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还贷款30年后多少岁了

发布时间:2023-05-28 14:06:49

❶ 房贷可以还到多少岁

房贷与现代人们的生活息息相关,因为经济压力轿没判,如今很多人买房都会采取按揭贷款的方式,甚察好至很多人可能需要用20年、30年的的时间来还房贷。那么,房贷可以贷到多少岁呢?
目前不同的银行,对于房贷年龄的限制都不同,不过每家银行都有规定,借款人在申请住房按揭贷款或抵押贷款时,贷款期限加上借款人年龄之和不得超过银行贷款的年龄限制。
比如说一家银行的贷款年龄限制是男性65岁,女性60岁,那么22岁的男职工小黑想要去这家银行申请房贷,则最多只能贷43年。
如今很多家银行都开始对个人住房贷款政策进行调整,延长了借款人的最高年龄,比如工商银行前段时间就将借款人最高年龄从65岁延长到了70岁,客户年龄与贷款期限之和也由原来的70调整为75。
而最近杭州有一家农业银行更是将贷款期限延长到了80岁,也就是说房贷可贷到80岁。比起原先可贷到70岁的规定,足足延长了10年。
虽然目前只有工行、农行等几家银行放闭改宽了贷款期限,但以后也许会有更多银行跟进,未来房贷可能会延长到80岁,甚至85岁。

❷ 30岁还房贷,还完也60岁了,这样的人生有意义吗

现在大部分人在买房之后,都要背负长达30年的贷款,特别是在一线城市里,这种现象表现得尤为明显。而且按照相关机构给出的数据,现在一线城市的首次购房者平均年龄大概就是30岁左右,所以等到他们偿还完贷款的时候,都已经60岁。这样的人生有意义吗?

所以在以上三点原因的影响下,我觉得虽然现在市场上的房价比较高,大家买房需要承受相对较大的压力,但还是可以出手买。唯一需要做的就是,把月供压力控制在一定的范围内,千万不能让压力超出自己的承受范围。

人生的意义到底是什么?对于每个人的定义不同,对一个人不同阶段的想法也不完全一样。或许是有房、有车、有票、有子,就是意义。或许有思想、有自由、心有天地就是意义。

❸ 21岁贷款30年要还到多少岁

你好!正常情况下是要还到51岁的,也可以根据自己的经济情况提前还款。
但是,一般来说,贷款对贷款人的年龄有所要求。房贷贷款想要贷款30年的年限,一般来说是要求四十岁以下的贷款申请人才可能申请到的。按照规定房贷的贷款年限与贷款人的年龄相加不得超过六十五年(部分银行可以放宽到70年),并且房贷贷款30年是贷款的最高年限。所以一般情况下,只有四十岁以下的贷款人才是可能申请到三十年的房贷贷款。
借贷有风险,选择需谨慎。

❹ 房贷30年有年龄限制吗

“房贷30年有年龄限制,根据规定,贷款期限+贷款人当前年龄不得超过银行贷款年龄限制。银行贷款年龄限制的一般规定是,借款人年龄需满18周岁,具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁,女性55周岁。
一、买房贷款条件
1、年龄在18—65岁的自然人。
2、有所购买住房全款30%以上的资金作为首付款(首付比例多少按照首套二套的标准来执行,一般以首套房首付30%的比例来计算)。
3、有稳定工作,能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水(月进账大于月供2倍)。
4、信用良好,如果逾期次数连续三次累计六次,银行会拒贷。
二、买房贷款流程
1、递交贷款资料
一般来说,开发商会有一个或多个指定合作的来贷款银行,购房者可以选择其中一个银行办理房屋贷款。带好所需要的材料,将材料交给银行工作人员。
2、贷款资质审核
银行审核贷款人的贷款资质,包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等。其中,申贷人年龄方面,超过65岁的很多银行不再自接受贷款申请。个人征信记录中,逾期次数连三累六的,银行拒贷,个人在杭州有2套以上的,银行拒贷。
收入需要达到申请贷款月供的两倍,要求覆盖个人名下的所有负债,包括车贷等。银行一般会要求申贷人提供近六个月的银行流水明细,以佐证自己的收入能力。
银行接收申贷人的材料后,会对申贷人进行审核,商业贷款一般情况下7--10个工作日(具体审核时间以各银行为准)。
3、签定贷款合同
银行审批通过后,会与申贷人签定正式的贷款合同。实际操作中,申贷人提交材料时便会在贷款合同上签字,但银行却是在审核通过后才会在合同上盖章。
4、贷款发放
银行内部走完贷款流程后,会直接发放贷款给开发商,申贷人需每月向银行偿还贷款。需要注意的是,如果申贷人购买的期房,银行是在期房封顶后才发放贷款。
法律依据
《中华人民共和国商业银行法》
第四十二条 借款人应当按期归还贷款的本金和利息。借款人到期不归还担保贷款的,商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权,应当自取得之日起二年内予以处分。借款人到期不归还信用贷款的,应当按照合同约定承担责任。

❺ 房贷三十年年龄要求

房贷三十年年龄要求
对于贷款30年银行对于年龄也是有规定的,今天我们就来看一看房贷三十年年龄要求。
个人住房贷款长期宴橡隐限一般在30年以内。
1、贷款期限一般在三十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄。
2、贷款利率执行人如侍民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率。
3、按揭主要还款分为等本金和等本息两种,购房人可自由选择。等本金为按月还本付息,先多后少;等本息为晌厅按月还本带息,每月还款额不变(利率调整变化)。

❻ 房贷30年有年龄限制吗

房贷30年有年龄限制,根据规定,贷款期限+贷款人当前年龄不得超过银行贷款年龄限制。银行贷款年龄限制的一般规定是,借款人年龄需满18周岁,具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁,女性55周岁。
拓展资料
房屋贷款,也被称为房屋抵押贷款, 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房公积金贷款不超过15年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率根据贷款年限有所变化。
申贷资料:
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
注意事项:
1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3.担保人;
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右。

❼ 房贷30年是什么意思

最近,一则消息在社交媒体和新辩仿闻中引发了不小的轰动。据报道,中国银行北京分行新推出的住房抵押贷款产品,最高贷款期限为30年,贷款到期时年龄限制可达95岁。这一消息一经公布,立刻引起了广泛的讨论和关注。那么,这一消息虚燃释放了哪些信号呢?

首先,这一消息意味着房贷政策已经逐渐趋于宽松。过去,房贷的贷款期限通常是20年或者25年,而随着人们的寿命不断延长,贷款期限的限制也逐渐变得不够合理。而这一政策的推出,将人们的贷款期限最大限度地拉长,可以让更多的人拥有购房的机会,特别是一些中年人和老年人。

其次,这一消息也反映出了当前房价高企的市场环境。现在的房价已经逐渐趋于高位,许多人因为负担不起房价,而不得不选择租房居住。而银行推出这种产品,就是为了帮助那些想购买房产的人提供更多的便利,从而满足人们的购房需求。

此外,这一消息也反映出了银行对于客户风险管理的提高。现在的银行业务越来越多元化,因此银行对于客户的风险管理也变得越来越重要。因此,银行在制定贷款政策时,也要考虑到客户的风险承受能力,从而制定更加合理的政策。这一政策的出台,也表明了银行对于客户风险管理的提高。

最后,这一消息也释放出了一个积极的信号,即人们对于未来的生活有着更加乐观的预期。当前,中国经济发展快速,人们的收入水平不断提高,因此,许多人对于未来有着更加美好的预期,也更加愿意尝试更多的投资和理财方式。而这一消息的发布携誉纤,也表明了人们对于未来有着更加积极的态度。

❽ 那些30岁开始还房贷,要还30年的人过的咋样了

现在要买房子,肯定需要使用房贷,而且对于很多年轻人来说,不得不贷款30年,尽量减少每个月的还贷压力。

但是这个数字算出来,又总会觉得心有不甘。(首套以5.15%计算)

向银行贷款100万,每月还5460,30年一共还196.5万,也就是说利息96.5万。

大好青春,都为银行打工去了。

这房子,这贷款,买,还是不买??

买!安居才能乐业!

买房时30岁,还完30年的房贷,60岁。

也许很多人开始的月入5000,房贷3000,日子紧巴巴,但坚持几年,哪怕没有月入过万,只是收入六千、七千、八千,房贷始终是3000不变的,比起租房的许多不确定因素,你也会越来越轻松。

还有子女和老人,也是我们需要考虑的因素。

老人渐老,孩子年幼,生活压力集中袭来,才意识到该准备改变了,好在房子是自住的,只要自己再努力赚钱供养上老下小就行,自己的未来起码有一部分在自己能控制的范围内。

所以,有房子真好,辛苦点还贷,其实也是幸福的。

目前这房价,不少人连首付都困难,难以乐业,难以成家。

但,不管买不买房,都不能不努力,不能不振作,不能不自信!

我比题主说的30岁要稍微早一点开始还贷款,去年3月份开始还的第一期贷款2674.02元,当时24岁。

我是2o17年底买的房子,然后贷款是2o18年3月下的,总共贷款49万,坐标长沙。我工作单位在重庆,公积金是重庆的,当时长沙房子俏得很,人家说的是:全款的往前走,商贷的请排队,公积金的出门左转。没办法,你一滴公积金就不让用,最后还是选择商贷。

总共贷款49万,年限是30年,每月还款2674.02元,选择的是等额本息的还款方式,因为刚毕业工作一年多手里确实没多少钱,前期还款压力大,外加上在施工单位工作,工资不是每月固定发放,偶尔需要借钱还贷。

过的咋样呢?

其实压力是有的,刚结完婚的时候,我和媳妇手里有七万多存款,主要开支就是每个月还贷款,然后今年生了小孩,现在小孩四个月了,老婆在家带孩子没有上班了,到现在上次老婆给我说家里存款只有三万多了,现目前的状况基本就是吃老本了。

还好我在施工单位每个月的生活吃住都不用自己掏钱,不过生活就很苦逼了。

首先这种工作性质注定常年落不到家,基本我周期最短的时候也是两个月才能回一次家,最长的有半年之久,孩子四个月了见过两次,第一次是出生的时候,第二次是上次孩子满四个月的时候。每天待的时间最多的地方是工地,打交道最多的人群是工人,就是钱拿得不多,苦逼。

不管怎样,生活还是要继续,没有压力哪来的动力呢?每天看看儿子的照片就超有动力了呀!

2018年2月份买的房子,正好赶上房价的高峰,房子总共65万左右吧,贷了43万,都已经还了一年多了,每月3000多,还有41万多,贷的是30年的,每次看到还贷信息还有这么多没还完,心里都不是滋味,目前房子还没交房,到现在都是在外面租房,感觉压力挺大的,确实像失去自由一样,但是这样你才会拼命赚钱,当然也要往好的方面想,买了房子,心里也踏实,总的来说,还是很幸福的。

本人说下自己家里人的亲身经历吧。

我哥2016年买了一套三线城市的房子,总价120万。首付3成加上税费和其他费用,总共花了40万元。当时利率是5.145%,选择等额本息,按揭20年,每个月差不多要还5600元左右。

而他自己和他老婆两个人每个月的收入才10000左右,还有孩子。因此,他们每个月过得都比较拮据,生活水平质量明显下降。以前每半年都会出去一次 旅游 ,现在都取消掉了。

我哥也从以前抽一包烟,到现在2天一包,还不敢抽贵的。我嫂子买东西都得上拼多多了!哎,毕竟每个月房贷得还,孩子补习要钱,报兴趣班要钱。每个月都入不敷出,我哥有些时候晚上得去兼职一下,补贴家用。

不过外人总以为他们很好过,房子有了,生活还过得美滋滋,尤其是房价还涨了一波。谁看到他都夸他,说他早买房子,赚大了。

其实只有他知道,房子涨了他也不能卖啊,毕竟自己也要住。他只不过是一个“拥有百万资产的乞丐”罢了。

并且这两年行情不好,他的工资也没涨,每次和他出来都是听他的叹气声,他现在生病不敢生,也不敢出去和别人聚会,怕花钱。还要随时担心工作会不会没了,回到家就和老婆吵架,心情特别累。

因此,买房要慎重,为了买房给自己的生活造成太大压力,真没必要。

我是探房杜咔咔,专注房产研究,为读者把握地产涨跌周期,不唯多,不唯空,只唯实。

30岁开始还房贷要还30年,这对生活的影响确实挺大的。30年以后,人都已经60岁了,人生已经近黄昏,会让很多人在买房的问题上犹犹豫豫。但是,贷款买房后过的生活并不完全是困难,准确讲应该是苦乐参半。

我建议,先解决住的问题,再考虑生活压力的问题。

第一,房贷利息多,收入有限,初期生活压力大。

现在武汉的首套贷款利率普遍在5.73%,一套200万的房子,首付60万,贷款140万。

30年贷款的总利息是153.48万,比贷款的本金140万,还要多出13.48万。每月的月供达到8152.24元。

30多岁的时候,就要承担每月8000多的月供,确实是对生活质量有很大影响。

2020年第一季度,全国城镇居民人均可支配收入8561元,农村居民可支配收入4641元。按照我国现在的人均的收入水平,大多数人都很难承担每月8000多的月供。

第二,刚需买房,即便有压力,还是早买早好。

所谓刚需,就是家庭没有唯一住房,是必须要解决自己家庭居住的问题。

保障性住房只针对中低收入家庭。如果你现在能够凑齐房款首付,犹犹豫豫对自己没什么好处。

买房过于犹豫,会增加自己的时间成本。 30岁买房犹豫,考虑买房3-5年,买房后等交房还需要2-4年,一晃都接近9年了。当你真正可以住进新房的时候,已经都快40岁了。

犹犹豫豫这几年,房价涨了,年纪增加了,不但增加了购房成本,还增加了时间成本。

第三,平衡压力,解决住房问题。

对于买房,为什么刚需购房者会这么纠结?不过就是因为房价高,月供压力大。

既然都已经被定义为刚需,肯定是需要住房的,需要住房就是要买房的。很多人犹犹豫豫,确实是因为过高的房价与收入不匹配。凑齐首付都很困难,好不容易凑齐了首付,每个月的房贷月供压力又很大。

所以,刚需买房者需要在生活压力与买房之间做一个平衡。

根据自身情况选择买房目标。

城市是在不断发展的,现在不方便的位置不代表以后不方便,现在比较偏僻的位置不代表以后也很偏僻。

现在各方面条件都比较成熟的楼盘,价格肯定会很高,如果经济实力暂时有限,我们可以退而求其次。

四、总结

30岁买房贷款30年,确实会给生活带来很大的压力,会有那么几年生活得很不容易。但是作为刚需购房者,终究还是会买房的。

我们应该对生活压力和买房需求做一个平衡。先解决住的问题,以后再来考虑改善的问题。

今年刚买房,29岁。还款三十年,每个月还款八千。

最近觉得压力特别大,既要养娃,又还得还房贷,保险,车险,生活物价也不低。

坐标海口,这是一座二三线城市,拥有一线城市的消费。

虽然很累,能拥有自己的房子,也是一件幸福的事情。我们买的是学区房,这里最好的学校,起码以后孩子不用愁上学了。

没有压力,哪来的动力,现在苦点累点,一切都会值得的。

那些30岁开始还房贷,要还30年的人过的怎么样了?这个啊其实真实还房贷需要30年,是2015年后才大量出现的,2015年之前很多房贷最多还10年,2009之前的大部分都是全款或者3-5年分期的,对于需要还30年群体,我们只能猜测他们以后怎么样了。

一、不能创业创新,一辈子都上班,这是70后和80后房奴现状,随便老板骂。和古代奴隶一样,奴隶主要他干嘛就干嘛。有的为了保住工作和加薪升值,房贷轻松点,改善生活出卖一下身体给领导也不是不可以。

二、不能放心消费。生活水平倒退30年前,平时带饭去公司吃,外卖都点不起,周末老老实实在家。除了还房贷,其他基本不消费,日常用品拼多多买,或者淘宝蚂蚁花呗和京东白条分期也可以,需要急用钱时候支付宝借呗借来用。

三、最怕听说经济不好、房价出问题、物价大涨。因为对于他们来说,三者都死要命的。物价大涨吃饭都困难,房价出问题了感觉是被骗,经济不好害怕失业后还不起房贷。

四、不能和别人谈快乐和玩。他们最大的 娱乐 室自娱自乐,看房产本本。恩至少有套房嘛,至少是新城市人嘛。说玩的不要和他们做朋友,因为不是一个世界的人。买房之前到处玩,卖房后几十年家里玩。不过现在有抖音快手,刷刷抖音快手苦笑一下不错,要不多多看看新闻联播啊,还有一些洗脑电视剧(比如安家),不错的哦。

我觉得房子是人一生中最重要的根本,成不了家何能立业。同时房贷也是你最划算的一个长远投资,因为房贷利息远远比不上物价上涨。 想一下十年前的房价和物价水平,再对比现在的房价和物价水平,你就知道十年前买房供房贷是多么划算的一次投资。

就说我,2015年在广西钦州买了一套130平的房子,每平方3600元,12楼,房价总共47万,向银行贷了21万,贷20年,选择了等额本金的方式,每个月刚开始还1600多,现在每个月还1400多,越还越少,根本不是问题,相信再过几年收入变高了,还款变少了,就完全没有压力了。



而相对的,现在的房价飙升至5200左右了,只用了四年时间,我这套房子升值了。因此我觉得房子贷款越长年限越好,因为房子会升值,还款金额会因为物价上涨和工资上涨变得不值一提。想一下,十年前每年还800是很重的压力,而现在每月800元根本不算问题,你就能得出结论了。

因此我觉得如果有一定资本和工资,还是供一套房比较好,用最长年限是比较不错的选择。要知道生活会越来越好的,有了房子你会更加努力的去奋斗。

如果是刚需买房,那不管多大年龄开始还房贷,都是非常有必要的。因为,房子是为一家人遮风避雨的港湾,避免了家人漂泊不定的生活。

但是,如果是这套房可有可无,那么,我就不太建议30岁开始贷款买房。因为,还贷压力大,升值空间太小了。

上周周日,我刚刚卖掉了一套北三县(香河)的房。82.12平米,卖71.5万。合着一平米才8700卖掉的。当然,我是2015年的五月6300买入的这套房。从买入到卖出,一共经历五年整时间。

6300一平买入的,8700一平米卖出,这中间明面上看着有2400的涨幅。可是,我想说的是,这套房,我不仅没赚钱,反倒亏卖了,大家信不?

下面,先给大家看一下这几年还贷的截图:


一共贷款37万,还了四年半的时间了,可还是剩下34.2万本金没还。

等于就是说,我这几年,只还了2.8万本金,其他的全都是利息啊!

一共还了57期了。刚开始还款的两年,每年还款是两千多。后来才开始将为每个月还1964。76元。

最初,我记得每个月还款数能达到2800。

就算是每个月还款两千,那么,这几年下来,我也还了11万4千了。没想到啊,这里面,竟然有8万6的利息。

再加上我首付款,收房的时候的公维金、契税,房屋维修金。收房的第一年,物业费、暖气费必须交。收房之后的后面几年,不管住不住,物业费是必须交,一分都不少的。下房本的时候,又要出一次房屋测量费之类的......

这些费用加起来,真的,完全就是不赚反亏啊!

下面来说一下当初买这房的最真实想法:

2015年1月,我31岁,生下我家老二,又是男孩。当时一看两个儿子,头大的很。

又受北京市政府整体搬迁到通州这一利好消息的影响,就想着赶紧去北三县买房。等着涨价之后,就去天津买套大房,以后就安安心心定居在天津了。

2015年5月,香河的房市一片红火啊。我们买房的时候,毫不夸张的说,完全就是靠抢的形式拿到两套房。

为了买这两套房,我们夫妻把家底全部掏空,并且还背上了沉重的房贷。

房子都是按揭贷款买的,每个月还贷就不少。但是,我们夫妻只是普通的工薪阶层,每个月靠着一成不变的工资过日子。说句实话,每个月到还贷款的日子,两个人就觉得压力很大。

随着两个孩子的长大,幼儿园托费的涨价,我们压力与日俱增。

一直想着房子涨价,我们好出手,实现自己换房的目的。但是,行情是越来越差,可能也怪我自己贪心,没早点出手,以至于到现在,扛不住了,低价卖掉了!

换房的目的没达到,还让自己背着五年的房贷,生活品质严重下降啊!

所以,我个人认为,如果不是刚需,就不要轻易再贷款买房。国家多次也强调了,房子是用来住的,不是用来炒的。在这个政策下,我认为,房子以后真的会犹如白菜价一般,没有多大的升值空间了。可能会涨,但是也绝对是平稳缓慢上涨,绝对不会大涨。缓慢上涨,那还抵不过银行的利息呢。自己辛苦折腾好几年,降低生活品质,完全是给自己打工了,何必呢?

我33岁开始做房奴,这个月刚好还了五年了,说一下我的感受。

我这个人比较保守,不喜欢欠债太久,所以房贷申请是15年,因为我不想等到小孩大学毕业了,自己的房贷还没供完,这样给小孩带来不好的印象。而且一直想着欠债,想提高点生活质量都不敢。

我上周刚回老家找银行提前还了八万,月供由2906元,降到2000左右,压力更轻松了。

现在还差19万,我的目标是两年多,不到三年就全部还光房贷。刚好小孩小学毕业前还清债务,以后每个月一万多的工资,可以过得轻松多了,到时可以带家人多出外 旅游 。

现阶段要还房贷,只能每个月看着工资过日子,特别是现在物价上涨,肉类都不敢买太多,吃得最多的是鸡蛋。能省就省,小孩想去 旅游 都不敢答走太远,尽量当天去,当天回这种。

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