㈠ 上海户籍买二套房条件
法律分析：（一）上海房屋登记二套房认定标准：1、贷款买过一套，在房屋登录系统中能够查询到房产，再次购买算第二套；2、贷款买过一套，卖掉后，房屋登记不能查询到房产，但在银行征信系统中可查询到贷款记录，再次，算二套；3、全款买过一套住房，卖掉后，房屋登记查不到，再贷款买房不算第二套住房；4、全款买过一套住房，房屋登记系统能够查询到，贷款买房算第二套；5、购买人不具备房屋登记查询条件的，银行调查核实后购买人已有一套住房，再次购买住房算第二套。（二）上海银行二套房认定标准：1、父母名下有房以未成年子女名义购买，算第二套房。2、未成年时名下以后房产，成年后再次购买住房算第二套住房；3、个人名下已有全款购买住房，再次贷款购买住房算第二套房；4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再次贷款算第二套房；5、首次购房使用，再次购房使用购买住房，算第二套住房；6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但户口没有在一起算第二套住房；7、婚后双方共同贷款购买住房，离异后一方申请贷款购房，算第二套住房。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
㈡ 上海单身买2套房的方法
1. 上海单身族如何购置两套房产？首先，拥有上海户籍的单身人士限购一套房。若想购买第二套，可以考虑以下方法：
2. 利用家庭名额：若父母持有上海户籍，他们可以作为家庭为单位购买第二套房产，但该房产不能登记在你的名下。
3. 父母购房限制：若父母已经退休或即将退休，可能会因贷款问题而受限。银行可能会拒绝贷款或缩短贷款年限。即便如此，按照现行的贷款政策，首付比例至少为70%。
4. 限购城市的限制：在实施限购政策的城市，单身人士无法购买第二套住房。限购政策中，个人名下拥有两套及以上房产的，被视为二套房拥有者。
5. 二套房的认定标准：以下情况将被认定为拥有二套房：
a. 自己有住房，给成年子女购房。
b. 自己有住房，以未成年子女名义再购房，按照二套房政策执行。
c. 未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算作二套。
d. 有全款购买住房记录，再贷款购房被视为二套房。
e. 有贷款购买住房，结清并出售后再贷款购房同样算作二套房。
f. 先使用商业贷款购房，再使用公积金贷款购买。
g. 婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购房且双方户口不在一起。
h. 婚后共同贷款购房，离异后再购房。
i. 名下有商业公寓，再购买普通住宅。