公积金贷款比商贷月供低

⑴ 公积金贷款和商业贷差多少

公积金和商业贷款差别在于利率差别，一个6.55%，一个4.5%；相差2.05%。
还款方式还是等额本息，每月还款相同。
还的信息最少，自然是公积金。年限当然是越短，利息越少。
年限而言，6年的话，公积金月供在3174.81元，如果可以承受，则最少利息。
总还款3174.81元*72月=228586.3元，利息就是28586.3元。
如果商贷 6年，月供3366.75
总还款3366.75元*72月=242406元，利息就是42406元。

7年的话，公积金月供在2780.03元，也是利息较少的。
总还款2780.03元*84月=233522.5元，利息就是33522.5元。
如果商贷 7年，月供2974.73
总还款2974.73元*84月=249877.3元，利息就是49877.3元。

显然，商贷6年，比公积金贷款7年的利息还有高。

所以首选公积金，年限你自己根据承受能力决定。

⑵ 如果我用公积金贷款买房会比商业贷款买房和利息少多少

目前商业贷款利率为5.65%，公积金贷款利率为3.75%。
举例说明一下：假如贷款50万，贷款年限为30年，则商业贷款利息为539024.42元，而公积金贷款利息为333608.06元，商业贷款与公积金贷款利息相差20万左右。

⑶ 公积金贷款和商业贷款差多少

看你要比较的年限。

1、目前银行公布的商业贷款基准利率：0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。

2、公积金贷款利率为5年以下2.75%,5年以上3.25%。

(3)公积金贷款比商贷月供低扩展阅读：

贷款流程：

一、借款申请人咨询

借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

二、初审与评估

借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估

1、借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

2、按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

3、贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。

⑷ 住房公积金贷款比商贷利息少很多吗

目前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的贷款基准年利率是4.9% ，5年期以上的公积金贷款基准年利率是3.25% .
若您想试算一下“利息”以作参考，请进入我行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”，尝试使用2种基准利率进行试算。

⑸ 为什么公积金买房比商贷便宜

公积金贷款比商业贷款利率低一些，所以，很多人都觉得公积金贷款买房比商贷更省钱，事实真是如此吗？今天小兔来带大家瞧瞧

住房公积金贷款：

住房公积金是单位及在职员工缴存的长期住房储金，职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

电兔贷款分享：相对于商业住房贷款，住房公积金贷款利率较低，还款方式灵活，首付比例低；但往往手续繁琐，审批时间比较长。

住房商业贷款：

住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。

具体指：具有完全民事行为能力的自然人购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房或其他担保方式作为抵押。

公积金贷款，利率较低，但额度有限制；商业贷款，额度高，但贷款利率高。

那么，公积金贷款买房一定比商贷省钱吗？

对于住房商业贷款来说，只要不是商用物业或年限太长的住宅，银行一般不会要求贷款人买保险，如果是公积金贷款，买保险在所难免。

保险费一般为贷款金额×贷款年限×0.02%，两者抵消的话，公积金贷款的优势还是不大的，如果贷款额度较小，选择公积金贷款未必更省钱。

（以上回答发布于2017-01-03，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

⑹ 是不是公积金贷款比商业贷款，少好多钱

小编随机采访了十个身边已经买房了的朋友，询问了他们，“他们当时到底是使用什么贷款买房的”，结果如下

40%的人选择了使用商业贷款，主要原因是：商业贷款速度快+房产商不允许使用公积金

30%的人选择了使用组合贷款，主要原因是：本身公积金不高+公积金贷款速度太慢

20%的人选择了使用公积金贷款，主要原因是：本身公积金较多+公积金贷款的利率低

10%的人选择了使用全款。主要原因是：没啥我就是这么有钱......

公积金利率低，商业贷款利率高

说起公积金和商业贷款之间的最大区别，莫过于还钱多还是还钱少的区别了。

⑺ 公积金贷款的利息是不是永远比商贷低啊

应该是，因为公积金是国家队买房人的优惠政策，如果比商业贷款高了，那就不叫优惠政策了，也就没有存在的意义了！