① 去年初我在老家与父母共同贷款买了一套房子，户主不是我；现在想在杭州结婚买房子，请问算第二套房吗
贷款上有你的名字没？有的话，就算二套了
没有就不算
② 想把老家的房子做抵押贷款，房子是父亲的名字，父亲抵押贷款，实际上是我来还款，以后买房算二套房么
我就是建设银行个人信贷科的
1、首次贷款，年利率打85折，年利率为5.219%。收入证明你随便盖个章，自己随便把收入写个大点的就行，写个5000,6000的都可以
2、如果在北京买房不贷款的话，算是1套房。如果在北京贷款买房，肯定，毫无疑问的算是2套房，2套房贷款利率上浮10%，年利率6.754%，首付50%
3、这个要看贷款银行了，很多银行都是看信用记录的，关键就是信用记录！只要信用记录里面没有你贷款记录，就算一套房。如果有记录，就是2套房
③ 我想买杭州的新房，但是首付不够，可以把老家房子作抵押贷款吗
现在国家和地方层面都对消费贷有一定监管。但是各个地方又有一定的差距，就您说的情况而言，如果在老家能贷到款，在杭州用来买房是完全没问题的，主要的问题是老家那边是否能够用您的方式贷到款。具体还要操作看看。
④ 我父母准备把老家的房子卖掉,一部分钱给我在异地买房的首付,一部分作为他们再买一套的首付
首先要看你的户口和你父母还在不在一个户口本。如果在，那么你们其实只能贷款买一套房子，根据目前的购房政策，只要涉及到贷款，无论你在哪个城市买房，搞按揭时候银行那边一查，就知道你已经有一套房子贷款了，那么久不能再贷款。如果你们的户口不在一个户口本上，你父母仅仅因为退休了而不能贷款，那是比较好办，找开发商或者是房屋中介，他们很多点子的，主要就是需要一个收入证明之类，证明购房者有能力还贷。
⑤ 在老家城市买房无贷款，杭州再买房子算第一套吗
你说的这个情况，
在老家城市买房无贷款，
杭州再买房子算第一套吗？
假如是杭州户口的，
当然是算第一套的，
不然要是户口是外地的，
好像是限购的吧?
⑥ 在老家已贷款购买过一套商住房,在杭州买房首付多少
这个要看具体情况，有影响的条件我给你列一下，你可以把这些条件告诉我，我再回答
1、房子面积
2、建房年代
3、贷款金额
4、贷款方式是商业贷款还是公积金贷款（公积金要分省公还是市公）
杭州二套房最低首付：6成
杭州认定二套房：
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
详解：根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
详解：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
详解：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付之东流。
⑦ 老家有房子，在到杭州买房子算二套房吗
如果你老家的那套房子没有住房贷款按揭的，那么你现在在杭州买房子就是首套，如果有贷款按揭，就算二套房。
⑧ 父母在老家给了我一套房子，如果我在异地贷款买房，享受第一套贷款买房的优惠么
答复楼主：
如果前面的房子，没有进行贷款的，那您没有贷款记录，再买房子按揭的话，还是按照首次贷款办理，只要3折首付
但是计算契税又不同，如果您无法再户口当地取得无房证明，就只能按照买入二套契税3%起缴纳了
首套的话90平米只要1%，90-144平米只要1.5%
希望对您有帮助
⑨ 父母把老家的房子过户给了我，但是我未来想在外地买房，在外地买房算第二套房吗贷款和首付会高出很多吗
父母这么好，提前把老家的房子过户给你，这是你的福气。如果你没有欠账的话，在未来想在外地买房。不算是二手房，小朱和贷款都不会高算第一套房计算。