63万的房子分期30年贷款43万

① 买房银行贷款43万，按30年还清，年率利是6.55%，我要付多少利息，每个月要还多少

银行贷款利率有两套计算办法，一是等额本金，一是等额本息。计算的都是月还贷额。前者要比后者的总利息少！
等额本金： 每月还款额＝贷款本金43W/贷款月数96月＋（本金43W－已归还本金的累计额）×月利率（年利率6.55%/12月＝5.46%）
等额本息： 每月还款额2732＝贷款本金43W×月利率5.46%×（1＋月利率）还款月数。
如果你贷的是等额本息每个月还的钱是一样的2732上下，累计还款总额是983520元
如果你贷的是等额本金第一个月还款为4479左右，每个月递减。
等额本金刚开始还款时候的压力大，但是还款总额少！

② 贷款43万，三十年按揭，请问利息是多少

目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是391564.96元，每月还款金额是2282.12元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是316927.92元，每月还款金额逐月递减。

③ 买房贷款63万30年还100万亏吗

你贷款63万还100万，利息就是37万，还30年就是平均每年还1万2多一点，就是每个月1000出头，你想想你每个月还1000多就可以占用银行63万30年时间，其实不算亏了。其他贷款你要还的利息更多，你如果有渠道去把钱借给别人，收的利息可能比还银行的利息还多你这么想就是赚了的。
不过，按理说你贷款30年不应该是借63万还100万的，而是单单利息就得还100万，连本带利还163万才是合理的，你最好问问清楚，别算错了。

④ 我于2010年买的房子贷款43万还款期限30年等额还本付息或等本金还款差多少钱

你好，不知道你当时贷款的利率是按几折算的，如果是按下浮15%算的话：
等额本息还款30年共计要还873118.82元，月还款额2425.33元；
等额本金还款30年共计要还781854.67元，以下是每月的还款额度；
（1月,3143.78(元)
2月,3138.36(元)
3月,3132.95(元)
4月,3127.53(元)
5月,3122.12(元)
6月,3116.7(元)
7月,3111.29(元)
8月,3105.87(元)
9月,3100.46(元)
10月,3095.04(元)
11月,3089.63(元)
12月,3084.21(元)
13月,3078.8(元)
14月,3073.39(元)
15月,3067.97(元)
16月,3062.56(元)
17月,3057.14(元)
18月,3051.73(元)
19月,3046.31(元)
20月,3040.9(元)
21月,3035.48(元)
22月,3030.07(元)
23月,3024.65(元)
24月,3019.24(元)
25月,3013.82(元)
26月,3008.41(元)
27月,3002.99(元)
28月,2997.58(元)
29月,2992.16(元)
30月,2986.75(元)
31月,2981.33(元)
32月,2975.92(元)
33月,2970.5(元)
34月,2965.09(元)
35月,2959.67(元)
36月,2954.26(元)
37月,2948.84(元)
38月,2943.43(元)
39月,2938.01(元)
40月,2932.6(元)
41月,2927.19(元)
42月,2921.77(元)
43月,2916.36(元)
44月,2910.94(元)
45月,2905.53(元)
46月,2900.11(元)
47月,2894.7(元)
48月,2889.28(元)
49月,2883.87(元)
50月,2878.45(元)
51月,2873.04(元)
52月,2867.62(元)
53月,2862.21(元)
54月,2856.79(元)
55月,2851.38(元)
56月,2845.96(元)
57月,2840.55(元)
58月,2835.13(元)
59月,2829.72(元)
60月,2824.3(元)
61月,2818.89(元)
62月,2813.47(元)
63月,2808.06(元)
64月,2802.64(元)
65月,2797.23(元)
66月,2791.81(元)
67月,2786.4(元)
68月,2780.99(元)
69月,2775.57(元)
70月,2770.16(元)
71月,2764.74(元)
72月,2759.33(元)
73月,2753.91(元)
74月,2748.5(元)
75月,2743.08(元)
76月,2737.67(元)
77月,2732.25(元)
78月,2726.84(元)
79月,2721.42(元)
80月,2716.01(元)
81月,2710.59(元)
82月,2705.18(元)
83月,2699.76(元)
84月,2694.35(元)
85月,2688.93(元)
86月,2683.52(元)
87月,2678.1(元)
88月,2672.69(元)
89月,2667.27(元)
90月,2661.86(元)
91月,2656.44(元)
92月,2651.03(元)
93月,2645.61(元)
94月,2640.2(元)
95月,2634.79(元)
96月,2629.37(元)
97月,2623.96(元)
98月,2618.54(元)
99月,2613.13(元)
100月,2607.71(元)
101月,2602.3(元)
102月,2596.88(元)
103月,2591.47(元)
104月,2586.05(元)
105月,2580.64(元)
106月,2575.22(元)
107月,2569.81(元)
108月,2564.39(元)
109月,2558.98(元)
110月,2553.56(元)
111月,2548.15(元)
112月,2542.73(元)
113月,2537.32(元)
114月,2531.9(元)
115月,2526.49(元)
116月,2521.07(元)
117月,2515.66(元)
118月,2510.24(元)
119月,2504.83(元)
120月,2499.41(元)
121月,2494(元)
122月,2488.59(元)
123月,2483.17(元)
124月,2477.76(元)
125月,2472.34(元)
126月,2466.93(元)
127月,2461.51(元)
128月,2456.1(元)
129月,2450.68(元)
130月,2445.27(元)
131月,2439.85(元)
132月,2434.44(元)
133月,2429.02(元)
134月,2423.61(元)
135月,2418.19(元)
136月,2412.78(元)
137月,2407.36(元)
138月,2401.95(元)
139月,2396.53(元)
140月,2391.12(元)
141月,2385.7(元)
142月,2380.29(元)
143月,2374.87(元)
144月,2369.46(元)
145月,2364.04(元)
146月,2358.63(元)
147月,2353.21(元)
148月,2347.8(元)
149月,2342.39(元)
150月,2336.97(元)
151月,2331.56(元)
152月,2326.14(元)
153月,2320.73(元)
154月,2315.31(元)
155月,2309.9(元)
156月,2304.48(元)
157月,2299.07(元)
158月,2293.65(元)
159月,2288.24(元)
160月,2282.82(元)
161月,2277.41(元)
162月,2271.99(元)
163月,2266.58(元)
164月,2261.16(元)
165月,2255.75(元)
166月,2250.33(元)
167月,2244.92(元)
168月,2239.5(元)
169月,2234.09(元)
170月,2228.67(元)
171月,2223.26(元)
172月,2217.84(元)
173月,2212.43(元)
174月,2207.01(元)
175月,2201.6(元)
176月,2196.19(元)
177月,2190.77(元)
178月,2185.36(元)
179月,2179.94(元)
180月,2174.53(元)
181月,2169.11(元)
182月,2163.7(元)
183月,2158.28(元)
184月,2152.87(元)
185月,2147.45(元)
186月,2142.04(元)
187月,2136.62(元)
188月,2131.21(元)
189月,2125.79(元)
190月,2120.38(元)
191月,2114.96(元)
192月,2109.55(元)
193月,2104.13(元)
194月,2098.72(元)
195月,2093.3(元)
196月,2087.89(元)
197月,2082.47(元)
198月,2077.06(元)
199月,2071.64(元)
200月,2066.23(元)
201月,2060.81(元)
202月,2055.4(元)
203月,2049.99(元)
204月,2044.57(元)
205月,2039.16(元)
206月,2033.74(元)
207月,2028.33(元)
208月,2022.91(元)
209月,2017.5(元)
210月,2012.08(元)
211月,2006.67(元)
212月,2001.25(元)
213月,1995.84(元)
214月,1990.42(元)
215月,1985.01(元)
216月,1979.59(元)
217月,1974.18(元)
218月,1968.76(元)
219月,1963.35(元)
220月,1957.93(元)
221月,1952.52(元)
222月,1947.1(元)
223月,1941.69(元)
224月,1936.27(元)
225月,1930.86(元)
226月,1925.44(元)
227月,1920.03(元)
228月,1914.61(元)
229月,1909.2(元)
230月,1903.79(元)
231月,1898.37(元)
232月,1892.96(元)
233月,1887.54(元)
234月,1882.13(元)
235月,1876.71(元)
236月,1871.3(元)
237月,1865.88(元)
238月,1860.47(元)
239月,1855.05(元)
240月,1849.64(元)
241月,1844.22(元)
242月,1838.81(元)
243月,1833.39(元)
244月,1827.98(元)
245月,1822.56(元)
246月,1817.15(元)
247月,1811.73(元)
248月,1806.32(元)
249月,1800.9(元)
250月,1795.49(元)
251月,1790.07(元)
252月,1784.66(元)
253月,1779.24(元)
254月,1773.83(元)
255月,1768.41(元)
256月,1763(元)
257月,1757.59(元)
258月,1752.17(元)
259月,1746.76(元)
260月,1741.34(元)
261月,1735.93(元)
262月,1730.51(元)
263月,1725.1(元)
264月,1719.68(元)
265月,1714.27(元)
266月,1708.85(元)
267月,1703.44(元)
268月,1698.02(元)
269月,1692.61(元)
270月,1687.19(元)
271月,1681.78(元)
272月,1676.36(元)
273月,1670.95(元)
274月,1665.53(元)
275月,1660.12(元)
276月,1654.7(元)
277月,1649.29(元)
278月,1643.87(元)
279月,1638.46(元)
280月,1633.04(元)
281月,1627.63(元)
282月,1622.21(元)
283月,1616.8(元)
284月,1611.39(元)
285月,1605.97(元)
286月,1600.56(元)
287月,1595.14(元)
288月,1589.73(元)
289月,1584.31(元)
290月,1578.9(元)
291月,1573.48(元)
292月,1568.07(元)
293月,1562.65(元)
294月,1557.24(元)
295月,1551.82(元)
296月,1546.41(元)
297月,1540.99(元)
298月,1535.58(元)
299月,1530.16(元)
300月,1524.75(元)
301月,1519.33(元)
302月,1513.92(元)
303月,1508.5(元)
304月,1503.09(元)
305月,1497.67(元)
306月,1492.26(元)
307月,1486.84(元)
308月,1481.43(元)
309月,1476.01(元)
310月,1470.6(元)
311月,1465.19(元)
312月,1459.77(元)
313月,1454.36(元)
314月,1448.94(元)
315月,1443.53(元)
316月,1438.11(元)
317月,1432.7(元)
318月,1427.28(元)
319月,1421.87(元)
320月,1416.45(元)
321月,1411.04(元)
322月,1405.62(元)
323月,1400.21(元)
324月,1394.79(元)
325月,1389.38(元)
326月,1383.96(元)
327月,1378.55(元)
328月,1373.13(元)
329月,1367.72(元)
330月,1362.3(元)
331月,1356.89(元)
332月,1351.47(元)
333月,1346.06(元)
334月,1340.64(元)
335月,1335.23(元)
336月,1329.81(元)
337月,1324.4(元)
338月,1318.99(元)
339月,1313.57(元)
340月,1308.16(元)
341月,1302.74(元)
342月,1297.33(元)
343月,1291.91(元)
344月,1286.5(元)
345月,1281.08(元)
346月,1275.67(元)
347月,1270.25(元)
348月,1264.84(元)
349月,1259.42(元)
350月,1254.01(元)
351月,1248.59(元)
352月,1243.18(元)
353月,1237.76(元)
354月,1232.35(元)
355月,1226.93(元)
356月,1221.52(元)
357月,1216.1(元)
358月,1210.69(元)
359月,1205.27(元)
360月,1199.86(元)
如果您有计划提前还款，我个人认为还是等额本息比较好，因为这样会减轻您的前期的还款压力，等额本金虽然共计省了91264.15元的利息钱，不过前两年剩的钱差距不是很大。
也不知道您到底是按几折利率贷的款，我给您发一个计算公式这样您自己就可以算出来了，以下是这个计算器的网址：http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/index.html，如果您有什么不懂得可以给我留言，呵呵

⑤ 63万房贷30年每月换多少4.6年利息

若贷款本金：63万，期限：30年，年利率：4.60%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：3229.66；还款总额：1162677.43；利息总额：532677.43；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：4165，随后每期逐笔递减金额：6.71，还款总额：1065907.5，利息总额：435907.5。

⑥ 房子贷款64万,按揭30年每月还多少

与执行利率相关，现行五年期以上贷款基准利率为年利率4.9%，房贷一般执行利率是基准利率基础上上浮15%-20%，按上浮20%计算，利率为4.9%*1.2=5.88%，月利率为5.88%/12，64万，30年（360个月）：
月还款=640000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^360/[(1+5.88%/12)^360-1]=3787.89
说明：^360为360次方
如果是买第一套房，目前公积金10年期的利率为4.70%，贷款10万元，期限10年，还款方式有两种，现分述如下： 1、等额本息法：月还款额为1046.05 元（每月相同）。还款本息总额为125526.24 元，其中利息为25526.24 元。 2、等额本金法：第一个月还款额为1225.00 元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为836.60元（平均每月减少3.3元元左右）。还款本息总额为123695.83 元，其中利息为23695.83 元。 以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还1830.41 元。 具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。 回答如下： 如果是买第一套房，目前公积金10年期的利率为4.70%，贷款10万元，期限10年，还款方式有两种，现分述如下： 1、等额本息法：月还款额为1046.05 元（每月相同）。还款本息总额为125526.24 元，其中利息为25526.24 元。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12 30万30年(360个月)月还款额: 300000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^360/[(1+7.05%/12)^360-1]=2005.99元 利息总额：2005.99*360-300000=422156.4 说明:^360为360次方 250000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^360/[(1+7.05%/12)^360-1]=1671.66

⑦ 贷款70万买房分30年还，那么每月大概要多少月供

贷款70万，按揭30年，以现在的银行利率1.35%来计算，结果如下：

1、等额本息还款法:

贷款总额 700000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 3930.72 元
总支付利息 715057.60 元
本息合计 1415,057.60 元

2、等额本金还款法：

贷款总额 700000.00 元
还款月数 360 月
首月还款 5094.44 元
每月递减：8.75 元
总支付利息 568575.00 元
本息合计 1268575.00 元

(7)63万的房子分期30年贷款43万扩展阅读：

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

参考资料：网络.房贷

⑧ 61万的房子,首付18万,贷款43万,30年还清,请问需要多少利息

如果按现在年利率4.9%商业贷款利率，以等额本息的还款方式计算，总共需要支付利息：391564.96元，计算表格如下：

⑨ 贷款63万30年每月多少

贷款63万元，30年的期限，按照年利率5%计算。一共需要还款157.5万元。每个月的月供是4375元。
贷款计算公式。
年利率计算方法。
每月月供×还款月数=总还款数。
总还款数-本金=总利息
总利息÷还款年数÷本金=年利率。

每月月供计算方法。
本金×（1+还款年数×年利率）=总还款数
总还款数÷还款月数=每月月供

如果你对贷款的描述，缺乏年利率，或者是缺乏还款年数，就无法进行计算。

贷款利率。

利率是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。利率是决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资、投资的决定性因素，对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。

利率是指借款、存入或借入金额（称为本金总额）中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。利率就表现形式来说，是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。利率是单位货币在单位时间内的利息水平，表明利息的多少。

贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。

1、等额本息还款：这是目前主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。

2、等额本金还款：这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人，前期还款能力要求高。

3、一次性还本付息：贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。

4、按期付息还本：这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。这种还款方式适合收入不稳定的人群。

银行办理贷款的话要注意下办理的方法，要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。

⑩ 买一个60万的房子，首付30万，贷款30万，30年还清，月供 多少，利息多少

每月还款一千九百多元，累计还款总额70万！加上首付也就是买房总共100万！