1. 我买房,父母做共同借款人,我还贷款,以后房子归谁。
看房产证上的名字写的谁就是谁的,有的有些有纠纷的,一般是房产证上没有名字但是有还款记录的人,或者反正的人,你这种不存在争议,直接房产证上写谁的名字就是谁的,望采纳
2. 求高人解答:父母公积金贷款,房产证写谁的名字
一:用你父母的公积金贷款 不能写你和你男友的名字!
二:和他父母进行过户 可以加上你和你男友的名字 前提 你和你男友是夫妻!
三:各地和各开发商时间不一定 成都大多数开发商是交房后一年左右拿证!
四:根据新婚姻法 这套房就即使写了你的名字 离婚你也分不到一半财产!如果根据你的情况所说 家电和装修由你家负责 如无其他手段 如果离婚 装修只能折现返还于你 家电可折现你也可以带走!
3. 父母付首付,我们按揭,房产证该写谁的名字好
房屋产权办理一般根据房屋买卖合同上登记的买受人进行,如果父母支付首付款,但是买受人为您的,房屋应登记在您名下,父母出资为借款或者赠与。
4. 如果父母贷款买房子房产证能写自己的名字吗
谁贷款买房房产证就写谁的名字。你要想写你的名字,就要以你的名字贷款。你父母可以还款。
5. 房贷接力贷写父母的名字,能改名字吗
带上相关证明可以改
6. 父母贷款购房,房产证写我的名字可以吗
可以写你的名字,但不能只写你的名字,还得有贷款人的名字。即谁贷款,房产证上就得写谁的名字,你只是房屋共有人之一。
举例:以你父亲名义贷款,你是共有人,就出两本房产证,他一本,你一本。
7. 用我父母的名字可以贷款,房产证上的名字写谁的
父母贷款当然是父母名字,不然银行不干
更名转按揭也得银行同意
8. 贷款买房子名字应该写谁的
婚后买房,属于共同财产,写谁名字不都一样。那还款也可以两人一起支付啊。
9. 父母买房子,房产证写谁的名字好
都可以,当然父母出钱买房子,写父母名字也是应该的,当然也可以加上子女名字。
房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。