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父母贷款买的房子老婆的名字

发布时间:2021-12-05 16:23:03

『壹』 房子是我的名字,但是由父母还贷款,如果离婚,房子要分割吗

房子如果是婚前买的,就是你的个人财产,如果是婚后买的,就是共同财产,离婚时要分割的。不知道你跟你父母签订了什么协议,是借款协议还是赠与协议,如果是借款协议,上面没有你老婆的名字,一般法院很难采信。如果是赠与协议,而且上面明确是对你一个人的赠与,那么父母的那部分钱,是你的个人财产。

『贰』 新婚姻法下父母出钱买房,房产证上写我和老婆两个人的名字,离婚了房子怎么分配

婚后,双方父母出资给子女购房,房屋登记在子女二人名下,该房屋一般会被认定为夫妻共同财产,在离婚时可以算做夫妻共同财产进行分割,除非双方对该房产另有约定。另外,也有的法官会适当考虑双方父母出资比例,根据出资比例分割或对出资多的一方适当倾斜多分。
法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。”

『叁』 父母给我买的房子 写了父母还有我的名字 结婚了能不能加自己老婆的名字 房贷还是我老爸负担着

如果是父母给你买的房子,上面写着父母和你的名字,而且房贷还是你爸爸在还没有必要加你老婆的名字,她如果想真心跟你过一辈子,迟早也是她的,干嘛急于一时?

『肆』 婚前父母首付自己贷款购房,婚后是加妻子的名字有什么需要注意的

你好。

一、因为您是“2007 年买了一套住房,2008 年交付”而“明年要和爱情长跑了 7 年的女友结婚了”,所以在你不将房产证上写下您妻子的名字前,这套房子就是您和你母亲的共有财产。这时你要是结婚了,这套房子也是您的婚期个人财产。“就算离婚”您的妻子也不会分走您父母甚至您自己的财产。因为这部分不属于夫妻共同财产,不参加离婚财产分配。

二、根据《婚姻法》的规定:第十九条的规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。也就是说,您可以将您自己的那部分房产通过约定的形式转化为您们夫妻共有。此时,你所约定的财产应当是您的“20 万是我自己贷款”,而不是您父母的“首付 30 万”。当然,您也没有权利处理您父母的财产。

三、根据以上分析,您可以与您妻子书面约定“20 万是我自己贷款”,在结婚后转化为夫妻共同财产。然后再到不动产登记机关去变更登记。“假设离婚”的情况出现,您要保存好您和您妻子的“婚内财产约定”,以厘清彼此的法律关系。这个协议一定要是书面的。此外除了依据这个协议变更不动产登记外不必办理什么相关手续.至于要不要办理公证,那完全是为了赋予协议更高的效力,没有太大大必要。

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『伍』 结婚前父母给我贷款买的房子,名字填的是我一个人。婚后加上女友名字,如果离婚房产怎么算。

因为您加了您爱人的名字,说明你们约定这房子从您个人财产变成了你们俩共同共有的财产,一般情况下,有约定就按照你们的约定,如果没有约定对半分。如果是起诉离婚的,也要分过错方是谁,法官有权少分或不分给过错方。所以,您这个问题还没有标准的答案,要根据你们离婚的原因具体分析。我的回答希望对您有帮助。

『陆』 买房后房贷父母还就不用写老婆的名字了

应该这样,因为你老婆对于房子没付出,所以没理由添写,

『柒』 婚前父母出首付贷款买房,婚后加老婆名字,离婚后如何分割


如果婚后夫妻共同还款”,即使房产证上是男方的名字仍将被认定为夫妻共同财产。离婚后,按夫妻共同财产分割。

根据《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

(7)父母贷款买的房子老婆的名字扩展阅读:

婚前房产归属分类:

一、婚前一方全额出资购房且取得房产证的,房产属于一方婚前财产,在离婚分割财产时,不计入在夫妻共同财产内,另一方无权要求分割房产。

二、一方婚前全额出资购房,婚后采取得房产证的,不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上,一方婚前出资购房,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此,离婚房产分割时,该房屋属于一方婚前财产,不参与夫妻共同财产分割;

三、若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。

如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归等同所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。

四、婚前一方父母资助子女买房,产权登记在双方名下的,在离婚房产分割时,应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的,按照约定享有房子的产权。




『捌』 我贷款买房写的是媳妇名字

1.新婚姻法规定房屋所有人是谁就是谁的财产 2.你媳妇卖房可以不通过你 3.如果以后离婚法院会根据购房时的首付比例和婚姻期间的还贷期间比例补偿你 4.你可以跟你媳妇去公证处做一个财产公证,这样会对你以后保障,证明这是你们的夫妻共有财产

『玖』 父母贷款买房时直接写的子女的名字,现在子女准备结婚买房子,怎么才...

如果是父母全额买房,那么子女是可以通过把房子转给父母,然后再买的。但是现在楼主的父母是贷款买房,所以银行信贷中心里是会有子女的信息的,你们只要买房就算是第二套。

除非像江苏省那样有特别政策,公积金如果从来没用过的话,用公积金贷款也可以算首套房。

希望采纳,谢谢!

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