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贷款124万10年月供多少

发布时间:2021-05-16 15:36:09

① 贷款23万10年月供多少利息

若贷款本金:23万,期限:10年,按照人行5年期以上贷款基准年利率:4.90%(不变的情况下)采用等额本息还款法,月供:2428.28,还款总额,:291393.61,利息总额:61393.61;采用等额本金还款法,月供是逐笔递减的,如第一期:2855.83,随后每期逐笔递减金额:7.82,还款总额:286819.58,利息总额:56819.58.

② 房贷110万10年月供是多少

按2015年6月28日最新5年期以上房贷基准利率计算,等额本息还款方式:
贷款总额1,100,000.00

还款月数120

每月还款11,883.46

总支付利息326,015.04

本息合计1,426,015.04

③ 银行按揭,商业贷款120万分10年还,要付给银行多少利息

你先一次性去付给卖方,过了户后,用你的证去办抵押是可以的,不过这种叫现房抵押贷款,利息很高,不划算,你可以采取另一种方式,就是找一个中介垫资付给卖方,你直接办银行按揭,这种就不是现房抵押贷款了,等银行的款放出来后,再付给中介公司你的垫资那部分钱(中介公司要收一定的垫资费的)。但这样你算起来划算些。

④ 贷款100万十年还清,月供多少

暂不考虑各地的房贷利率增幅,按基准利率4.9%估算:
1、等额本息,月供为每月6544元不变。
2、等额本金,还款第一个月月供8250元,第二个月为8232元,逐额递减,还款期最后一个月月供为4183元。
根据房贷计算器,最终计算出的利息为:按照等额本息的方式,支付利息总额是57万,等额本金则是49万。
假如房贷利率在基准利率的基础上上浮10%,月供还款额为6816.89元;上浮20%,则为7095.25元。

很明显,到底是选哪一种还款方式已经非常明显,不过不管选哪种方式,利息总额依然要占本金的50%。
按揭20年和30年,哪个更划算?
根据估算,如果选择30年按揭,贷款本金100万的话,等额本息所支付的利息占本金比高达91%,等额本金利息也有73万。
在过去的几十年里,房价翻了很多倍,选择长期限按揭自然很占优势,但现在楼市已经时过境迁,环境不同了,未来20年后,乃至30年后的房价谁也预料不到。
20年的房贷,真正只用还12年?
过去20年,咱们的GDP翻了10倍,但M2却翻了20倍,达1937.06%。二者之差便是你财富缩水的速度,创造财富的速度赶不上印钞的速度,就意味着货币贬值,也就是说,过去20年里,现金资产贬值了10倍左右,现在的10块钱购买力仅相当于20年前1块钱购买力。

按照上面的估算,20年内你的钱每月缩水的速度大约为0.28%,按照4.9%的基准贷款利率计算,相当于每月的贴现率大约为0.4%(4.9%÷12);扣除缩水速度后,二者做差,你每月实际的贷款利率仅为0.12%,一年下来差不多1.48%。
所以,我们用1.48%利率计算,你实际的还款年限大约仅为15.12年,如果按更优惠的公积金贷款利率计算的话,真实的还款年限仅为12年左右。
未来房贷利率会怎么样?
现在像苏州、杭州等热点二线城市的房贷利率均已上浮,有的甚至还也有出现额度收紧,暂停受理房贷的情况。
关于房贷利率未来走向,其实官方已经给出了明确的答案,即房贷利率会参考LPR,但未来不会下降。所以未来不管是首套房贷还是二手房贷,在房住不炒的大背景下,房贷利率下降在中短期内不太可能。

⑤ 贷款124万,20年还完,每个月得交多少钱啊。20年利息一共是多少啊

与执行利率相关。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,调整后利率为五年期以上6.55%。
基准利率:月利率为6.55%/12
126万20年(240个月)月还款额:
1260000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=9431.35元
利息总额:9431.35*240-1260000=1003524元
说明:^240为240次方

优惠利率:月利率为6.55%*0.85/12
126万20年(240个月)月还款额:
1260000*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^240/[(1+6.55%*0.85/12 )^240-1]=8715.49元
利息总额:8715.49*240-1260000=831717.6元
说明:^240为240次方

⑥ 房价124万首付30%10年还清,如何还贷

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ,贷款金额为868000元,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是9164.12元,采用等额本金方式,首月还款金额是10777.67元(仅供参考),月还款额逐月递减。
若准备通过招商银行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。

⑦ 贷款40万10年月供多少

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是4223.1元,采用等额本金方式,月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。

⑧ 贷款124万30年月供7260元贷款利率是多少

您好,您的年化利率为5.78%左右,具体可看图示。

⑨ 贷124万利率4.9 30年每月还多少钱

每月还款利率计算法
一、计算利息的基本公式 储蓄存款利息计算的基本公式为:利息=本金×存期×利率
二、利率的换算 年利率、月利率、日利率三者的换算关系是:年利率=月利率×12(月)=日利率×360(天);月利率=年利率÷12(月)=日利率×30(天);日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)。使用利率要注意与存期相一致。
三、计息起点 1、储蓄存款的计息起点为元,元以下的角分不计付利息。 2、利息金额算至厘位,实际支付时将厘位四舍五入至分位。 3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外,其他各种储蓄存款不论存期如何,一律于支取时利随本清,不计复息。
四、存期的计算 1、计算存期采取算头不算尾的办法。 2、不论大月、小月、平月、闰月,每月均按30天计算,全年按360天 计算。 3、各种存款的到期日,均按对年对月对日计算,如遇开户日为到期月份所 缺日期,则以到期月的末日为到期日。
五、外币储蓄存款利息的计算 外币储蓄存款利率遵照中国人民银行公布的利率执行,实行原币储蓄,原币计息(辅币可按当日外汇牌价折算成人民币支付)。其计息规定和计算办法比照人民币储蓄办法。

⑩ 贷款120万10年还清月供多少

执行利率、还款方式相关,按现行五年期以上通用年利率5.88%、等额本息还款方式计算,月利率为5.88%/12,120万,10年(120个月):
月还款=1200000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^120/((1+5.88%/12)^120-1)=13250.26
利息总额=13250.26*120-1200000=390031.20
说明:^120为120次方

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