『壹』 中国工商银行房贷提前还款方式有哪几种
按还款方式不同,借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解,目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式,供客户选择。
第一种,全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息,但已付的利息不退)
第二种,部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。(节省利息较多)
第三种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。(减小月供负担,但节省程度低于第二种)
第四种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。(节省利息较多)
第五种,剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。(月供增加,减少部分利息,但相对不合算)
理财专家建议,提前还款,应尽量减少本金,缩短贷款期限,使支出的利息更少。
提前还贷要弄清楚不同银行的提前还贷规定。目前,银行一般都规定在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,市民可书面申请提前归还部分或全部贷款。
银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,所以一般需要一个月左右的时间。此外,各家银行对于提前还
贷的要求有所不同,比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金。目前,大部分银行已经不收取违约金了,而部分收取违约金
的,也都针对在贷款一年内申请提前还贷的,并且也大多以提前还款额或者利息 计算违约金,极少依据本金计算违约金收取的额度。
拓展资料:
提前还贷需要哪些手续呢?
1、还款人身份证(原件——复印件)
2、一张银行卡(里面的钱够还房贷)
3、买房时候和银行签的贷款合同(原件+复印件)
4、到银行预约申请(一般申请批准的当月就要扣银行卡里面的钱)
三类情况不适宜提前还贷
一、在基准利率基础上再享受7折到8.5折之间的购房者,没必要提前还贷,由于已享利率优惠,即便利率调整前后月供之差也不会超过百元。而且,再次购买房产仍将被视作二套房,利率将遭遇上浮。
二、等额本金还款期已过三分之一的购房者,也没有必要提前还贷。因为等额本金开始还的钱比较多,后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了,剩下小额的贷款,即便涨了利率,利息也不是太多。
三、投资收益高于贷款利率的投资人士不适合提前还贷,否则得不偿失。比如短期内有收益项目可投资的人群,如果此时将钱还给银行,将白白丧失了赚钱的机会。
『贰』 工商银行按揭提前还款如何办理
工行房贷提前还款流程
1、了解提前还贷注意事项,注意是否有违约金;
2、向工行预约还贷地点,并咨询提前还贷需要准备哪些事情,该怎样还贷;
3、按照预约地点,携带相关资料到工行营业网点提出提前还款申请;
4、填写并提交《提前还款申请表》以及其他相关资料,并存入提前还贷的金额,即完成了整个还贷过程。
工行提前还款政策
对于工行提前还款的规定,客户携带本人身份证原件、还款的工行银行卡或存折,以及借款合同,到原贷款经办网点填表提出书面申请,经银行审批同意后办理部分或全部提前还贷,工行提前还款审批期限在一个礼拜左右。违约金依据贷款合同约定进行收取在工行其他网点办理的贷款,提先还贷事宜请咨询网点工作人员。
虽然提前还贷可以少还利息,但是在目前接近年末,利率或将随时上浮的局面下,如果把握投资机会,巧用资产组合,仍然可以取得不错的收益,而有些收益完全可以超越房贷利率,因此银行理财师建议,有三种情况并不适宜提前还贷。一种是在基准利率基础上再享受7折到8.5折之间的购房者,没必要提前还贷,由于已享利率优惠,即便利率调整前后月供之差也不会超过百元。而且,再次购买房产仍将被视作二套房,利率将遭遇上浮。另一种是等额本金还款期已过三分之一的购房者,也没有必要提前还贷。因为等额本金开始还的钱比较多,后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了,剩下小额的贷款,即便涨了利率,利息也不是太多。业内人士表示,提前还贷不一定适合每个人,需要从贷款利率、个人投资能力、个人短期资金需求以及经济大环境四个方面综合考虑。
贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。
『叁』 工行融e借如何提前还款
您可通过网上银行(全部-存款.贷款-贷款-融e借-我的融e借)、手机银行(最爱-融e借-我的融e借)、或持卡及个人有效身份证件至贷款归属地的工行营业网点操作提前还款。
提前归还全部贷款:有一天收一天的利息,当天借款当天还不收利息,若提前还款,剩余期限不收取利息。
点击“提前还款”,系统处理逻辑如下:
1.还款日前还款,只要不是结清整笔借据,还款日都仍需进行还款。系统将自动按照剩余贷款金额、剩余贷款期限重新计算每期还款金额,当期和以后各期均应按照重新计算后的还款金额归还欠款。
2.还款日当日还款,若还款金额大于当期应还款项的,则超出当期应还款项的部分将自动进行提前还款,从下一期开始按照重新计算后的每期还款金额归还欠款。若还款金额小于当期应还款项的,则系统将在日终批量时自动从您还款账户扣收当期应还款项中尚未归还的部分,以后各期还款金额不变。
3.存在逾期贷款的,发起提前还款,将优先归还逾期欠款,超出逾期欠款部分则按照上述规则处理。
4.确认还款金额后,会弹屏提示“还款成功后,本期和各期还款金额会发生变化,请您及时查询还款计划。”
5.提前还款将收取提前还款补偿金(申请成功当天提前还款暂不收取),具体以实际情况为准。
(作答时间:2020年8月6日,如遇业务变化请以实际为准。)
『肆』 通过工商银行电子银行办理质押贷款后,如何提前还款
请您登录网上银行,选择“最爱-贷款-我的贷款”功能,提前归还质押贷款。此外,您还可通过手机银行办理哦~
温馨提示:
1.贷款发放后7天内不能提前还款;
2.部分提前还款后,不能再次循环申请额度范围内的贷款;
3.您可使用质押物或自有资金提前还款。除存款和账户贵金属外,其他质押物暂不支持部分提前还款。
『伍』 工商银行房贷提前还款app怎么操作
如办理贷款的储蓄卡已经开通手机银行,请您登录手机银行,选择“最爱-贷款-我的贷款”功能,查看可预约提前还款的一手房、二手房贷款合同。选择需要申请提前预约还款的一手房、二手房等贷款合同,点击合同,查看合同详情,即可看到“预约还款”功能。
温馨提示:
1.线上发起预约在特定日期的还款申请,经贷款行审批同意,您确认违约金金额后,由系统自动完成金额扣收和还款操作。
2.线上预约提前还款功能开通品种及违约金收取情况以当地贷款经办行答复为准。
(作答时间:2020年6月30日,如遇业务变化请以实际为准。)
『陆』 怎样办理工商银行的贷款提前还款手续
提前偿还全部或部分贷款时,您需填写并提交书面申请,并在申请通过后,携带有效身份证件、《借款合同》等相关资料办理。具体手续请以贷款行规定为准。
温馨提示:
1.提前还款是否收费,请您查看借款合同或联系贷款行咨询;
2.部分提前还款,可选择减少月还款额但期限不变或缩短还款期次;
3.对于自助办理的质押贷款,您可通过网上银行或手机银行办理提前还款哦~
(以上内容由工行智能客服“工小智”为您解答,解答时间2020年01月19日,如遇业务变化请以实际为准)
『柒』 请问工商银行手机银行如何提前还贷
工商银行手机银行想要提前贷款的时候,可以在你的手机银行里面去申请找到你贷款的这个金额,然后在你贷款金额的下方有一个提前还款,你可以进行申请。
『捌』 工商银行买房贷款提前还贷怎么办理
首先给你贷款的银行支行打电话申请预约提前还款
预约成功后主贷人带上 身份证 产权证或购房合同 贷款合同 还款卡 到银行办理还款就可以了(在打电话预约的时候可以问还欠款多少钱 需要在当天存到还款卡里的)
还款成功后会给你一个结清证明 过几天有银行工作人员带你到房管局办理注销他权 那个时候房子就是全款无债务的房子了
『玖』 工商银行APP如何预约提前还房贷
请您登录手机银行,在“最爱-贷款-我的贷款”栏目下查看可预约提前还款的一手房、二手房贷款合同,并根据页面提示办理提前预约还款申请。
温馨提示:
1.线上预约提前还款功能开通品种及违约金收取情况以当地贷款经办行答复为准。
2.您可与客户经理或贷款行进一步咨询,以便为您提供更为具体的解答。请您关注“中国工商银行客户服务”微信公众号,回复“贷款网点”查询网点经办网点联系方式。
(作答时间:2020年6月30日,如遇业务变化请以实际为准。)
『拾』 工行贷款后什么时候可以提前还款
不同贷款提前还款规定不同,例如房贷提前还款,提前偿还全部或部分贷款时,您需填写并提交书面申请,并在申请通过后,携带有效身份证件、《借款合同》等相关资料办理。具体手续请以贷款行规定为准。 温馨提示: 1.提前还款是否收费,请您查看借款合同或联系贷款行咨询; 2.部分提前还款,可选择减少月还款额但期限不变或缩短还款期次; 3.对于自助办理的质押贷款,您可通过网上银行或手机银行办理提前还款。
(作答时间:2020年1月30日,如遇业务变化请以实际为准。)