1. 向银行贷商业贷款的话，39万贷30年月供最大的利率来算，每月换多少
银行房贷可以贷到30年，商贷不可能30年，利率年华8个点差不多。
2. 贷款39万30年还完等额本金每月要还多少钱
不知道具体的适用利率，如果按照
基准利率
计算，贷款39万元，
贷款年限
为30年，以
等额本金
的还款方式还款，首月的还款额度为3217.5元，之后每月递减7元左右～
3. 贷39万30年还按目前4.9%利率月供多少
目前人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2069.83元，采用等额本金方式，月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
4. 贷款39万，还款期限：是20年合适，还是30年合适，
你好：
因为我不是，相关行业的从业人员可能有偏差，希望理解。
你好，还款期限和还款方式 的选择 需要从你现在的 收入和家庭情况来选择。
在问题中，没有这些材料。那么我在这里假设一下。
家庭收入为 6000元
在这里要设计到两个公式：
债务偿还率=月还贷额/月收入=50%
经验数值表明，债务偿还率低于50%比较安全。您的债务偿还率需要低于50%，贷款才不会影响您的正常生活。
流动性比率=流动性资产/每月支出=3-6
流动性比率的理想值在3-6 之间。流动资产比率在3-6，说明至少能维持家庭3-6个月的开销，能够应付突发事件的发生。建议您可以将流动性资产保留有3个支出。
从上面公式发现，你每月还款额度不能超过 3000元。
假设 贷款年利率：6.55
年数 期数 年利率 月利率 贷款总额 月供 （等额本息）
20年 240期 6.55% 5.458333333333‰ 390000元 2919.23元
30年 360期 6.55% 5.458333333333‰ 390000元 2477.90元
期数 每期还款额 本期应还本金 本期应还利息 剩余本金 （等额本金）
20年
1 3753.75 1625.00 2128.75 388375.00
12 3656.18 1625.00 2031.18 370500.00
24 3549.74 1625.00 1924.74 351000.00
85 3008.69 1625.00 1383.69 251875.00
那么你要还 85期 才能到 月供3000元
30年
1 3212.08 1083.33 2128.75 388916.67
12 3147.04 1083.33 2063.70 377000.00
37 2999.21 1083.33 1915.88 349916.67
那么你要还 37期 才能到 月供3000元
下面解释下，等额本息，等额本金的特点
等额本息
这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。
举例来说，假设需要向银行贷款20万元，还款年限为15年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本息贷款，每个月大约还1636 元。初始的两三年，1636 元中大约80%以上是归还银行的利息部分。
采用这种还款方式，每月还相同的数额，对借款人来说，操作相对简单，每月承担相同的款项也方便安排收支。尤其是收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式。公务员、教师等职业属于收入和工作机会相对稳定的群体，很适合这种还款方式。但是，它也有缺陷，由于本金归还速度相对较慢，占用银行资金时间较长，还款总利息较以下要介绍的同样期限的等额本金还款法高。
等额本金
借款人将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
假如从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111 元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2029 元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。
这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群(比如有些中年人)。
从假设的角度 月收入是6000元情况分析的话，推荐 30年等息。以减少对生活的压力，以减少，对现在的生活的影响。在不计算，总利息和总本息和了。
注意：因为本人不是从事相关行业的从业人员，可能有偏差，希望理解。
如果有疑问，请在这里提问，我将尽快回复。希望对你有所帮助。
5. 贷款39万贷30年打算提前还款那种贷款合适
大部分借款人选择部分提前还款，如果要节省利息，借款人应当选择缩短期限。缩短期限有两种方式，借款人选择还款期限不变，利息支出是最多的。一般办理房贷提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。 提前还房贷流程五步走： 第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。第二步：向贷款银行中国咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可
6. 贷款39万30年到期需多还多少万
你好，假定你的房贷没享受任何优惠，也没被上调，那么就是39万贷款30年，年利率6.55%。等额本息还款
月供：2477.90
支付利息：502045.24
全部还款额：892045.24
希望以上回答能帮到你。
最好下载个贷款计算器，自己随时备用。
7. 39万贷款30年等额本息月供是多少
按年利率4.90%算，等额本息还款方式，贷款30年，每月固定还款1592元，30年总计要还573184元，其中还本金30.00万元，利息273184元。
8. 贷款39万贷30年等额本金和等额本息能相差多少
等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
相差多少还要看贷款利率。望采纳，谢谢！