① 社保不满一年就买房，首付之后银行贷款是否可以延迟几月
贷款审批与放款一般是由申请行的上级行或者总行审批，审批与放款由银行决定，你和开发商主导不了什么时候放款，房款的次月起就要开始还房贷了。
② 交社保未满一年，可否向银行申请住房贷款手续有哪些
不同银行要求不同，相信可咨询银行。
申请贷款应该提交的资料
在向银行申请个人住房按揭贷款时，应填妥《个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件:
1、借款人合法的身份证件(居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件);
2、贷款行认可的经济收入或偿债能力证明(如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等);
3、有配偶借款人需提供夫妻关系证明;
4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;
6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
7、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;
8、开发商开具的首期付款的发票或收据复印件;
9、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证;
10、以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;
11、银行要求提供的其他文件或资料。
操作指南
1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料;
2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和抵(质)押登记等手续;
3、发放贷款。经银行同意发放的贷款，办妥有关手续后，银行将按照借款合同的约定，将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内;
4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;
5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
③ 没交一年的社保贷不了款怎么办
感觉让售楼部想办法的风险还是蛮大的，如果可以的话你自己把近期一年内的社保缴上啊，或许你自己去缴社保还花不到两万了……
④ 关于在苏州张家港社保没满一年不能贷款买房的问题
可以补交的
没问题的。
⑤ 交了1万元定金签署了商品房认购协议，但是当签署购房合同的时候因为社保险不满一年银行不能贷款
不能用商业贷款么？？？
因为合同上都有写明，签合同就说明他们已经将需要告知你的条款告知你勒，所以，你就是去告，说他们没有和你讲清楚，他们也不会承认的。。。只会赖说是你没说清楚，或者没有理解正确。。。
你这个离一年社保还差多久，如果差不了多久的话，他们会等的，只要你交了首期，他们会放宽几个月再去申请贷款的，我有个同事当初就是，隔了好几个月，才去办贷款。。。
⑥ 外地户口，医保社保、住房公积金没满一年还可以贷款
外地户口，医保社保、住房公积金没满一年满6个月是可以贷款的，但是有些地方是公积金缴纳必须满一年才可以贷款。
公积金贷款办理流程：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
⑦ 问你几个问题！ 我刚刚买房，贷款的时候银行说我社保不够一年，不能贷款！我想问一下能不能补交到一年
补缴在贷款的时候是不能计算年限的。
⑧ 社保没有缴满一年，是否能办贷款
问我们想在南京买一套米的房子但是我们不是南京本地人
只是在南京工作保险缴纳在年的月到月缴纳了一段时间年缴纳了个月了不知道可不可以贷款买房？答按照最新的贷款政策规定非购房所在户籍的借款人在办理购房贷款时需向贷款机构提供购房所在地一年以上的纳税证明或社保证明如果提供不了的情况下
借款人是不可以申请贷款购房的
从您提供的信息中可知您的条件现在是不符合贷款机构要求的
所以不可以申请贷款
⑨ 社保交满一年可以贷款吗
社保没有缴满一年，一般和是否能办贷款无关，个别地区会有要求。
社会保险是指国家为了预防和强制社会多数成员参加的，具有所得重分配功能的非营利性的社会安全制度。
社会保险是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。
社会保险计划由政府举办，强制某一群体将其收入的一部分作为社会保险税(费)形成社会保险基金，在满足一定条件的情况下，被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿，它是一种再分配制度，它的目标是保证物质及劳动力的再生产和社会的稳定。
社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。
社会保险是指国家通过立法强制建立社会保险基金，对参加劳动关系的劳动者在丧失劳动能力或失业时给予必要的物质帮助的制度。社会保险不以盈利为目的。
社会保险主要是通过筹集社会保险基金，并在一定范围内对社会保险基金实行统筹调剂至劳动者遭遇劳动风险时给予必要的帮助，社会保险对劳动者提供的是基本生活保障，只要劳动者符合享受社会保险的条件，即或者与用人单位建立了劳动关系，或者已按规定缴纳各项社会保险费，即可享受社会保险待遇。