『壹』 购二手房，一方贷款，房产证怎样才能写夫妻双方的名字
房产证写谁的名字，几个人名字，是依据购房时候签署的购房合同登记人名字来定，不能增减和更改， 所以，你看一下你家购房合同，就知道你办理房产证署名情况了。
『贰』 买二手房,房产证写两个人的名字,贷款一定要结婚证吗
不需要，提供两个人身份证就可以，不需要结婚证的。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
『叁』 按揭代款买二手房，房产证上要写夫妻两人的名字，要怎么办理相关手续
你老公就是在扯淡，忠言逆耳。如果你们已经结婚且有结婚证，买房贷款的时候是必须出示结婚证（或未婚证）的，也就是说不管你有没有工作 都必须经过你的同意，哪怕是没有工作 你作为借款人配偶都是要去银行签字的，何况一个收入证明，找个朋友盖个章是很简单的事情，为了夫妻间的和谐，你最好写上你的名字，找朋友出个收入证明。先带上买卖双方的（身份证 户口簿 身份证，产权证，收入证明 到银行申请按揭贷款）银行审批通过后，你们就可以办理产权转移手续（过户）然后将新证（改成你们名字的产权证）抵押到银行，所有手续完毕。
『肆』 我跟老公想买房子，二手房，如果房产证只写老公的名字，办理贷款时银
是夫妻俩都要审核。
你只有没有出现过逾期，征信没有大的问题，并且你老公的还款能力能达到就基本没有问题。
收入证明的最低要求：
1)、和银行流水要相符合；
2)、扣除负债后，需达到月供的2.5倍以上
『伍』 你好，请问购买二手房夫妻贷款写2个人的名字上税多些吗
办理产权证，写一个人或两个人的名字相差的费用就是10元的工本费。
办理房屋过户不是根据买方的人数计算的，是根据房屋的评估价计算的税费，如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（副本10元或20元）（买方出）；
『陆』 买二手房，可不可以老婆贷款，房产证只写老公的名字
确实不可以老婆贷款，房本只写老公的名字。因为贷款人是谁，将来出本就是谁的名字。再说了，无论是谁贷款，房本写谁，也都是婚后共同财产，夫妻共同。有什么不一样的吗？
希望对你有帮助！
回答来自：网络房产交流团 网络房产交流俱乐部 敬请关注！
『柒』 我在外地，在家要买套二手房，房产证上写夫妻双方名字，同事还要办理贷款，能去公证处办理委托么。
可以的。可以去你们所在地的公证处或者购房地的公证处办理委托公证，合肥这边一般400元左右。