⑴ 等额本金30年什么时候提前还款划算
一、选择等额本金后悔死了
1、很多人反映，选择等额本金后悔死了，主要是本额等金的贷款存在以下缺点。
（1）同样锁定一笔借款，等额本金比等额本息的月供要多20%，这里的20%，如果换成等额本息，相当于你可以借来120万的贷款，凭空多了20%的支出，浪费了现金和现金所带来的机会。
（2）等额本金还款方式比较适合收入高、还款能力比较强的购房者，这一点一定要根据自身实际经济情况来决定，不可强求，否则前期可能会很难承受这么大的还贷压力。
2、虽然本额等金具有一些缺点，但是相比较等额本息的还款方式，等额本金还是具有一定优点的。
（1）随着还款期限的减少，等额本金还款也随之减少，后期的利息也会越来越少，还款负担逐月递减。
（2）借款额、借款年限相同的情况下，相比较与等额本息还款法，如果选择恰当的时机提前还款的话，本金前期已经还了很多，后期随着本金的减少，可以节省大量利息支出。
二、房贷提前还款吃不吃亏
1、如今大家买房一般都用按揭贷款，但是后期会因为资金充裕而选择提前还款。那么就有人想知道，房贷提前还款吃不吃亏？
2、首先你要清楚，提前还款需要哪些条件？
（1）必须按时还款6个月后，有的银行要求必须还款一年以上，才可以向银行提交申请还完剩下的余款，或者申请先提前还款一部分。
（2）提前还款的最低额度是必须超过1万或者是它的倍数，有的银行会要求付违约金
（3）还款需提前10到15天通过电话告诉银行，带着贷款合同、还款的银行卡，每月还款利息表、本人身份证等相关资料向银行提出书面申请，等待银行同意。
（4）银行同意申请当月的利息本金还需要还款，剩余金额存入还款账户。
（5）贷款还完后，机构会开结清贷款证明，带着证明和保单的正本副本以及发票，到保险公司办理退保。
3、房贷提前还款吃不吃亏，需要根据个人的偿还金额以及还款的方式和年限综合来判断，不能一律看待。下面为大家分享几种不适合提前还款的例子：
（1）签订贷款合同时享受7折到8.5折的利率优惠
由于办理房屋贷款时已经享受了较低的折扣，然而目前的利率又处于降息的状态中，如果在这种情况下提前偿还贷款的话，是非常不划算的。
（2）等额本金还款期已过1/3的购房者
由于等额本金是将贷款总额进行平分之后的成本金，之后再根据剩余的本金来计算偿还房贷的利息；意思就是说，这种偿还房贷的方式越到后期所剩的本金就越少，所产生的利息也会越来越少，因此在这种情况下提前还款的话，是非常不划算的。
（3）等额本息还款已到中期的购房者
由于等额本息的还款是将按揭的贷款本金总额加上利息的总额，之后再平均进行分摊到每个月中；其中每个月的房屋贷款利息会根据每个月初剩余的贷款本金计算并结清；意思就是说，随着每个月偿还的金额利息都要比上一个月的更少，一般还款到了中期之后，之后的利息就会越来越少了，因此如果在这个情况下提前还款的话，是非常不划算的。
⑵ 等额本金房贷提前还清划算吗
你没说每期还多少，但你还了75期了，本金还有20.6万，说明前期主要还的是利息。你拿每期要还的数字乘以165和20.6万比一下，多出来的就是利息。现在还掉就不用付那些利息。当然如果你手头不宽裕就算了
⑶ 购房时，在农业银行等额本金货款30年,如果要提前还款，还款时间是一年后还款,还是三年后还款划算
您如果在农行办理了房贷，您看一下贷款合同上面关于提前还款的规定，一切以合同为准。
⑷ 等额本息转等额本金划算吗哪年提前还款划算
我认为转换还款方式不划算。最好还是用等额本息，然后有钱的话，随时可以提前还贷。因为，如果等额本金，前几年虽然还的本金多了，但是利息也一样多，这样每个月的还款额都要多不少，会增加不必要的生活压力。所以采用等额本息，在允许的条件下提前还贷，其实同等条件下还的利息是比较少的，生活压力也小，有多余的钱可以拿来备用。
⑸ 买房贷款48万货30年等额本金已还8年提前还款划算吗
一般来说房贷利息比较低，如果你有别的用途就不要提前还，但是如果你有闲钱又没有用钱的需要，放在银行吃利息，那不如还掉了
⑹ 等额本金贷款提前还款划算吗
按揭贷款的还款方式分为等额本金和等额本息，每月的还款金额都包括本金和利息两部分，等额本金还款方式本金为全部贷款金额除以贷款期限内包含的还款期数，利息是每个还款期末剩余的贷款本金所应支付的利息；等额本息还款方式每期还款金额相等，贷款初期本金少，利息多，贷款后期本金多，利息少。所以，如果提前还款的话，等额本金方式对您是没有影响的，不存在多付利息的问题；但如果是等额本息，则不建议贸然提前还款，需要进行测算，以确定是否划算。
⑺ 等额本金还款如果提前还款应该在第几年较划算
买房贷款想提前还款，等额本息还是等额本金哪个划算？
要提前还款的话，应选择“等额本金”划算。
等额本息还款：每月还款固定，起始还款压力小，每月还款总金额一样，其中大部分是还的利息。而且总体利息要多拿一些。
等额本金是每月还款总金额不一样，其中每月还款本金一样，每月还款逐步递减，总体利息要少一些，但是起始还款压力较大。
等额本息要给银行的利息还得多，对自己不利，提前还款前，多付的利息就等于白付给银行了。
等额本金要给自己的本金还得多，对自己有利。
举例说明：如果是贷款540000元/15年/12月=3000元，利息就会随着本金的减少而逐月减少。所以每月的还款总额逐月减少。
这样每月的还款总额中首先保证还了3000元本金，到你要提前还款时
，也能够清楚地知道自己还剩余多少本金。