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2019个人所得税专项住房贷款

发布时间:2022-07-09 10:50:32

㈠ 个人所得税申报的住房贷款减免是从次月生效吗

当月申请,当月生效。
申报者在申报享受专项附加扣除时,需要对所申报信息的真实性、准确性、完整性负责,诚信申报。
第一,请依法留存与享受专项附加扣除相关的证明资料,比如子女在境外接受学历教育、享受子女教育扣除的纳税人,需要留存境外学校录取通知书、留学签证等相关教育证明资料。如果您已经申报某项专项附加扣除,又没有留存这些证明资料,将会影响您享受专项附加扣除。
第二,请在2020年1月1日(含)后申报大病医疗扣除。由于大病医疗扣除需要累计计算个人全年发生的医疗支出自行负担金额,所以只能在2019年度结束后才能申报享受。
第三,请勿同时申报住房贷款利息和住房租金扣除。您只能选择住房贷款利息或者住房租金中的一项扣除。同时符合两项扣除条件的,可根据个人情况自行选择其中一项扣除。
第四,申报享受职业资格继续教育的,填报的相关证书发证或批准日期应该在2019年1月1日(含)之后。专项附加扣除自2019年1月1日起实施,因此发证(批准)日期在这一时间之后的才能依法享受扣除。
第五,申报子女教育扣除的,父母双方总扣除金额请勿超过每个子女每月1000元的标准。如果父母双方享受子女教育扣除,需要在协商一致的基础上进行申报。如果双方都按照1000元/月的扣除标准申报,将影响双方子女教育扣除的享受。
国家税务总局还提醒,如果申报者对专项附加扣除有疑问和问题,可以拨打12366纳税咨询服务热线,或者向当地税务机关咨询。

㈡ 2019新个税房贷款专项扣除

你理解错了呢!2019年实施的个税专项扣除,是扣除工资内的缴税基数,比如扣除住房贷款每月1000元,赡养父母的2000元,你的税费缴费基数就减少了3000元!交的税费少了,你的工资就会比以前表多了!

㈢ 交个税房贷为啥比住房扣得少

如下解释。
首先得看下新个税中关于住房贷款这部分的减免是怎么规定的1、2019年1月1日起实施六大专项附加个税抵扣,其中住房贷款利息,纳税人本人或配偶发生的首套住房贷款利息支出,可按每月1000元标准定额扣除。2、如果夫妻双方,一方住在首套住房,并有贷款。同时另一方,在另一个城市为了工作租房居住。则夫妻双方只能选择一方进行扣除。(3)2019个人所得税专项住房贷款扩展阅读:参考《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二章到第七章内容:1、第五章住房贷款利息1)第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。2)第十五条经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。3)第十六条纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。所以如果是需要进行专项扣除,是需要填写的

㈣ 房贷个税专项附加扣除政策的条件和标准

一、专项附加扣除住房贷款的申请条件
纳税人名下或配偶名下、单独或者共同的首套住房贷款(中国境内)。
可以看出,只针对首套住房,二套房贷款不能扣除。
二、什么情况下可以有二套房专项附加扣除住房贷款?
结婚前,个人名下有首套住房贷款,配偶名下也有首套住房贷款。
这种情况,也只能是个人和配偶各自的首套房分别申请专项附加扣除一半,总扣除额和一套房的扣除额相等。
三、专项附加扣除住房贷款怎么扣?
按照每月1000元的标准定额扣除,婚前各自有首套住房贷款的,可以选择一方扣除1000元/月,或者各自扣500元/月。
具体操作:
1、登录自然人电子税务局或直接在应用商店下载个人所得税APP,注册登录;
2、点击我要办税,选择专项附加扣除填报进入;
3、选择住房贷款利息,选择扣除年度;
4、准备产权证明(产权证、房屋买卖合同)、贷款合同(需要贷款合同编号);
5、填写个人基础信息及贷款信息,按提示操作,直至填报完成。

㈤ 个人所得税专项附加扣除中住房贷款利息扣除期限最长不得超过多少个月

个人所得税专项附加扣除中住房贷款利息扣除期限最长不得超过240个月,即在240个月后就不再享受附加扣除,而且纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。但同时根据相关规定,2019年之后还处在还款期的,只要符合条件,就仍然可以享受扣除。


法律依据:《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第十五条 经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第十六条 纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。

㈥ 个税房贷扣除标准和条件是什么

必须拥有住房,纳税人本人或者其配偶单独或者共同使用商业贷款或者公积金贷款在中国境内为自己或者配偶购买房屋。并且贷款购买的房子必须是第一套房子。贷款还是要还的,抵押仍然在贷款利息实际发生的年份。扣除期限有限制,个人所得税抵押扣除的最长扣除期限不得超过240个月,即20年。
和房租不能共存,如果想用房贷抵扣个人所得税,需要注意的是房贷利息费用不能和房租同时抵扣。也就是说,如果你想用房贷抵扣个税,就不能再和房租同时抵扣个税了,您只能选择两者之一。
1、按揭可以抵扣个人所得税。2019年1月1日实施的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》新增子女教育、继续教育、住房贷款利息、住房租金、扶老、重病医疗六项专项附加扣除。虽然住房贷款利息支出也包括在内,但贷款利息能否用于税收抵免,需要满足《办法》规定的多重条件。鉴定标准:必须是首套房贷的利息费用,包括商业贷款和公积金贷款。如果是第二套房子,就不能享受;抵扣期限:从贷款合同约定的还款开始当月至全部贷款还清或贷款合同终止当月,最长抵扣期限不超过240个月。
2、扣除标准:每月1000元,可由主贷方100%扣除,夫妻双方各扣除50%。先申报,再扣除。第一次申报可以在个人所得税APP中进行。网上个人信息后,选择个人住房贷款的利息支出部分,按要求提交房屋地址、证件类型、证件号码、贷款类型、贷款银行、贷款合同号、首次还款日期、贷款期限等信息迅速的。
3、然后选择扣除方式,即个人扣除或配偶各扣除50%,然后选择申报方式提交。请记住,您需要在每年12月底报告下一年的个人所得税扣除额。如果信息没有变化,您只需要确认上一年的信息。如果信息发生了变化,您应该在提交之前更新更改的信息。个人所得税按揭扣除标准住房贷款利息扣除个人所得税的标准为每月1000元,最长扣除期限不超过240个月。享受抵扣的人,可以根据夫妻双方的约定,选择其中之一抵扣。确定后,在一个纳税年度内保持不变。住房贷款利息扣除个人所得税的条件:本人或配偶单独或共同使用商业银行个人住房贷款或住房公积金为本人在中国购房发生的第一套住房贷款利息费用或我的配偶。
4、注意,如果不知道自己的住房贷款利息支出是否符合政策规定,可以查阅贷款合同(协议),或者咨询办理贷款的银行和住房公积金中心。实际操作时,注意是否按照首套房的利率还款。申请个人所得税抵押贷款利息扣除时,纳税人可以自行向税务机关提交材料,也可以由扣缴义务人如单位会计向税务机关提交材料。报送材料包括纳税人本人、配偶、未成年子女、受扶养老人等个人身份信息,以及国务院税务主管部门规定的与住房贷款利息扣除相关的其他信息。

㈦ 您好!我的贷款从2019年开始还的,那么专项附加扣除填报-住房贷款利息,扣除年度填哪一年

首次填报专项扣除表,表中的“首次还款日期”:填写住房贷款合同上注明的首次还款日期。
目前填报,应该只能填报现在年度的。

如果是个人所得税汇算清缴,可以填报去年的。

㈧ 个税住房贷款利息专项附加扣除,怎么确定是首套住房贷款

个税住房贷款利息专项附加扣除,只要住房按揭贷款利率享受的是首套房贷款利率,就可以确定是首套住房贷款。

纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

㈨ 住房贷款利息专项附加扣除是什么意思怎么算的

1、住房贷款利息专项附加扣除的意思。

住房贷款利息专项附加扣除是指纳税人计算个税应纳税所得额时,可按规定扣除1000元所得额,这样在计算应交所得税是,就可以少交一点。

2、住房贷款利息专项附加扣除范围。

本人或其配偶单独或共同在国内使用商业贷款或住房公积金购买首套房所产生的贷款利息支出。

3、住房贷款利息专项附加扣除计算方法。

在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。要注意不是发1000元给当事人,而是在将当事人收入减去1000元后再按比例缴纳个人所得税。

个人所得税专项附加扣除:

1、子女教育。

纳税人的子女接受全日制学历教育的相关支出,按照每个子女每月1000元的标准定额扣除。

2、继续教育。

纳税人在中国境内接受学历(学位)继续教育的支出,在学历(学位)教育期间按照每月400元定额扣除。同一学历(学位)继续教育的扣除期限不能超过48个月。纳税人接受技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育的支出,在取得相关证书的当年,按照3600元定额扣除。

3、大病医疗。

在一个纳税年度内,纳税人发生的与基本医保相关的医药费用支出,扣除医保报销后个人负担(指医保目录范围内的自付部分)累计超过15000元的部分,由纳税人在办理年度汇算清缴时,在80000元限额内据实扣除。

4、住房贷款利息

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

以上内容参考:网络-国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知

㈩ 住房贷款利息个人所得税专项附加扣除

住房贷款利息专项附加扣除,是指《中华人民共和国个人所得税法》规定的6项专项附加扣除之一。

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第五章对住房贷款利息专项附加扣除作了相关规定,自2019年1月1日起施行。

2019年1月1日起,纳税人计算个税应纳税所得额时,在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外,还可以享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金,以及赡养老人等6项专项附加扣除。


法律依据:《个人所得税专项附加扣除暂行办法》

第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十五条经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十六条纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查 [1] 。


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