① 就是贷款买房子，一般都是月供，但我想一年还一次贷款，也就是年供，不知道是否可以年供
银行还是会按月扣款的；
建议：开始的时候，你一次性存二年的月供款，第二年你就可以在年底的时候存进下一年度的月供款，这样就是年供啦~~最后一年的时候，要查询一下还剩多少按借款，只要存入实际剩余的按借款就OK了。
哈哈……蛮简单的。
只要你每年记住，就不会出现还贷不良记录了。
② 月供房子可以贷款吗
目前，招商银行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用于抵押申请贷款。
③ 分期付款的房子有房证但是才交了几个月的月供 可以贷款吗
你那不是房产证，只是购房合同，可以商业贷款，不过额度不会高，因为你还欠着银行的钱
④ 贷款买房，付完首付，已经交了半年的贷款，现在不想贷了,怎么办
1、这个你们先去协商沟通一下，把每个月还款的事都说一下，大家都自律一下，及时的把月供的钱准备好；
2、如果协商沟通不行的话，你就可以直接说把房子卖了说事，毕竟两个人一起买房还贷，如果一个不想还款或者逾期那肯定是不行的；
3、所以你要把事情的严重性告诉他。
⑤ 百分之40首付,月供交了2年半,有房本,能贷款吗
你贷款购买房屋，百分之四十的首付，月供交了两年半的时间，有房本，在这种情况下是可以办理贷款。你贷款买的房子，还在还贷当中，可以采取二次抵押贷款的方式。
二次抵押贷款，可以这样办理。
当我们的房子正在贷款中，还没有还清债务又急需用钱的时候，该怎么办？找亲朋好友借钱不一定能借到足够的资金，这时候不妨考虑房屋二次抵押贷款。很多人都会误解贷款中的房子就不能再次进行贷款，其实是可以的。我就来告诉你房屋二次抵押怎么办理。
一、房屋二次抵押贷款条件
1、借款人无欠息行为，收入稳定且信用良好；
2、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上；
3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
4、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；
5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房。
二、房屋二次抵押贷款额度
贷款额度的计算方式为：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
其中，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率高不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率高不超过50%。
三、房屋二次抵押贷款利率
二次抵押贷款的贷款利率是在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率的基础上浮动。此外，贷款期限在一年以内的，若遇法定利率调整，则按原合同利率计息；贷款期限在一年以上的，若遇法定利率调整，则于次年1月1日开始执行新的利率。
四、贷款方式
二次抵押贷款
如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，抵押率最高可达90%。
⑥ 购买了一年的房子可以按揭吗
1.此套住房不能再按揭贷款了（因为不是真正的房屋买卖交易过程）
2.但是该住房可以到银行搞住房抵押贷款，首先向银行提出申请，由银行方面指定评估公司对你房屋进行市场价值评估，银行按照预评估价值的70%进行贷款调查。
3.你按照银行要求，向银行提供你的个人资料和配偶资料（房产抵押要经过房屋的共有人同意）收入证明、人行征信报告等。
4.收集好你的资料后，你将在借款合同上签字盖手印，银行工作人员向上申报你的材料，等候审批。
4.如果你的房屋评估价值在10万左右，可贷款6万元没有问题，主要是你和你的家庭收入（还贷能力）是否稳定？是否有月供2倍以上，住房贷款最长期限是10年，在10年以内，你可以自由选择一个时期，也可以在贷款发放一年以后做提前还款处理。
⑦ 我按揭买的房子 首付付了27万 月供3600 现在我月供还不了贷款，已经交了一年多 怎么能把它卖了
买来的房子由于各种原因导致无法承受还贷，你可以找中介卖出去，剩余的房款你可以自己先和亲戚朋友借来还上，等房子卖出去后再还给他们，也可以和购房者协商由他还剩下房款，只是要双方到按揭行再办手续罢了，那种方法方便你自己考虑。
⑧ 月供的房子可以贷款吗
可以。
因为你第一次按揭的时候抵押的不是该房子的全部价值,(因为银行放贷是按该房产评估价的一定比例)，那么，你再次抵押的结果是，按全部价值-上次抵押价值=本次抵押的基数。
本次抵押价值=本次抵押的基数X放贷比例
贷款的房屋可以申请信用贷款，需要房屋还款满半年。
办理条件：
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
4、按揭房产还款满半年以上；
5、银行规定的其他条件。