。因为随着还款期的增长，还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，到了还款中期，已经偿还了大部分的利息。

⑹ 房贷分20年好还是30年好

如果你没超过40岁，我建议你贷30年（超过40岁银行也不会同意给你贷30年），按照现行利率我给你算一下，你贷20年的话，每月还款2844元，你贷30年的话，每月还款2414元！看到这里你肯定会说，贷30年岂不是还的利息要多？
对，如果你真按照30年去还是这样的，但是商贷有提前还款的业务，在你的贷款成功办理之日起，你按时还款12个月以后，你就可以申请提前还款，每年可以申请两次，每次是2万起的整数倍（银行不同可能会有细微的差别），提前所还的这些钱是不计利息的，还完后剩余的钱会重新再计利息，这样的话，30年和20年来比较你每月的还款压力会小一些！
因为每月的月供是有本金和利息两部分构成的，不管是30年还是20年，你每月所还的利息是一个固定值（贷款总额乘以月利率），而所还本金（贷款总额除以贷款总月份）会因为贷款年限的不同而不同，从而导致20年和30年每月月供的不同！
按照你的收入水平，过个几年，手里存个十来万，一次还掉，剩下的就没多少了，这样你轻松，还划算！

⑺ 买房可以贷款30年，为什么要为了房子赔上自己三十年的时间，我们活着是为了房子吗

有那么多人贷款买房就说明买房是大家觉得可行的，不买房30年后房子没有，钱能存多少呢？还不是一无所有，买了房最起码房子在那里。
我就说一件在身边的事，我们车间几个同事都在一起工作快20年了，工资低的几个都买房了，而且也还贷十来年了，日子还不是那么过，而工资高的那同事说过几年房子送给别人都没人要，十多年过去了他现在买不起房，也没存到钱，现在回家住的地方都没有，这就是买房不买房的差距。
人活着没有目标没有方向，抱着混一天算一天的日子你觉的有意思吗？每个人一辈子不长为什么不潇潇洒洒走一回，做一个有担当有责任的人呢！

⑻ 贷款30年和35年的区别

您好，如果您准备在招行申请贷款，不同用途的贷款，期限也不同，最长期限是30年，暂时没有35年的贷款。

若您仍有疑问和意见，欢迎登录在线客服https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0进行咨询，我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！

⑼ 30号公文对我贷款30年，己还了六年有好处吗

30号公文对你贷款了，30年已经还了，六年是没有好处的，因为现在贷款利率就这么高，是不可能调整的