㈠ 买房贷款超过最大年龄和子女联名贷款是否可以
不可以的，父母单位的房最好是先想别的方法一次交上房款（找亲戚朋友借一借），房子买完以后用这套房子抵押给银行贷款（消费贷款），用贷出来的钱还之前借的款，然后你们一家只要还银行钱就行了，银行是不会管你们谁还的。只要还了就行。现在买父母的房不要牵扯到孩子去贷款，万一以后孩子结婚要买自己的房的话，就算2套房了，不好贷，且利率会很高。
㈡ 子女和父母一起买房是什么贷款方式，算几套
你只要年满18岁，就算一个新家庭了，你再买房算二套，如果家里的房子没贷过款，贷款算一套贷款；如果贷过款，贷款时你成年且在贷款合同上签过字，你再贷款也算二套贷款。跟你老婆一起贷款买房，就还要看你老婆名下有没有房产，如果有，你们就不能再买了，如果没有，且户口都在当在，还能买一套；你们夫妻双方以前只有一人贷过款买房，还能以二套贷款贷一回，如果都贷过款买房，就不能贷款买房了。
㈢ 子女贷款父母共同还款
贷款跟家庭关系无关，父母有条件，可以共同还款
㈣ 父母和子女共同申请贷款,要户口在一起几年才可以
这个没有明确规定，只有贷款资料齐全就可以申请贷款。
需要提供的申请材料：
（1）借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。
（2）保证人的资信证明材料。
（3）社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。
（4）借款人有效身份证件的原件和复印件。
（5）当地常住户口或有效居留身份的证明材料。
（6）借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
（7）借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
（8）借款人个人住址的水电物业的缴费单。
㈤ 父母和子女能作为购房贷款的共同还款人吗
不可以.只有夫妻间才能成为共同还款人,你可以把房证写成你的名字.就可以贷款了.如果怕将来有任何麻烦,可以到公证处做一个合同公证,说明此房为你出资为老人购买,等老人百年后,房子归你所有.
㈥ 与父母联名买房需要一些什么样的限制要求和条件
父母一方和
未成年子女
联名购房的法律问题
近年来父母一方和
未成年子女
联名购房的日益增多，在发放该类贷款时需要注意以下问题。
1、未成年人的概念。未成年人是指18周岁以下的人，不具备完全的
民事行为能力
，不能进行购房、申请贷款、办理抵押等民事行为，但16周岁以上18周岁以下，以自己的
劳动收入
为主要生活来源的，视为具有完全的
民事行为能力
，可以进行上述民事行为。在实践操作中该种情形比较少见，如遇到该问题应当慎重对待，原则上不易对其放贷。
2、
法定代理人
的
代理行为
。法律上将10周岁以下的未成年人称
无民事行为能力人
，应当由
法定代理人
代理从事民事活动。10－18周岁的未成年人称为限制
民事行为能力
人，可以进行与其年龄、智力相适应的民事活动，其他民事活动由法定代理人代理，或征得法定代理人的同意。
3、未成年人签署的文件格式。父母一方和
未成年子女
联名购房时，未成年人做为房产的共有权人，在贷款文件中应当作为
抵押人
形式出现。需未成年人签署的文件有申请表上，
抵押合同
、抵押声明书上的
抵押人
签字栏，具体签署格式举例说明：
例如：父张三，母李四，未成年
子张
五，张三与张五联名购房，同时张三向银行申请
购房贷款
，签署文件格式如下：
抵押人
：张三、张五张三代、李四；或张五李四代、张三、；
或：张三、张五张三代，（此时需李四签署同意代理声明书）
因父母双方均是未成年人的
法定代理人
，未成年子女的抵押行为应当由父母
双方代理
或征得父母双方的同意。因此在需要
未成年子女
签署的文件上应当体现出父母双方的代理，或一方代理另一方出具同意由一方代理的声明书（声明书附后）。
以未成年子女是否满10周岁，作为区分原则，区别签署格式。前面讲到10周岁以下的未成年人是
无民事行为能力人
，应当由
法定代理人
代理其从事民事活动，因此10周岁以下的未成年人在签署贷款文件，无需也不应该在文件上签字确认。10－18周岁的未成年人称为限制
民事行为能力
人，对于超出其年龄、智力范围的民事活动由法定代理人代理，或征得法定代理人的同意，也就是说10－18周岁的未成年人，可以由其父母代签，也可以由未成年人签字，在由其父母同意。
此处的讲述完全是在法律理论下的操作，在实践中我们以上述方式操作即可，这样也比较便利，不用刻意区分未成年人的年龄问题
㈦ 父母买房子女共同还款 贷款怎么算
父母买房可以子女还贷。子女可以和父母联名购买，父母出首付，孩子还贷款。有住房公积金，可以申请公积金贷款。 贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。 公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。2014年部分城市对公积金贷款的条件进行了调整，其中厦门公积金贷款算法有变[1]，额度最高80万最低20万，并出台房产实名登记、公积金贷款按月划付等新规。2014年10月13日，住建部、财政部及央行三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款部分收费项目。
㈧ 子女可以用公积金贷款和父母一起联名买房吗
住房公积金贷款额度要综合计算才确定 公积金贷款额度计算要根据贷能力、房价数、住房公积金账户余额贷款高限额四条件确定四条件算值借款高贷数额 计算： 按贷能力计算公式{（借款月工资总额+借款所单位住房公积金月缴存额）×贷能力系数-借款现贷款月应款总额}×贷款期限（月）使用配偶额度{（夫妻双月工资总额+夫妻双所单位住房公积金月缴存额）×贷能力系数-夫妻双现贷款月应款总额}×贷款期限（月）其贷能力系数40%月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+缴存比例）； 按房屋价格计算公式贷款额度=房屋价格×贷款数其贷款数根据购建修房屋同类型房贷套数确定； 按账户余额职工申请住房公积金贷款贷款额度高于职工申请贷款住房公积金账户余额（同使用配偶住房公积金申请公积金贷款职工及配偶住房公积金账户余额）10倍住房公积金账户余额足2万按2万计算； 按高限额使用本住房公积金申请住房公积金贷款贷款高限额40万元同使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款贷款高限额60万元使用本住房公积金申请住房公积金贷款且申请贷款本缴存补充住房公积金贷款高限额50万元同使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款且申请贷款本或其配偶缴存补充住房公积金贷款高限额70万