抵押贷款一年和三年怎么选择

Ⅰ 银行抵押贷款期限为三年 才一年就让还本金后在贷是什么原因

你说的是最高额抵押合同的期限为三年，但贷款的期限是一年的，到期后还上再贷是正常的，一般企业的流动资金贷款都是一年一贷的，超过一年的多为中长期贷款，对借款人的要求特别高，普通企业流动资金贷款多在一年期以内。

Ⅱ 抵押贷款具体细节（有没有到期一次性还款） 例如：现在贷30W ，一年，三年或是五年后一次还清的那种啊！

可以选择按月（季）付息 一年还本，还有一种能做到两年还一次本 没有更长的了 ，不过这种还款方式对你自身的资质和抵押物审核很严，银行要充分考虑你的偿还能力

Ⅲ 房屋抵押贷款中借款合同的期限是一年 ，而抵押合同的期限是3年 ，我不知道可不可以这样签定合同

可以．实际上抵押合同签几年都一样．

Ⅳ 银行抵押贷款三年到时一次付清本息不用每月还款可以么

可以先息后本。
现各银行规定，贷款期限在一年以内(含一年)，那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。计算公式如下：
到期一次还本付息额=贷款本金×[1+年利率(%)]
(贷款期为一年)。到期一次还本付息额=贷款本金×[1+月利率(‰)×贷款期(月)](贷款期不到一年)
其中：月利率=年利率÷12
如以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为：10000元×[1+(4.05%÷12月)×7月]=
10236.3元。
(4)抵押贷款一年和三年怎么选择扩展阅读
1、借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到天津农商银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在农商银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。
2、提前偿还部分或全部个人住房贷款，是指借款人在保证按月按额偿还个人住贡款本息的基础上，提前偿还一定数额或全部的借款，以达到“缩短偿还期限，减少利息支出”的目的。“部分提前”的具体做法是：首行必须保证提前后的月还款额超过原还款额，这样才有条件申请部分提前还款。
3、“全部提前”的具体做法是：先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明，之后再到房管局办理涂消抵押证明，这样，客户与银行的借贷、抵押关系就解除了。
参考资料来源：凤凰网-要想修改房屋抵押贷款还款方式，可以吗？

Ⅳ 使用个人房产抵押贷款30万，三年期和一年期的利息和月还款额分别是多少呢

三年期的利率是6.65%，30万的年利息是19950元，每个月还款9996元。
一年期的利率是6.56%，30万的年利息是19680元，每个月还款26640元。

Ⅵ 银行抵押贷款贷三年,刚贷了一年,就说不给贷了,该怎么办

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Ⅶ 房产证抵押贷款年限三年,每年需要过桥怎么回事

银行是需要你公司每年年底的时候把资金还回来才能再贷给你，但你的钱已经投入运营了，一时半会调不回来，这时候就需要笔资金帮你垫下，银行就可以把资金再批给你了，你把银行批下来的钱还给帮你垫资的人就可以了。过桥一般都是时间短、资金量大，所以收费就会相应高一点的。

Ⅷ 房产抵押贷款三年，每满一年是否需要还全款一次。

三年循环贷款，有些每满一年全额还一次，当然再全部放出来，这个你要看信贷员的要求了，各行情况不同。

Ⅸ 银行抵押贷款一年,怎样延长至三年，变成三年

那些人办理房屋抵押贷款更容易审批通过

森强金融
我们选择北京房屋抵押贷款主要就是因为贷款的额度大，利率低，年限长，所以这样能够减轻还款的压力，所以选择的人也比较的多，但我们也要知道房屋抵押贷款的办理也是要看借款人个人资质的，不是想办理就可以办理成功的，那下面森强金融小编就给大家介绍一下那些人办理房屋抵押贷款更容易审批通过。

以下人群更受银行青睐，也更加容易办理北京房屋抵押贷款：
一、有资产证明的人
资产是一个加分项，如果你名下有其他房屋，或者车辆、有价证券等个人资产，不仅仅申请房产抵押贷款更容易，而且贷款额度也会大大增加，拿到更低的利率也有可能。
二、已婚人士
同等条件下申请北京房产抵押贷款，已婚人士贷款获批的可能性会高于单身人士，因为已婚人士组建家庭以后，会更有责任感，无论是还款积极程度还是贷款使用用途上，都更令银行放心;而且，已婚家庭的赚钱能力更强，还款逾期的可能性就更低。
三、得到家庭成员支持的人
除了婚姻这张王牌，很多人其实还忽略了家庭成员的支持。如果你的房产抵押贷款获得父母或妻子的支持，那么你的贷款申请将更能使信贷经理信服。反之，亦然，如果有人反对，信贷人员会怀疑你的贷款初衷，是不是有骗贷成分?
四、无不良嗜好的人
有些信贷经理在审核房产抵押贷款过程中，会喜欢问一个问题，借款人平时爱打牌吗?你要是放松戒备，给了肯定答案，那信贷人员就会对这笔贷款申请打上一个大大的问号了，一旦扣上不良嗜好的帽子，还有谁敢给你放款呢?
五、还款良好的二次申贷人
熟话说，一回生二回熟，申贷也是一样，如果你在银行申请过信用贷款，积累了良好的信用，借你五万，按期归还，从未逾期。那么，你这一次去申请房产抵押贷款，不仅容易通过，而且或许额度也更高，还能拿到更低的贷款利率。
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