『壹』 住房贷款还款满一年后,若付全款利息咋算
你先查询现在你还有多少本金没还，到时候把所欠的本金打到卡上 去银行写个提前还款申请，银行会自动扣。但是需要的条件是 必须还款期达到一年 一年之后才可以申请部分或者全部还款。利息还是按照你当时贷款的利率计算的（适用与等额本息还款法），现在利率下调，你只有到次年1月1号才可以享受。
比如： 07年贷款，你的利率是按照当时国家公布的住房贷款执行（基准利率下浮15%），你的提前还款申请只有到08年（从银行第一次扣除你的按揭款算起满一年）才可以申请，这个时候所还的钱就是你现在所剩本金+一个月的月供（适用于等额本息），为什么还要多扣一个月的月供呢，简单点说就是老百姓说的违约金，银行不这么说，解释起来就跟做出租车一样，你申请的时候达表器刚好跳表 现在利率这么低，你要是投资其他的项目，收益比这点利息高多了 还了再贷款就不好贷了，而且利息跟高，现在利率低的只有住房贷款，还可以享受利率下浮30% 你好好想想 还 还是不还好呢？
根据自己实际投资情况看
『贰』 等额本金贷款一年后提前还款计算
如果你对自己未来的还款能力有足够信心，那么，你应更多考虑的是如何制定一个合理的贷款计划，而不是提前还贷。
还款实例一：如某先生准备向银行申请一笔20万元10年期的贷款用于买房，同时却又打算在手头资金充裕时，用四五年的时间就将贷款全部还清，以节省一部分利息。
以目前国内商业银行通常采用的“等额本息还款法” 计算，一笔20万元10年期的贷款，年利率为5．04％，在第5年末提前还贷的话，总利息支出为40021元。而该笔贷款只按揭5年的话，年利率为4．77％，总的利息支出仅为25192元，比前一种方法要少14829元。
因此，从资金成本的角度看，事先合理控制好住房贷款期限的长短，显然比到时再提前还贷更能够省钱。而且，贷款期限越长，先期支付的利息越多，自然损失也就越大。
还款实例二：对于年龄层次偏大者来讲，如果对将来收入的预期趋于保守，则应从注重稳健的角度出发，尽量减少负债，这时应注意选好住房贷款的还款方式。不同还款方式对提前还贷的影响也有差别。
除上述“等额本息还款法”外，还有一种“等额本金还款法”，即在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。这种还款方式的优点是本金保持不变，利息逐步递减，期间若选择提前还贷，归还的本金多，利息支出就相对减少。
还款实例三：同样是40万元15年期的商业住房贷款，如果贷款一年后购房者想提前还贷，用等额本息法，一年内已支付本金18317．48元，利息19740．41元；用等额本金法，一年内已支付本金26666．67元，利息19544元。
一年后若提前还款，用等额本息法需还本金381682．52元，用等额本金法还款，需还本金373333．33元。因为用等额本息法已经在前期多还掉了一些利息，再选择提前还贷当然比另一种方法损失大一些。所以，如若提前还款，尚须明了自己还贷方式，精确计算。
『叁』 贷款10万，等额本金还款，1年和3年还清，分别是多少
商业贷款：等额本金，基准利率 1年
贷款总额: 100000元 还款总额: 103553元 支付息款: 3553元 第一个月还：￥8,880.00，最后一个月还：￥8,378.89，逐月递减，次月比上月少还50元左右。
商业贷款：等额本金，基准利率 3年
贷款总额: 100000元 还款总额: 110252元 支付息款: 10252元 第一个月还：￥3,331.95，最后一个月还：￥2,793.17 次月比上月少还15元左右
公积金贷款：等额本金，基准利率 1年
贷款总额: 100000元 还款总额: 102410元 支付息款: 2410元 第一个月还：￥8,704.16 ，最后一个月还：￥8,364.23 次月比上月少还30元左右
公积金贷款：等额本金，基准利率 3年
贷款总额: 100000元 还款总额: 106860元 支付息款: 6860元 第一个月还：￥3,148.61，最后一个月还：￥2,788.08 次月比上月少还10元左右
『肆』 二十一万的等额本金按揭交了一年第二年还要还多少全款
你的贷款是21万元的本金，采取等额本金的方式，按揭交了一年后，第2年将还全款的话大概需要19万元左右，具体的话以你的贷款合同为准。
『伍』 贷款分一年还清,还的金额越来越高,这是怎么计算的
根据你的还款方式决定的。
(一)等额本息还款。
这是目前最为普遍，也是银行推荐的还款方式。借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，即把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
采用这种还款方式，每月还相同的数额，操作方便，每月承担相同的款项也方便安排收支。这种还款方式适合收入稳定的借款人，它的缺点是由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息相对较高。
(二)等额本金还款
这也是目前银行较为普遍的还款方式。借款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
这种还贷方式适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。
(三)一次性还本付息。
银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但选择这种还款方式银行审批会更严格，一般只对小额短期贷款开放。这种还款方式，操作很简单，但是适用性不强。
(四)按期付息还本
借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上，就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。不是所有银行都有这种还贷方式，这个方式适用于收入不稳定人群。
『陆』 我房贷等额本金58万15年还了一年后全部还清划算吗
首先告诉你。什么时候还都划算。
第一，银行利息计算的准则是，本金×利率×期限=利息。
第二，根据这个公式可以看出你在银行不管多长时间，他只是按已过去的天数来计算你的利息。
第三，房贷的还款，他每个月有本金在递减，而下一个月计算你的利息是按上一个月本金还完之后的剩余本金，再按一个月来算的利息。
第四，所以说你什么时候结清都划算，并不是说后边儿的利息提前收你。
第五。如果非要讲划算不划算，那你就应该看一看你的贷 款利率是多少，如果你手里有一部分闲钱做其他的零风险投 资，收益可以高于银行的贷 款利率，那你就不要还，你可以投 资做其他的事儿。
『柒』 房贷还了不到一年，可以提前还清全款吗
不同银行和地区对提前还款的要求不一样，具体可以去贷款行咨询。借款人直接去贷款行申请提前还款，银行会收取部分违约金，办理房贷提前还款要注意以下事项：
1.
银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间；
2.
一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；
3.
不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。
以下情况不宜提前还款：
1.
签订合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。若目前处在降息通道中，及时按照最新利率执行，利息也会比前期更低；
2.
等额本金还款期已经超过1/3的购房者，等额本金还款方式到后期所剩的本金少，产生的利息少。当还款期超过1/3时，借款人还了将近一半的利息，后期所还的大多是本金；
3.
等额本息还款中期的购房者，每个月还款额中的本金逐月递增，利息比重逐月减少，提前还款的意义不大。
『捌』 用等额本金法贷款十二万贷款十年如果一年后提前还款需一次性付给银行多少钱
您好，若是在招行办理贷款，由于提前还款涉及具体还款金额及剩余本金产生的利息，未避免存入资金不足，导致无法按时提前还款，建议您可致电95555人工验证信息后核实确认。