工行按揭房月供放大贷款

A. 银行贷款按揭房月供贷款可以吗

按揭月供可以贷款，这种贷款是针对在银行按揭买房、买车的客户或者是已经把房产抵押给银行贷款的客户。这种贷款是一种无需抵押银行贷款，是一种银行信用贷款。主要需要满足以下条件：
1、 借款人年满21周岁，不超过55周岁；
2、 有正常还款半年以上的房贷车贷或银行有已还款半年以上的抵押贷款。若贷款已还完，只要不超过6个月的仍可办理；
3、 能提供身份证明、房产证或购房合同或抵押合同三选一即可，如果房产在配偶或未成年子女名下，需要提供结婚证和户口本。
银行贷款额度一般是按揭房月供的45倍，车贷的30倍。因为这种贷款品种是一种无抵押信用贷款所以客户的负债情况，还款能力和还款记录是否良好（征信记录）直接影响客户能否贷款、贷款利息和贷款额度等。、
森茂担保希望可以帮到你，希望采纳

B. 建行办理按揭房月供放大贷款吗

各个银行都可以做按揭房月供贷，不过要求不同，有的需要还够6个月才能做，有的只需要1个月就可以做。

还有如果你想做月供贷的话，建议你最近2个月征信查询不要超过3次，这是最低要求，超查以后哪也做不了。

C. 工商银行按揭房可以二次贷款吗

工商银行可以办理“二押”贷款，但要求借款人的一押是在本行办理；用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

(3)工行按揭房月供放大贷款扩展阅读：

担保公司做按揭房二次抵押贷款的风险：

1、贷款利率高

根据当前的情况知道，二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大，正因如此在办理二次抵押贷款的时候，贷款利率向来都很高，且贷款利率是根据月来计算的，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。借款人需要支付的贷款成本较高，资金使用时间也有限，很多担保公司规定最长借款期限为半年，而有的则不足半年。

2、还款历程无协商历程

二次抵押贷款在还款历程中银行要求尤为严格，在还款历程中，一旦还款者不能还款，银行或小额贷款公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。正因如此申请者需要注意还款时间。

3、申请额度不高

二次抵押虽然手续简单，但所能申请到得额度并不高。根据规定，二次抵押贷款的额度不能多于抵押物原值减去原贷款的额度，一般情况下，所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。

D. 工商银行房屋按揭贷款最长能贷多少年 / 房屋按揭

个人住房贷款期限最短为1年（含），最长不得超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过75年。两个（含）以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小者的认定贷款期限。具体请以贷款行提示为准。

（作答时间：2020年1月29日，如遇业务变化请以实际为准。）

E. 第一套住房在工商银行按揭贷款

1、你签合同时签的两种，一种是跟开发商签订的预售房合同，另一种是跟银行签的个人住房按揭贷款合同，参与主体不一样。
2、由于你是第一次购房，根据目前的利率政策，你可以首付两成，利率七折
3、单位收入证明金额出去日常支出只要大于还款金额即可，另外的工资流水只要每月有固定收入即可，不必担心，银行要清单只是核对收入证明是否真实。
4、申请单款要根据审批情况定，银行还需要去办抵押登记，如果审批顺利，大概两星期后可以放款，月供日期是固定的，届时可以参考还款计划表，工行很正规，大可放心
5、等额本金可以节省利息；现在5年以上利率为5.94 下浮后为4.158 等额本息还款法每月需还1720.44，在3年后还款5万元，每月月供为1376.73，
等额本金每月还款不一样，每月还款金额见附表。3年后还5万，月供比较难算，还是每月不一样。我这就不算了。
附表：
1月,2137.33(元)
2月,2133.29(元)
3月,2129.24(元)
4月,2125.2(元)
5月,2121.16(元)
6月,2117.11(元)
7月,.07(元)
8月,2109.02(元)
9月,2104.98(元)
10月,2100.93(元)
11月,2096.89(元)
12月,2092.84(元)
13月,2088.8(元)
14月,2084.76(元)
15月,2080.71(元)
16月,2076.67(元)
17月,2072.62(元)
18月,2068.58(元)
19月,2064.53(元)
20月,2060.49(元)
21月,2056.44(元)
22月,2052.4(元)
23月,2048.36(元)
24月,2044.31(元)
25月,2040.27(元)
26月,2036.22(元)
27月,2032.18(元)
28月,2028.13(元)
29月,2024.09(元)
30月,2020.04(元)
31月,2016(元)
32月,2011.96(元)
33月,2007.91(元)
34月,2003.87(元)
35月,1999.82(元)
36月,1995.78(元)
37月,1991.73(元)
38月,1987.69(元)
39月,1983.64(元)
40月,1979.6(元)
41月,1975.56(元)
42月,1971.51(元)
43月,1967.47(元)
44月,1963.42(元)
45月,1959.38(元)
46月,1955.33(元)
47月,1951.29(元)
48月,1947.24(元)
49月,1943.2(元)
50月,1939.16(元)
51月,1935.11(元)
52月,1931.07(元)
53月,1927.02(元)
54月,1922.98(元)
55月,1918.93(元)
56月,1914.89(元)
57月,1910.84(元)
58月,1906.8(元)
59月,1902.76(元)
60月,1898.71(元)
61月,1894.67(元)
62月,1890.62(元)
63月,1886.58(元)
64月,1882.53(元)
65月,1878.49(元)
66月,1874.44(元)
67月,1870.4(元)
68月,1866.36(元)
69月,1862.31(元)
70月,1858.27(元)
71月,1854.22(元)
72月,1850.18(元)
73月,1846.13(元)
74月,1842.09(元)
75月,1838.04(元)
76月,1834(元)
77月,1829.96(元)
78月,1825.91(元)
79月,1821.87(元)
80月,1817.82(元)
81月,1813.78(元)
82月,1809.73(元)
83月,1805.69(元)
84月,1801.64(元)
85月,1797.6(元)
86月,1793.56(元)
87月,1789.51(元)
88月,1785.47(元)
89月,1781.42(元)
90月,1777.38(元)
91月,1773.33(元)
92月,1769.29(元)
93月,1765.24(元)
94月,1761.2(元)
95月,1757.16(元)
96月,1753.11(元)
97月,1749.07(元)
98月,1745.02(元)
99月,1740.98(元)
100月,1736.93(元)
101月,1732.89(元)
102月,1728.84(元)
103月,1724.8(元)
104月,1720.76(元)
105月,1716.71(元)
106月,1712.67(元)
107月,1708.62(元)
108月,1704.58(元)
109月,1700.53(元)
110月,1696.49(元)
111月,1692.44(元)
112月,1688.4(元)
113月,1684.36(元)
114月,1680.31(元)
115月,1676.27(元)
116月,1672.22(元)
117月,1668.18(元)
118月,1664.13(元)
119月,1660.09(元)
120月,1656.04(元)
121月,1652(元)
122月,1647.96(元)
123月,1643.91(元)
124月,1639.87(元)
125月,1635.82(元)
126月,1631.78(元)
127月,1627.73(元)
128月,1623.69(元)
129月,1619.64(元)
130月,1615.6(元)
131月,1611.56(元)
132月,1607.51(元)
133月,1603.47(元)
134月,1599.42(元)
135月,1595.38(元)
136月,1591.33(元)
137月,1587.29(元)
138月,1583.24(元)
139月,1579.2(元)
140月,1575.16(元)
141月,1571.11(元)
142月,1567.07(元)
143月,1563.02(元)
144月,1558.98(元)
145月,1554.93(元)
146月,1550.89(元)
147月,1546.84(元)
148月,1542.8(元)
149月,1538.76(元)
150月,1534.71(元)
151月,1530.67(元)
152月,1526.62(元)
153月,1522.58(元)
154月,1518.53(元)
155月,1514.49(元)
156月,1510.44(元)
157月,1506.4(元)
158月,1502.36(元)
159月,1498.31(元)
160月,1494.27(元)
161月,1490.22(元)
162月,1486.18(元)
163月,1482.13(元)
164月,1478.09(元)
165月,1474.04(元)
166月,1470(元)
167月,1465.96(元)
168月,1461.91(元)
169月,1457.87(元)
170月,1453.82(元)
171月,1449.78(元)
172月,1445.73(元)
173月,1441.69(元)
174月,1437.64(元)
175月,1433.6(元)
176月,1429.56(元)
177月,1425.51(元)
178月,1421.47(元)
179月,1417.42(元)
180月,1413.38(元)
181月,1409.33(元)
182月,1405.29(元)
183月,1401.24(元)
184月,1397.2(元)
185月,1393.16(元)
186月,1389.11(元)
187月,1385.07(元)
188月,1381.02(元)
189月,1376.98(元)
190月,1372.93(元)
191月,1368.89(元)
192月,1364.84(元)
193月,1360.8(元)
194月,1356.76(元)
195月,1352.71(元)
196月,1348.67(元)
197月,1344.62(元)
198月,1340.58(元)
199月,1336.53(元)
200月,1332.49(元)
201月,1328.44(元)
202月,1324.4(元)
203月,1320.36(元)
204月,1316.31(元)
205月,1312.27(元)
206月,1308.22(元)
207月,1304.18(元)
208月,1300.13(元)
209月,1296.09(元)
210月,1292.04(元)
211月,1288(元)
212月,1283.96(元)
213月,1279.91(元)
214月,1275.87(元)
215月,1271.82(元)
216月,1267.78(元)
217月,1263.73(元)
218月,1259.69(元)
219月,1255.64(元)
220月,1251.6(元)
221月,1247.56(元)
222月,1243.51(元)
223月,1239.47(元)
224月,1235.42(元)
225月,1231.38(元)
226月,1227.33(元)
227月,1223.29(元)
228月,1219.24(元)
229月,1215.2(元)
230月,1211.16(元)
231月,1207.11(元)
232月,1203.07(元)
233月,1199.02(元)
234月,1194.98(元)
235月,1190.93(元)
236月,1186.89(元)
237月,1182.84(元)
238月,1178.8(元)
239月,1174.76(元)
240月,1170.71(元)

F. 有工行按揭房贷可以提前还款缩短年限吗的

提前偿还全部或部分贷款时，您需填写并提交书面申请，并在申请通过后，携带有效身份证件、《借款合同》等相关资料办理。具体手续请以贷款行规定为准。
温馨提示：
1.提前还款是否收费，请您查看借款合同或联系贷款行咨询；
2.部分提前还款，可选择减少月还款额但期限不变或缩短还款期次；
3.对于自助办理的质押贷款，您可通过网上银行或手机银行办理提前还款哦~
（以上内容由工行智能客服“工小智”为您解答，解答时间2020年01月06日，如遇业务变化请以实际为准）

G. 工行小e快来帮忙！房贷想直接缩短贷款年限，提高月供，该如何操作

工行个人贷款业务能够提供借款合同变更的服务，具体包括延长或缩短贷款期限、变更抵押物、变更还款方式。

你直接向通州支行要求办理借款合同的变更（具体是缩短贷款期限），如果他们还是说没有这种操作的话，请直接致电北京分行个人信贷管理部，一定能够办成的。

为客户服务是我们的天职！

H. 工商银行有按揭房贷可以贷款吗

工行贷款类型多样，不同贷款申请条件不同，具体请您以贷款申请页面或贷款行提示为准。您可关注“中国工商银行客户服务”微信公众号，回复“贷款网点”查询贷款行电话。
温馨提示：请您在贷款行工作时间内拨打咨询电话。电话无专人值守，如遇业务繁忙可能无人接听，请您工作时间多次拨打。

（作答时间：2020年1月30日，如遇业务变化请以实际为准。）

I. 工商银行按揭房再贷款

若您通过我行办理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认。
借款金额不大，持有我行信用卡，额度足够，卡片状态正常的情况下，可以尝试办理预借现金，消费备用金等。