⑴ 个人贷款是什么意思
个人贷款可分为个人信用贷款与个人抵押贷款
个人信用贷款：是银行或其它金融机构向资信良好的借款人发放的无需提供担保的人民币信用贷款。以个人信用及还款能力为基础，额度一般额度为3-50万。
个人抵押贷款：是银行推出的以房产抵押的方式申请的抵押消费贷款，一般用途只能作为消费，不能作为投资类用途。
⑵ 个人消费贷款额度低的原因是什么
相信许多办理过消费贷款的朋友都有一个疑问，为什么自己的经济能力跟其他人差不多，但是自己的贷款额度却低于他人呢？原因是什么呢？
消费贷款额度低的原因：
1、收入较低
贷款机构审核借款人是否具备按时足额还款的能力，主要是从借款人的收入情况来判定的，所以月收入较低的借款人获得的贷款额度也较低。
2、工作不稳定
申请贷款的借款人若没有稳定的工作，提供的工作证明刚刚可以达到到银行无抵押消费贷款的要求，银行即使审批通过了借款人的申请，额度也不会太高。
3、信用记录不良
一般情况下，拥有良好信用记录的人，容易通过贷款审批，而且拿到大额贷款的几率也较高；相反，信用记录不良的客户，不但贷款额度不高，而且贷款利率还会上浮。
4、负债过高
按照大多数贷款机构的规定，借款人的新旧月供不能超过家庭月收入的50%。所以，若借款人负债高，获得的贷款额度也比较小，因为贷款机构会质疑这类客户的还款能力。
⑶ 个人贷款
对银行来说肯定不会给办无抵押无担保的贷款,如果有人说可以给你提供这样的贷款,十有八九是骗人的,即使是担保公司马上放款的,也得有担保才行,而且是月息,利息特别高,不要选择.
⑷ 个人贷款的基本要求是什么
贷款基本条件：
1.具有合法有效的身份证明。
2.年龄加贷款年限不得超过70岁。
3.具备按时偿还贷款本息的能力。
4.遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。
5.信用良好，客户及其配偶名下贷款及贷记卡均无当前逾期，征信记录符合各产品准入要求。
申请贷款一般需要提供的资料:
身份证明资料:身份证、军官证等；
婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等；
用途证明资料:一手楼为购房合同、首付款发票等；二手楼为所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据等；装修贷款为与装修公司签订的装修合同或协议；
还款能力证明资料。
具体您申请的贷款需要提交其他的资料，需您申请贷款时联系贷款经办行详细确认。
我行个人贷款金额一般不低于5万元，不同类型贷款金额规定有所不同，例如个人消费贷款的办理形式不同，贷款金额不同。抵押类根据您抵押的房产价值及用途材料确定贷款金额；信用类一般不超过30万。具体您的可贷款金额，需要您申请贷款时经办行审核之后才能确定!
⑸ 个人消费贷款与经营性贷款的区别
个人消费贷款是指银行向申请购买“合理用途的消费品或服务”的借款人发放的个人贷款。是银行 向个人客户发放的有指定消费用途的人民币贷款业务，用途主要有个人住房、汽车、一般助学贷款等消费性个人贷款。
个人经营贷款，是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。 此类贷款在一定程度上类似于中小企业贷款，其业务经营管理的复杂程度更高。因此，各银行一般只在经济环境好，市场潜力大，管理水平高，资产质量好，且个人贷款不良率较低的分支机构中挑选办理个人经营类贷款的经营机构。
若您买车使用于合法生产经营活动，可归于经营性贷款。否则，只能归于购车消费。
希望对您有用。
⑹ 利率最低的个人贷款 各银行哪种贷款利息最低
根据人民银行的规定，各家商业银行的贷款利率都是根据人民银行的指导利率调整的。目前，2015年各档次贷款基准利率如下：
商业贷款
单位：%
一年以内（含1年）
4.6
一至五年（含5年）
5.0
五年以上
5.15
知道了人民银行的基准利率，那么哪家银行的贷款利率低呢？其实这个问题没有标准答案，因为贷款的类型多种多样，主要有房屋贷款、汽车贷款、无抵押贷款、经营贷款等等，这些贷款产品的利率差异很大。此外，贷款利率高低跟借款人的资质高度相关，个人信用记录良好，利率就低，如果征信记录很差，甚至都无法获得审批。
但相对来说，各银行的房屋抵押贷款利息最低。究其原因，银行的定价体系是与其所承担风险相辅相成的。所以，由于有抵押物的存在，银行在风险基本可控的情况下，收取的利息也就相对较少。
贷款注意事项：
1、在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。
2、选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。
3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。
4、妥善保管好合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
⑺ 房贷新规影响发酵：头部房企优势凸显 中小房企有隐忧
2020年最后一天，央行联合银保监会发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，对银行房地产贷款、个人住房贷款的占比提出明确上限。
接受证券时报记者采访时，业内人士普遍认为，此次新政出台在预期之中，整体来说对银行影响不大。随着市场情绪逐渐稳定，与银行股开年一片“飘绿”的表现不同，不少银行股价又于1月6日纷纷翻红。
亦有房企人士向记者分析，融资端的变化会倒逼房企投资更加审慎，并且会更加聚焦核心。未来房地产行业内部也许会出现分化，龙头型房企发展态势更占上风，而中小房企后续不排除被并购的可能。
新增“紧箍咒”
在预期之内
此次房贷新政将银行划分为五档，分档设置房地产贷款集中度管理要求，即对房地产贷款和个人住房贷款占比提出上限，并允许地方监管机构对第三、四、五档银行的上限做上下2.5个百分点的浮动。
同时，新政对超过上限的银行规定了整改要求，即超限2个百分点以内的，过渡期2年，超限2个百分点及以上的，过渡期4年。
就在此前不久，监管部门出台“三道红线”的房企融资新规也备受关注：一是房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%；二是房企的净负债率不得大于100%；三是房企的“现金短债比”小于1。只要“踩线”，则不能增加或需严控有息负债规模。
“总体来看，释放了一个信号，引导银行资金少投房地产，多支持实体经济，这跟此前监管一贯导向是一致的。”交通银行金融研究中心研究专员夏丹向证券时报记者表示。
从内容上看，房贷集中度的管理新政并不新鲜，此前房贷集中度管理也作为宏观审慎监管当中的一个手段被提及。2020年10月21日，央行副行长潘功胜在2020金融街论坛年会上表示，人民银行将推动完善房地产金融宏观审慎管理，逐步实施房地产贷款集中度、居民债务收入比、房地产贷款风险权重等宏观审慎政策工具。
多位分析人士向记者表示，房地产贷款集中度管理对银行的影响并不算大。目前来看，多数银行基本符合政策要求，房地产贷款存量的压降压力有限。
“由于相对比较灵活的过渡期，即便按2至4年算，超限银行总共每年压降存量约几千亿元。没有超限的银行也不容易按照上限去增加，因为一直以来房贷管得相对比较严。”有分析人士说。
而开发贷受到长期严控，各银行对于个人按揭贷款还有一定的放款灵活度，波动相对较大，政策出台后踩线的银行也会放缓贷款冲动。
房企投资更加审慎
在监管明确给出限制的情况下，银行又会如何应对？
有银行业内人士告诉证券时报记者，从调降占比策略的角度看，银行可以选择风险调整后收益率接近房贷的其他产品、资产证券化、逾期和不良的催收压降等，“做大分母也是一个办法，如果做大的部分是去支持实体经济就更符合导向了”。
在个人住房贷款占比方面，从商业性角度来看，因其低风险和低资本消耗，是优质的信贷资产，常受商业银行青睐。不过，亦有业内人士表示，尚在还款中的正常个贷不会被压降，刚需也仍然是鼓励的。
“其实银行的调整也不会太大，因为前期早就开始了房贷业务的相关调整。”一位国有大行资深从业人士向记者表示。
近年来，政府对于房地产市场进行调控的决心日益凸显，在“房住不炒”的导向下，银行业房地产贷款调整已持续一段时间，新政只是将前期政策制度化。上述从业人士告诉记者，银行在房地产贷款集中度方面早已开始调整。
一方面，对房地产开发商从严控制准入，即对房地产开发项目进行严格的调查，对放款的企业现金流、利润情况以及进行中的项目情况，银行会进行详细了解和尽调；另一方面，从需求方即购买楼盘的住户来看，银行主要是从首付比例和利率上浮的程度进行调节，对于个人按揭贷款的审批增加了许多限制条件。
对于被卡紧融资渠道的房企来说，此前“三道红线”的出台就已经颇为震动，此次新政，从银行端也给房企带来了不可忽视的影响。两项针对银行、房企的规定一脉相承，互相配合。
一位头部房企人士向记者表示，融资端的变化会倒逼房企投资更加审慎，并且会更加聚焦核心，“如果放款严格后，项目的审核也会相应变严格，单从投资端来讲的话，如果投一些不是特别核心的位置，那么回款会回得慢，收益效果差”。
从“三道红线”到现在的房贷新政，整体上看是逐步规范化。该房企人士也向记者预测，未来房地产行业内部也会出现分化，龙头型房企发展态势更占上风。“一是因为摊子大了，机会多了。相对而言，小房企抵抗风险能力小，基本上会是强者恒强的状态。”
中泰证券戴志峰也表示，新规将从融资端进一步推动贷款向房地产头部企业集中。“大银行出于维护战略客户的考虑，稀缺的额度会优先保证头部房企，中小房企获取银行贷款的难度升高，或只能通过加快处理存货保证自身现金流，后续不排除被并购的可能。
⑻ 个人贷款时存在的问题是什么
主要看是否符合贷款条件，同时注意按时还款
贷款业务的条件：
1、年龄在18到65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；