㈠ 父母给儿子买房，婚前父母出资付首付写儿子名字，贷款部分也全部由父母承担，如果以后儿子结婚后离婚那该
父母出钱买房子儿子媳妇也没出钱还钱为什么要给女方分割
㈡ 如何证明婚前首付购房是父母给的
婚前买房作为刚需对整个楼市的拉动力量不可小觑，但是婚前买房很多意味着 置业，那么婚前买房注意事项有哪些？买房应该遵循哪些原则呢？
先解答一个大家疑惑的问题婚前买房可以写上两个人的名字吗?答案是婚前买房购房合同上可以写两个人的名字,办理房产证的时候约定份额就可以了,这时的房子不属于夫妻共同财产，属于共同共有。
1、买房应该量力而行
现实生活中很多情侣买房子如果经济能力有限，会选择小户型作为一个过渡，通常也会选择商业贷款或者公积金贷款买房。如果想一步到位买个大房子超出自己支付能力，经济压力会较大，生活质量也会相应下降。买房前要对自己的首付能力以及月供能力进行评估，还有留出一部分放宽缴纳税费等费用，所以不一定大的就是好的，适合的才是好的。
2、考虑出行成本
买房时资金承受能力是一方面，另一方面是居住后的出行成本。买房还是要考虑到日常居住尤其是上下班出行成本。即使同样的购房款可以在稍微偏远的地方买到面积相对大的房子或者省出的购房款可以买辆车。那么要考虑到交通拥堵问题和油价问题，房子大但是一大部分时间都在路上居住体验度也会差。
3、 的房子不建议购买
新人婚前买房受经济条件制约预算不会太多，一般不适宜选 的楼盘，因为房价高的离谱，因此中环线是买婚房比较理想的区域，这里配套相对齐全，上班方便。
4、楼盘的选择
新人买房时有时会比较纠结买新房还是二手房，作为婚房大多数人都会选新房，目前楼市来看新房一般位置会偏离 ， 的新房又比较昂贵，这时不妨衡量一下上班距离和离双方父母距离后再做决定。有的新人也会选择二手房，买二手房一定要注意产权问题以及房屋质量问题。不妨新房和二手房一起看看，有中意的再放在一起衡量比较。
5、孩子问题
新人买房将来肯定要涉及到孩子问题，在条件许可的情况下，应尽量挑选资源较好的社区，否则将来费可是一笔沉重的负担。买房时具体划分应该像局确认，虽然每年会稍有改动，但是改动不大。不管是新房还是二手房买完房子要及时，这里尤其注意买二手房前任户主不迁出直接影响购房者户口迁入。买房是也要注意产权性质，因为产权性质如果是非住宅的话是办理不了的。
6、停车位问题
新人如果买完房子资金还有剩余，可以考虑购买私家车。现在停车难问题比较严重，因此在这方面，不妨未雨绸缪。
7、气息莫忘记
若所选的小区大部分的居住者和自己有相似的背景和生活状态的话。
㈢ 婚前一方父母出资首付,登记双方名下属于什么情况
如果产权登记在夫妻双方名下的，该房屋应归夫妻双方共有。
㈣ 婚前父母出首付贷款买房，离婚怎么办
一.如登记在一方名下，属一方所有，可以进行协议处理；不能进行协议处理由产权登记方对另一方进行补偿。
二.根据《<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》：
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
㈤ 婚前父母出资首付算个人财产吗
你好！2011年婚姻法修改后，婚前购买的房产归个人婚前财。
法律条文：
1、《婚姻法》解释（二）——第22条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。（该项房产是你父母出资购买的/：“首付包后期还贷”，财权登记在你的名下，法院认定为对子女的个人赠与，即你父母对你个人的赠与）
2、2011年最高院关于《婚姻法》解释（三）首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有——第10条；
3、如你的配偶提出有共同还贷的，情况属实的返还配偶共同还贷部分款项，共同还贷后房产赠值部分按其所占还款的比例予以分割；
结语——婚前个人财产已有法律条文确定，你所担心的是配偶主张其有共同还贷，要分房产的一半，没事，民事关系，谁主张，谁举证，她主张叫她拿出还贷的证据来，同理你有房屋产权证不用证明还款问题，因为这不是你的责任，你有合法的产权证明，提出争议的一方负责举证。
——父母还贷问题，你太多虑了，你父母能贷到款，是银行通过审查他们的经济情况（要开出有法律效力的收入证明的），才会同意放贷，“还代协议书”这是最好的还贷证据，也是最强，最有力的还款证据。如果你的配偶主张共同还贷，可以查看银行“还贷协议书”中的共同还贷人，有她的名字，就有证据，没她的名字，怎么证明共同还贷？没有收入证明怎么能成为共同还贷人？没有对经济情况和收入证明进行核查，银行是不敢放款的。所以法院不会去做其他的调查的，因为其他的调查没有可靠性，直接查银行的“还贷协议书”中的还贷人就行了。（例如，这个月钱开支大你父母没钱交这个月的房贷钱，叫你配偶支个三、五仟，离婚后你配偶以此主张共同还贷，还院根本不会去调查和认定，拿得出有力证据，就判还返还三、五仟借款，不会认定为共同还贷关系，只会认定为债权关系，还要靠她能拿出证据来，——所以说银行的“还贷协议书”是效力最高的证据）
小伙子有这份体谅父母的孝心，也难得，祝生活愉快！
㈥ 婚前父母出资首付如何证明
建议：证据讲究真实性、合法性、关联性。所以你可以多留几份相关证据。
例如：
1.父母支付首付的转账凭证。（最好标明“支付×××的价款”）
2.书面声明父母支付的首付（借条也可以），但注意格式,内容不要出现疑义。落款上父母和你们夫妻的名字，最好有另外的第三人,也可以拿去公证。
㈦ 婚前父母出资首付，贷款合同上面是女方名字，离婚后财产怎么分配
婚前首付是男方父母付的还是女方父母付的。谁付的离婚后房子就是谁的，另一方只能得到偿还贷款的那一部分。谢谢，望采纳
㈧ 婚前女方父母出资首付贷款买房，婚后女方单独还贷，怎么做公正
这个实际上你婚后婚前如果是你买的房子，那么这个房子其实就是你的了。婚后返还贷，你没有办法去公证，是你方单独还债。结婚后你们两个不管是谁的收入都是共同的财产。哪怕是男方没有收入，那么女方还贷那也是用共同财产还贷，你们两个谁挣的钱都是两个人的。所以还贷的部分如果离婚的话，还贷那部分都是一家一半的。男的虽然是女方的，但至少如果离婚，女方要支付给男方还贷那部分的一半。
㈨ 婚前买房，父母出首付，还贷，婚后财产怎么算
婚前买房，父母出首付，还贷，房产属于个人财产。婚后财产参考如下法条处理。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》
第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
㈩ 新婚姻法规定婚前父母出资首付归男方所有，那是不是我们不必一起偿还贷款呢
1.结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。
2.结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割