① 二手房写父母的名字可以办贷款吗
可以的.但你必须也做为共有人的.用接力房贷
适合年轻的暂时低收入一族
个人住房“接力”贷款指父母双方或一方与某一子女作为共同借款人，贷款购买住房，父母和子女共同构成还款能力。同时，父母必须将所购房子的所有权归给子女，或在产权证上同时写明双方名字。
此接力贷款主要适用于两类情况，一类是贷款对象为年龄偏大（不超过60 岁），按现时规定（借款人年龄＋贷款年限≤65）来收入情况较好，但目前收入偏低，可贷年限较短，月还款压力较大，希望通过指定子女作为连带还款人以延长还款期限的借款人。
另一类是作为子女的借款人预期未来收入情况较好，但目前收入偏低，按现规行定可贷金额较少，希望通过增加父母作为共同借款人以增加贷款金额。接力房贷，最大的好处是可以借助父母或是子女的还款能力来早日实现住房梦想。
② 自己有一套二手房想过户给父母，都需要办理什么手续
两种办理方法：
一、你们夫妻双方带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》（未婚的要提供《单身证明》）、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》与你父母带《身份证》、《户口簿》共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证，签署《房屋产权赠与合同》，然后带上述材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。
费用如下：公证费；按房屋价值1％—2％交纳。
评估费；按评估额0.5％交纳。
契税： 按房屋价值5％交纳。
房屋产权登记费；80.00元交纳
二、你们夫妻双方带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》与你父母带《身份证》、《户口簿》共同到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。
费用如下：契税；按房屋价值1％缴纳。
房屋交易手续费；按房屋建筑面积6.00 元∕㎡交纳。
房屋产权登记费：80.00元交纳。
土地使用权变更手续费0.5元∕㎡交纳。
土地使用权登记费、工本费按70.00元交纳。
以上两种办法都可以达到你所说的目的，根据经验，还是用第二种方法办理好。将来再卖房的时候，可以省去不必要的麻烦。
③ 子女把房产过户给父母，父母可以办理按揭贷款吗
直系亲属间的交易不能办理按揭贷款，这属于套现行为，银行拒绝授信。
资金套现，一般是指用违法或虚假的手段交换取得现金利益。 多用于信用卡套现、公积金套现、证券套现等。根据两高《关于妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》，套现是指违反国家规定，使用销售点终端机具（POS机）等方法，以虚构交易、虚开价格、现金退货等方式向信用卡持卡人直接支付现金。在中国银联的《银联卡收单机构商户风险管理规则》中对套现行为的定义是:商户与不良持卡人或其他第三方勾结，或商户自身以虚拟交易套取现金。
套现根据所用的产品不同，分很多种，常见的有股市套现、房市套现和信用卡套现等。
④ 通过二手房交易方式过户父母的房子，可以办公积金贷款吗，需要准备首付资金等的吗
不知道你说的是哪里的公积金？在广州这边申请二手房公积金贷款 ，首先肯定要满足当地公积金申请条件 。
你有公积金 如果符合当地公积金申请条件是可以以买卖方式和父母交易的。
至于交易价格如何定要看你的情况；如果单方为避税那肯定把成交价定越低越好（不过现在地方税务系统对周边二手房交易已经有电脑最低出价的了，低于电脑系统出价是不给过的），如果你想申请贷款公积金多点的话那么你就很难把成交价定得太低，因为公积金管理中心会参考你的成交价来贷款公积金额度给你！
广州这边申请二手房公积金贷款是需要提供网签合同的，网签合同上面有写首期是多少的，就和我第二条说的一样公积金管理中心会参考你的成交价来贷款给你，还会要你提供你转账给卖家（也就是你父母)的银行开具的凭证（然后没有那么多钱这个可以和朋友或者融资公司借出来做下账即可），切记首期不需要给任何第三方！
⑤ 自己名字是乙方签了二手房购买协议后，征信原因换父母名字办理按揭贷款算不算违约
要么双方协商重新签订购房合同，要么和父母一起办理按揭，应不算违约。
⑥ 父子之间二手房买卖并办理按揭贷款
您好，房地产行家2团团队为您解答:
按政策来讲是可以的，但会被银行怀疑有骗贷的性质。主要问题在银行，你这种情况可以去不同银行去咨询，看看哪家银行会受理。
如有不懂请追问，满意请采纳，您的采纳是对我们房地产行家2团团队最好的鼓励。
⑦ 父母房产能按揭卖给子女吗
有房产证的房产吗？有就可以自己去办理过户。要按揭卖或不按揭卖都可以。卖给自己人或其它人房管局是不管的，只要有身份证就行。支不支付首付款或全额房款，房管局也是不管的。你按房管局要求交齐双方的过户税费房管局就会出新房产证给你。
二手房买卖过户税费约为报税价的8%{卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算}。行规：实收价，即所有上面说的税费由买家承担。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
贷款找银行或专业的贷款公司办吧。自己办挺麻烦的。费用是贷款金额的3%至5%左右。
主要是自己办时间长：银行贷款三个月以上，公积金贷款半年以上。
二手房产买卖基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
你现在要贷款，所以在基本程序之前加一步，即找贷款中介公司或自己直接到银行办理个人买房按揭贷款手续，等银行的同意贷款书出来以后，才能按正常二手房买卖基本程序往下走。
⑧ 二手房写父母的名字可以办贷款吗
可以的.但你必须也做为共有人的.用接力房贷 适合年轻的暂时低收入一族 个人住房“接力”贷款指父母双方或一方与某一子女作为共同借款人,贷款购买住房,父母和子女共同构成还款能力。同时,父母必须将所购房子的所有权归给子女,或在产权证上同时写明双方名字。 此接力贷款主要适用于两类情况,一类是贷款对象为年龄偏大(不超过60 岁),按现时规定(借款人年龄+贷款年限≤65)来收入情况较好,但目前收入偏低,可贷年限较短,月还款压力较大,希望通过指定子女作为连带还款人以延长还款期限的借款人。 另一类是作为子女的借款人预期未来收入情况较好,但目前收入偏低,按现规行定可贷金额较少,希望通过增加父母作为共同借款人以增加贷款金额。接力房贷,最大的好处是可以借助父母或是子女的还款能力来早日实现住房梦想。
⑨ 从父母收上买二手房贷款问题
你是否知道办理贷款要手续费，有钱没地方花了故意给银行送钱吗