贷款抵扣个人所得税首套房

『壹』 个人所得税房贷抵扣问题

可以用来抵扣所得税。

只要是首套房贷房就可以抵扣个人所得税额。

纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。

在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

『贰』 我是首套房贷、抵个税是什么意思

个人所得税专项附加扣除，包含住房贷款利息。
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

『叁』 个税住房贷款利息专项附加扣除，怎么确定是首套住房贷款

个税住房贷款利息专项附加扣除，只要住房按揭贷款利率享受的是首套房贷款利率，就可以确定是首套住房贷款。

纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

『肆』 个税专项扣除 首套房贷款 如何界定

首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

首套房贷款界定是以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记；

但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

(4)贷款抵扣个人所得税首套房扩展阅读：

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出；

在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

『伍』 个税扣除中如何判定“是否为首套住房贷款”

部分所得税博项附添扣除的六项实质中便囊括了宿房贷款本钱这一项，然而许多人表白在举行宿房贷款本钱扣除时没有领会该何如判决“能否为首套宿房贷款”，即日，便和小编尔来所有进修一停吧!
闭于“能否为首套宿房贷款”的确定所以功夫为分界点的，而这个功夫指的是分辨化宿房信贷策略的颁布功夫。也便是道，贷款散发日期在2003年6月6日此后的，不妨按照其时的分辨化宿房信贷策略和地方地域的关系宿房信贷策略的实行规范来对于“能否为首套宿房贷款”举行确定。
那么在享用该项博项附添扣除的功夫该当要提防哪些题目呢?
1、扣除范畴是什么?
答：征税人原人或者是其夫妇共通或者独立运用的贸易银行或者者是宿房公积金部分宿房贷款，为原人或者是其夫妇所买购的华夏境内宿房，爆发的首套宿房贷款本钱开销。
2、扣除的规范是什么?
答：征税人在本来际爆发贷款本钱的年度，依照定额为1000元/月的规范举行扣除。
3、扣除主体是谁?
答：征税人取其夫妇不妨本人约定采用由哪一方来举行扣除，提防在一个征税年度内扣除办法是没有能变换的。
4、宿房房钱扣除和宿房贷款本钱扣除不妨共时享用吗?
答：是没有不妨共时享用的。夫妇两边在一个征税年度内是没有能共时间别享用宿房房钱博项附添扣除和宿房贷款本钱博项扣除的。
5、享用博项附添扣除的起止功夫要何如举行判决?
答：启初的功夫本来便是贷款公约商定启初还款确当月;截至功夫是贷款公约中断确当月或者者是贷款齐部偿还确当月。
提防：依照关系规则，扣除克日最长没有能胜过240个月。
(以上实质仅供参考)

『陆』 个税专项抵扣中“纳税人只能享受一次首套房贷款利息抵扣”，具体该如何抵扣

从2019年1月1日起，新的个人所得税法全面实施，其中新增加了子女教育费、继续教育、住房贷款利息等专项附加扣除。根据《关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》精神和《个人所得税专项扣除操作办法（试行）》文件第八条的规定，纳税人选择在扣缴义务人发放工资和薪金时享受专项扣除的，首次享受时应当填写并向扣缴义务人报送《专项扣除信息表》；纳税年度发生变化时，纳税人应该更新《专项附加扣除信息表》相应栏次，并及时报送给扣缴义务人。
住房贷款利息专项扣除的话，根据《暂行办法》第五章“住房贷款利息”规定：纳税人或者配偶单独或者共同使用的商业银行或者公积金符合首套房贷款政策的，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套房住房贷款的利息扣除。至于具体是否符合首套房可以咨询你的贷款银行，也可以查看自己的贷款合同；另外还需满足，房子在申报扣除个税年度内仍在正常还贷，且住房租金支出和住房利息支出没有同时扣除。
具体到首套房商贷再转公积金贷这种情况，因为每个城市公积金管理条例都不甚相同，所以也不知道具体是怎么操作的。但是，按我的理解，只要公积金贷款还是按首套房住房贷款利率，就应该还是可以继续抵扣的，只需要在商转公的当月及时在个人所得税app中更新贷款合同等相应的信息即可。因为，这个房贷利息专项扣除认定的条件就是住房符合首套房贷款政策。所以建议题主去公积金中心咨询一下，商贷转公积金的具体执行政策。