大连买房夫妻最多能贷款多少

㈠ 我和对象两人在大连买房 首套房 公积金贷款 请问最多能贷多少我和我对象月工资2千。公积金每月大概200多

大概能贷房款的7成 一般地区有套房也有贷到8成 银行不用规定也不一样 这还得看你俩公积金攒了多少了 你俩要贷款可能期限要长很多 多付些首付吧 还贷压力能小一点

㈡ 两个人 大连买房子 第一套 我们月工资都是2000，请问公积金贷款可以最多贷多少

你好：
大连的公积金贷款额度按以下三种方式综合计算，以计算结果最低的方式作为贷款额参考。
一、按月公积金缴存额计算，工资（缴存工资基数）×（0.45＋公积金缴存比例）×12×贷款年限；
二、按总房价贷款额比例计算，就是公积金所贷额度不得超过总房款的80％；
三、按申请人数计算，单职工贷款最高为40万，夫妻双职工同时申请贷款最高为60万。
仅提供月工资不能准确计算公积金贷款额度，必须要看月公积金缴存金额、帐户余额等具体信息才能准确计算出来。
你所说的贷款40万和60万的差别就是个人申请和夫妻同时申请的贷款额度不同。
请注意，大连某些区域公积金贷款额在2011年4月已经提高了，具体安排如下：
中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区单职工最高贷款额度由25万元调整为40万元，双职工最高贷款额度由45万元调整为60万元；
金州新区、保税区、旅顺口区单职工最高贷款额度统一调整为30万元，双职工最高贷款额度统一调整为50万元；
普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单职工最高贷款额度统一调整为25万元，双职工最高贷款额度统一调整为40万元。

㈢ 夫妻银行贷款能贷多少

房屋抵押贷款最长可贷款年限为1-30年
申请条件：住宅、商品房等（产权清晰，房产到客户名下3年以内）
抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康）
征信情况24个月内不能连续3次逾期，不能累计6次逾期，
可以证明还款来源以及其他资产
准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。

申请条件

一、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）

二、房屋所有权证

三、工作、收入证明（夫妻双方）

四、户口薄（夫妻双方）

五、身份证（夫妻双方）

六、结婚证

七、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件

备注：离婚（含丧偶）未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。

折叠编辑本段申贷要件

1.房产证

2.权利人及配偶的身份证

3.权利人及配偶的户口本

4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5.收入证明

6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。

㈣ （大连）购房贷款最多能贷多少

商业贷款的话要看你首付多少了
公积金最多80万。一般也都是80万，只要你公积金交满12个月

商业贷款的话，先要银行评估
如果你的房子，银行评估65万（一般情况都是成交价的80%左右）
如果你是第一套住房，那么首付最低20%也就是说你能贷款的额度是65万乘以80%=52万
如果第二套首付不低于40%
那就是65万乘以60%=39万

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㈤ 夫妻共同贷款买房额度是多少

一、夫妻共同贷款买房的优势

夫妻共同贷款买房可以设立“共同参贷人”，主要的原因在于扩大贷款的额度。现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一 半。假如大刘家申请的住房贷款，每个月需要还款3500元，而大刘的月收入在6000元左右，不能达到银行的这项要求。刘太太一起来贷款的话，这个问题就迎 刃而解了，虽然在教育机构工作的刘太太月收入不高，2500元上下，但是两位贷款人的月收入和达到了8500元，超过了每月还贷额的两倍7000元，因此 符合了银行发放贷款的基本要求，如果其他条件都满足的话，他们就可以成功地申请到银行贷款了。

还有一个值得关注的因素当然就是住房公积金。夫妻一起去申请住房贷款，可以提高公积金贷款的额度。与商业住房贷款相比，公积金贷款的利率要低1.07个百分点，夫妻共同申请住房贷款，可以使用的公积金贷款比例提高了，为住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。

二、夫妻共同贷款买房所需材料:

证件准备是关键:夫妻双方共同贷款买房需要准备以下资料

1、身份证(2代需正反两面)

2、户口本:最前页、索引页、个人单页

3、收入证明:由银行提供，你只需要在上边盖单位章

4、购房合同

5、结婚证:拿一个就可以

6、首付款收据

1、2、5、6、全部要复印件一般一式三份

三、办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事

1、签约双方亲自到场:在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。，一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

2、除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

3、办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来， 进而在房产证上载明，因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。

㈥ 大连各区公积金贷款 最高可贷款额度一览

如今一套房子轻则几十万，动则上百万上千万。对于有钱人家来说，不论是一次性付款还是银行贷款每月还款，都是非常轻松的一件事情。然而，对于我们普通老百姓来讲，无力一次性付清，一般采用公积金贷款和商业贷款等。在首付相对不多的情况下，大家最为关心的就是能贷款多少的问题了，本期购房指南就大连各区公积金最高贷款额度进行了整理，供大家买房贷款参考。

公积金最高可贷款额度按购买房屋所属区域划分如下：

1、中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区单职工最高贷款额度为45万元，双职工最高贷款额度为70万元；

2、金州新区、保税区、旅顺口区单职工最高贷款额度为33万元，双职工最高贷款额度为58万元；

3、普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单职工最高贷款额度为28万元，双职工最高贷款额度为47万元。

公积金贷款额度计算公式

计算公式=（借款人月缴存住房公积金基数*还贷能力系数＋借款人月缴存住房公积金总额）×12×贷款期限。

以上就是关于公积金贷款额度的计算公式以及大连各区公积金最高贷款额度等，了解了相关知识，大家就可以根据个人公积金可贷款额度以及各区贷款的最高额度等，进行相应的规划，准备首付或使用夫妻2人的公积金共同贷款在一定范围内提高贷款额度等。

（以上回答发布于2015-12-07，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈦ 第一套房，夫妻买房共同贷款能贷多少

若通过招行办理二手房买卖，贷款金额要看两人收入情况，评估公司对房产进行评估的情况综合判断的。

㈧ 大连公积金贷款买房最多贷多少几年

公积金个人最多贷40万，夫妻双方最多贷60万，最长年限可贷30年。