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房屋夫妻贷款

发布时间:2021-12-08 06:16:50

① 婚后夫妻二人共同买房,一个人贷款可以吗

可以,一个为主贷人,另一个为共同贷款人。目前,最常见的就是贷款买房,但是不管是商业贷款还是公积金贷款,都对贷款额度有一定的限制,对还贷也有要求,需要贷款人的收入是每个月还款额度的两倍。

夫妻共同贷款买房需要注意哪些事项:

1、准备好共同贷款买房所需的材料:

a、身份证(2代需正反两面);

b、户口本(前页、索引页、个人单页);

c、收入证明(由银行提供,你只需要在上边盖单位章);

d、购房合同;

e、结婚证;

f、首付款收据。

其中,身份证、户口本、结婚证和首付款收据,需要复印件一般是一式三份。

2、办理手续时,需双方共同到场

若合同为夫妻双方共同签订,则签约时双方需亲自到场,如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。

3、申请房贷时,也需要双方亲自到场

在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。

(1)房屋夫妻贷款扩展阅读:

两夫妻在婚后购买的房子,除特殊规定外,一般是属于夫妻共同财产。即使房产证上只有登记丈夫或者妻子一方的名字,但是,这并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。

夫妻双方无论一方是否是“主贷人”,都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方,才可以提出变更住房贷款人的要求,解除自己偿还贷款的义务。

所以,买房贷款产生的债务也是属于夫妻共同债务,需要夫妻共同偿还,因此当然需要双方一同签字确认。总的来说,在婚后贷款买房的话,不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方,都要在贷款合同上签字。

② 当房屋产权是夫妻姓名时该如何贷款

可以由一方单独申请贷款,没有问题,但是银行会在办理手续时连同你的爱人一起考虑。
首先,你房屋产权是夫妻的姓名,也就是不论是丈夫作为主体去贷款还是妻子作为贷款主体,银行都会将另外一方作为共同还款人,因为从房屋购买合同角度来看,房屋是双方共有的。
其次,即便产权证上仅有一方的名字,银行在调查到贷款申请人已婚的前提下,也会要求另一方出具夫妻双方共同还款声明,从而另一方也必须承担还款义务。最后,申请贷款的方式很简单,直接找到开发商指定的银行,或者自己选择一家银行,去咨询一下需要提供的资料,具体程序可以参考我在另外一个问题中的回答:http://..com/question/77116424.html

③ 夫妻房产过户有贷款该怎么做

第一步:离异夫妻与银行签署《借款合同》,在这一步骤中如双方工作都比较忙,可以选择委托专业的贷款担保服务机构代为办理个中手续。其中,需要携带的相关证明材料有:客户双方身份证、户口簿(如外地户口需提供暂住证)、离婚证、离婚协议(民证局盖章)、原银行的贷款合同、原银行贷款余额对账单、房产证、王小姐的学历和收入证明,王小姐收入证明开具公司的营业副本加盖公章;

第二步:新贷款银行审核客户提供的相关证明材料,审批合格后向客户按原银行贷款数额出具批贷通知单;

第三步:客户双方到国家一级公证处办理委托公证手续;

第四步:由担保公司垫资结清原贷款银行的贷款余额;

第五步:由担保公司办理解抵押手续,解除抵押后到房地局办理过户手续;

第六步:新房产证领出后,由担保公司和王小姐到房地局办理新贷款银行的抵押登记手续;

第七步:办理完抵押登记手续后,担保公司将新房产证交还王小姐,将房地局出具的他项权利证转交给王小姐的新贷款银行。

④ 房产证写夫妻双方名字,但是贷款可以一个人贷款吗

您好!只能是房产证的姓名申请贷款,如果夫妻双方都缴交住房公积金,即使单方申请,也可按双方的额度贷款。

⑤ 夫妻共有的房子怎么做抵押贷款

这倒没什么的啦。只是提供两个人的资料和申请时一起签名就可以了。不懂你再私我

⑥ 关于婚后房产和贷款是属于夫妻共同财产吗

属于一方的婚前财产。

《婚姻法》解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

⑦ 房屋有贷款,夫妻可以加名吗

房子贷款买的,可以加夫妻双方的名字,只要拿着你们的结婚证,身份证,房产证,去银行开一个同意增加贷款人的证明,然后去房产大厅办理加名就可以了。

夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要,以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。

⑧ 买一套房子,夫妻双方可以一起贷款吗

若在招行申请住房贷款,可以的,需满足当地购房政策,具体政策您可以咨询当地招行贷款部门,年龄加贷款年限不得超过70岁,同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等,具体联系贷款经办行咨询。

若您是需要申请一手楼贷款,您可先与开发商确认,是否与我行有合作关系,若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系,将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。

若您是需要办理二手楼贷款,一般是在您办理房产过户手续之前,向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况,由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

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