贷款30年好还是5年转换

① 现在是贷款5年，想改成30年，需要做什么，费用一共是多少

您好，如果您想更改贷款年限，需要您还款满一年，咨询您贷款的银行可以更改贷款年限，因为每个银行的具体政策会有变化，需要您咨询您的贷款银行。感谢您的提问，希望能够帮到您。

② 银行利率是5.23贷款期限是30年有必要转换吗

个人认为没有必要。

短期看银行利率有下降空间。

但长期看贷款利率是双向波动的。

截图看20年来的房贷利率变化

③ 为什么工商银行lpr只能选5年期。贷款了30年，利率上浮30%，今天去换贷款方式，发现只能选5年期

定价基准转换为LPR的，客户无需主动选择，LPR的期限品种依据原合同的借款期限确定。例如，您的借款合同中约定的贷款期限是10年，您于2020年5月1日转换时，贷款剩余期限是2年，则转换时按照10年选择参照利率。全国银行间同业拆借中心只公布1年期和5年期以上两个期限品种，工行5年（含）以内的贷款均参照1年期LPR，5年以上贷款参照5年期以上LPR。因此，本例中，根据10年选择的参照利率为5年期以上LPR。

（作答时间：2020年7月10日，如遇业务变化请以实际为准。）

④ 贷款 30年等额本金已经还款2年了利率是5.635转换是选择浮动好还是固定好上海银行的

浮动LPR ，以后肯定比固定的低

⑤ 购50万的房子，直接贷款5年的期，和，贷款30年的期，用5年还上 ，哪个比较合算啊

1、50万的房子，现在首付都是3成，贷款总额就是35万；
2、那么，贷30年的话，还款总额是842516.46元，利息总额是492516.46元；
3、贷5年的话，还款总额是414835.1元，利息总额是64835.1元；
4、如果你贷30年的款，5年提前还款，那么4年11个月你一共还款112335.53元，最后一个月还款336264.53元，账务结清。
5、另外你签订贷款合同的时候要确认，提前还贷是不是属于违约行为，会不会有其他责任风险，这些都应该写明；
6、总的来说，直接贷5年是最省钱的，但每月压力非常大。选择哪种方式，关键看你的资金承受能力。
7、最后强烈痛斥BT的房价和直线上涨的贷款利率，生存艰难啊！

⑥ 商业贷款30年（贷50万）5年后转为公积金划算吗

公积金比商业贷款利率更低，不过有些商业贷款是打折的。您可以根据自己的情况，选择是否更改的。建议您可以直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心确认!

⑦ 贷款30年，贷了60万，年利率5.39，要不要进行利率转换

建议转换。
目前最新的五年期LPR利率为4.65%，且推动降低贷款实际利率，支持实体经济发展，是我国未来长期的基本策略，利率还有向下的趋势，因此建议转换。

⑧ 基准利率是5.39，贷款30年，还了快一年了，转换LPR合不合适

你好，首先明确的是，此次贷款定价转换的对象是针对存量商业个人房贷，不包括公积金个人住房贷款的。

一、购房者关心的是，转换后房贷利率是高了还是低了？

总之，实际上，从2019年10月8日以后，新发放的个人房贷已经以最近一个月相应期限的LPR为定价基准了，也就是说，新发放的个人房贷是在5年期LPR利率的基础上加点形成的，这就是我的观点，谢谢

⑨ 贷款30年合适，还是20年合适呢

我认为是公积金贷30年比较合算
一般是根据你的交缴基数及年龄来计算你的贷款额度的。
公积金现在5年以上贷款，年利率4.7%，银行基准利率6.8%。相差也蛮大。
公积金贷26万需要30年，但不一定30年才还清，可以提前还贷的。可以部分提前还贷，也可以全部提前还贷。

⑩ 贷款50万30年想在五年内还清选择哪种缩短还款年限还是年限不变,月还款额减少

按基准利率4.9%计算，30年的利息将有455300元；

如果提前还10万，贷款期限不变，将会节省利息约8.7万元（见左表）；

如果提前还10万，剩下的五年还清，将会节省利息38万元（见右表）