住房贷款每月可抵扣多少个人贷款

Ⅰ 个税抵扣房贷能抵多少

住房贷款可以抵扣多少个税

在日常工作中，不少职工是需要交纳个税的，不过如果有办理住房贷款的话，那么职工是可以申请抵扣个税的。
住房贷款利息个人所得税专项附加扣除规定如下：

1、扣除标准：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

2、首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

3、扣除对象：经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

4、夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

5、所需材料：纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。

6、扣除的计算时间：为贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月，扣除期限最长不得超过240个月。

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目前，我国的个税的起征点是5000元，工资超过了5000元，就有义务缴纳个税。目前个税计算方法为：个人所得税=应缴纳所得额(工资薪金所得-五险一金)*税率-速算扣除数。

房贷利息抵个税指购房人的住房按揭贷款利息支出，可以作为税前抵扣项。通俗来说，就是在计算每月应该缴纳个人所得税时，从工资、薪金等应纳所得税额中减去房贷利息，剩下的数额再计算个税。

新政后，个人所得税=应缴纳所得额(工资薪金所得-五险一金-房贷利息)*税率-速算扣除数。

Ⅱ 住房贷款利息专项附加扣除的标准是怎样规定的

住房贷款利息专项扣除的标准是怎样的，很严格吗？

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

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经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不得变更，而且纳税人应该提供住房贷款合同、贷款还款支出凭证。另外，非首套住房贷款利息支出，纳税人不得扣除。

Ⅲ 个税改革新政:首套住房贷款利息可按每月1000元标准定额扣除怎么理解适用条件是什么

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。这指的是个人所得税的缴税金额的专项扣除，并不是贷款的还款金额减去1000。

经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

(3)住房贷款每月可抵扣多少个人贷款扩展阅读：

《个人所得税专项附加扣除操作办法》第三条 纳税人享受符合规定的专项附加扣除的计算时间分别为：

（一）子女教育。学前教育阶段，为子女年满3周岁当月至小学入学前一月。学历教育，为子女接受全日制学历教育入学的当月至全日制学历教育结束的当月。

（二）继续教育。学历（学位）继续教育，为在中国境内接受学历（学位）继续教育入学的当月至学历（学位）继续教育结束的当月，同一学历（学位）继续教育的扣除期限最长不得超过48个月。技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育，为取得相关证书的当年。

（三）大病医疗。为医疗保障信息系统记录的医药费用实际支出的当年。

（四）住房贷款利息。为贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月，扣除期限最长不得超过240个月。

（五）住房租金。为租赁合同（协议）约定的房屋租赁期开始的当月至租赁期结束的当月。提前终止合同（协议）的，以实际租赁期限为准。

（六）赡养老人。为被赡养人年满60周岁的当月至赡养义务终止的年末。

前款第一项、第二项规定的学历教育和学历（学位）继续教育的期间，包含因病或其他非主观原因休学但学籍继续保留的休学期间，以及施教机构按规定组织实施的寒暑假等假期。

Ⅳ 住房公积金贷款可以每月公积金抵扣吗

可以

这种情况叫做“逐月还贷”（月冲），就是指按月在个人住房公积金账户中提取住房公积金，划转到住房公积金贷款受托银行提供的扣款还贷个人银行账户中，用于抵偿借款人上月归还的住房公积金贷款本息(不包含提前还贷)。

住房公积金冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。

采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金，另外每月的月还款额必须自行使用现金归还（每个月要往储蓄卡里存月供钱）。

(4)住房贷款每月可抵扣多少个人贷款扩展阅读

利用公积金还款还有技巧

公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。

值得注意的是，公积金自由还款在给与借款人最大的自主性的同时，对借款人在技术手段、风险防范、收益实现等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己决定的，这就意味着整体利息支付也是由借款人自己定的。

一般来说公积金贷款在还款的时候，先期还款越少，支付的利息绝对越多；先期还款越多，支付的利息绝对越少。

1. 自由还款为“日对日还款”，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月最后一天还款。例如：1月31日放款，2月28日还款。

2. 如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续。

3. 借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。

Ⅳ 首套住房贷款2019年2月开始还款，个税专项扣除住房贷款利息怎么只能抵扣500

楼上说的对，改扣除比率“婚后50%扣除”改成否

Ⅵ 个税房贷可以抵扣多少

对2018年8月31日第十三届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过了《中华人民共和国个人所得税法》(第七次修正案)，并于2019年1月1日起实行，这次修订一是将居民纳税人费用扣除标准上升到年60000元，即月5000元，二是对考虑到民生的子女义务教育、本人继续教育、大病医疗费用、住房贷款利息或租房租金、赡养老人这六大项目的专项附加扣除，都是采取定额扣除法。你发起提问谈到对房贷可以抵扣多少，这个见2018年12月22日国务院以《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》(国发(2018)41号)文件，在第五章里第十四条、第十五条以及第十六条都有明确规定，记住其中的关键字：……按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息的扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。……即对享受住房贷款的利息必须是既认房也认贷，实行房与贷一一锁定的贷款合同与住房不动产。就是说此人及其与配偶单独或共同购买在不动产名下有纳税人的房子和贷款，一人一生只能有唯一的一套房及其房贷，最长扣除期限为240个月即20年。要是此人将原在个人所得税年度纳税申报系统里的已经申请过的房贷利息扣除的住房抛售转手了，再重新购买新的住房，与银行签订新的购房贷款合同再后续支付房贷的本息就不得在个人所得税年度纳税申报进行扣除房贷利息的扣除，因系统里已经将前一套房作为首套房作为可以抵减扣除了，不得对第二套房的贷款利息再进行抵减抵扣运用了。

Ⅶ 住房贷款个人所得税扣除标准

房贷扣除比例主要有两种扣除形式，第一种是夫妻双方分别扣除50%，第二种是夫妻个人扣除100%。在配偶信息栏目，选择无配偶，则个人扣除比例默认为100%。选择有配偶，需要新增配偶信息。这时候需要夫妻双方协商，如果只有一方达到扣税标准，那么可以一人扣除100%，在扣除比例选项选择“否”。如果两人都达到扣除标准，那么在扣除比例选择“是”，这样一来就夫妻双方各自扣除50%。

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》
第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。