❶ 贷款买的房子（首套），现在我想转为公积金贷款可以吗
您好，商贷转公积金贷款首先符合如下条件，才可以办理：
1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；
2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；
3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。
具体可咨询银行，以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
❷ 首套房商业贷款，想自己交公积金然后把贷款转成公积金贷款需要怎么操作
我太清楚了，我刚办完公积金贷款买房手续，
就是你只要交够6个月的公积金就行了，你可以在缴公积金第六个月的3个月前签买房合同，然后再在公积金交够6个月时用公积金贷款就行了。
提醒你一下，公积金缴的额度决定了你以后月供的额度，就是说，你公积金交的少了，将来的月供会对应很少，以后贷款时交的时间就会很长。公积金交的多一点，贷款的时间就可以缩短，那些卖房的都会告诉你。
我刚弄完，有啥想知道的，还可以问我
❸ 首套房想用个人住房公积金贷款
贷五年可是可以，没有强制性的说只能贷30年，只是说最长贷款期限是三十年，最高贷款额度是40万元，你缴纳公积金的比例太低了，如果你的首付款比例相对较高的话，是没有问题的，再有看你缴纳公积金多少年了，如果账户里面的钱足够也没有问题，如果钱钱不怎么多的话，那肯定贷不了，最好到当地的住房公积金管理中心进行详细的咨询，希望对你有所帮助。
❹ 首套住房可不可以 先商业贷款 在转公积金
(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续
特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息(共计2500元)，余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。
如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如：个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。
❺ 首套住房可不可以先商业贷款再转公积金
商业贷款能否转公积金和是否为首套房没有必然联系，主要是根据当地公积金中心政策而定的。
因我国各地公积金政策不一致，且处于不断变化中，能否商转公须咨询当地公积金中心。
一般情况商转公所需材料：
一、个人资料：
1、公积金个人贷款申请审批表；
2、申请人身份证或有效身份证明；
3、申请人配偶身份证或有效身份证明；
4、申请人的辅助还款人身份证或有效身份证明；
5、申请人及配偶、辅助还款人户口簿；
6、申请人的结婚证明或婚姻关系证明；
7、申请人及配偶、辅助还款人的工作情况及收入证明；
8、贷款资金划款委托书；
以上材料一式三份。
二、商贷转公基金贷款
1、购房合同；
2、商业贷款《借款合同》；
3、最近三个月商业贷款还款证明；
4、商业银行出具的贷款余额证明以及贷款人的身份证；
5、户口本；
6、婚姻证明。
以上材料一式三份。