Ⅰ 住房公积金贷款34万,5年还清,每月还多少
公积金贷款5年期的年利率为3%,那是相当低的水平,其实就是公积金缴存者互助福利。
至于每月还多少,取决于你的还款方式,一般情况下,还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种方式。
如果是等额本息还款,则每月还6377.35元,利息总额42641元。
如果是等额本金还款,则首月还款6516.67月,然后逐月递减,最后一期5680.83元,利息总额25925元。
Ⅱ 贷款34万,十年还清,每月多少钱
目前,人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用“等额本息还款”方式还款,利息总额是90755.77元,每月还款金额是3589.63元;采用“等额本金还款”方式还款,利息总额是83994.17元,每月还款金额逐月递减。
Ⅲ 房贷34万分5年偿还每月应还多少
月还款额与还款方式和银行房贷利率有关,现按五年期最新基准贷款利率5.00%计算,共您好参考:
1、等额本息还款方式
贷款总额 340,000.00 元
还款月数 60 月
每月还款 6,416.22 元
总支付利息 44,973.17 元
本息合计 384,973.17 元
2、等额本金还款方式
贷款总额 340,000.00 元
还款月数 60 月
首月还款 7,083.33 元
每月递减:23.61 元
总支付利息 43,208.33 元
本息合计 383,208.33 元
Ⅳ 贷款34万 分五年还 本金还 利率4.5% 那么每月应该还多少
第一月还7012.5;以后每月递减22.5.总共利息是41072元,比等额本息节约1000元!
Ⅳ 等额本息袋30年34万在5年后一次性还清需交多少钱
贷款是34万元,30年的期限。你等额本息的方式还款,在5年后一次性还清。这属于提前还款,你需要支付违约金,才可以把剩下的28.3万元本金一次还上。
等额本息,等额本金。
给大家介绍一下等额本息,等额本金计算方式
。
等额本金:每个月还款额不同,随着期数的增加月还款额不断递减,这种方式是将贷款本金按还款总月数均分,再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。
计算方式:
月供=(总本金/总期数)+(本金-累计已还本金)*月利率;
月本金=总本金/总期数;
月利息=(总本金-累计已还本金)*月利率;
总利息=(总期数+1)*总本金*月利率/2;
总还款额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+总本金;
等额本息:每月还款总额相同,因为月供中的本金占比逐月增加,利息逐月减少,总期数不变。
计算方式:
月供=[本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1];
月利息=剩余本金*贷款月利率;
总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)*贷款月数/[(1+月利率)*还款月数-1]-贷款额;
还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)*贷款月数/[(1+月利率)*还款月数-1];
两者之间略微有所区别:
1、还款固定数不同:
等额本金还款:每月偿还的本金是固定的,另外加上应偿还的利息。
等额本息还款:每月还款额是固定的,已经包含了每月应偿还的利息及本金。
2、适合对象不同:
等额本金:适合于有计划提前还贷。
等额本息:适合按实际还贷的。
3、还贷方法不同:
等额本金:本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。这种还款方式相对等 额本息而言,总利息支出更低些,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
等额本息:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。等额本息又称为定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
贷款期限越长利息相差越大。
在一般的情况下,等额本息支出的总利息比等额本金要多,而且贷款期限越长,利息相差越大。
等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少,利息比例逐渐减少;等额本金每个月还款的本金数值保持不变,利息逐月减少,月还款总额逐渐降低。
同时,我们可以看出来在前八年中,等额本金还款总额更高,利息少一些,但是月供压力会更大,这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力,对于首付资金较少的人群来说,等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款,而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。
Ⅵ 我贷款34万贷二十年,我想五年还清,利息是6,55不知一共还多少钱
现五年期以上的商业贷款基准利率为6.15%,贷款34万元,20年期,等额本息,月还款额2544.97元,总还款额610792.8元,其中利息总额270792.8元。
Ⅶ 2019年农商行贷款34万15年,等额本息每月应还多少钱
这要看你的贷款利率是多少,如果按照一般5年期以上4.9%基准年利率计算,34万贷15年,月供是2671.02元,一共需要还款48.08万元。
Ⅷ 贷款34万15年还清等额本息还款每月还多少钱
目前,人行公布的个人(人民币)5年期以上的贷款基准年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,“等额本息还款”的利息总额是140783.66元,月供金额是2671.02元。
若需试算,可进入我行主页,点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
Ⅸ 利率5.58贷34万月供多少钱
贷10年,每月还款3703
综合比对,贷15年比较有性价比。望采纳