个人住房贷款30年利率

⑴ 个人住房贷款25万，30年，年利率5.78，平均每月还多少

年利率5.78%,月利率为5.78%/12
25万30年(360个月)月还款额:
250000*5.78%/12*(1+5.78%/12)^360/[(1+5.78%/12 )^360-1]=1463.70元
说明:^360为360次方

⑵ 个人住房贷款利率是多少

现在是4.9 但是实际贷款就要看银行了 现在贷款买房的话好像是1.2吧

⑶ 个人住房贷款利息是多少

1、等额本息法：计算公式。月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）。月利率=年利率/12。总利息=月还款额*贷款月数-本金

2、等额本金法：计算公式。月还款额=本金/n+剩余本金*月利率。总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）。

⑷ 请问一下建设银行个人住房贷款 贷30万30年 还清 请问每月还多少啊 ！！ 就现在银行的利率来说！怎么算

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12
30万30年(360个月)月还款额:
300000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^360/[(1+7.05%/12 )^360-1]=2005.99元
说明:^360为360次方

⑸ 房贷100万 30年每月还多少

1、等额本息还款

现在基准利率已经降到4.9%，但是大家都知道银行贷款利率是浮动的，高的时候超过6%，低的时候也是现在的4.9%，所以我们这里就按照30年基准利率为5.4%来算，加入利率不再波动，则利息总额是1,021,510.85元，每月还款5,615.31元，本息合计2,021,510.85元。

2、等额本金还款

同理可得，等额本金还款利息总额812,250.00元，首月还款7,277.78元，每月递减12.50元，本息合计1,812,250.00元。

(5)个人住房贷款30年利率扩展阅读：

等额本金还款法是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。

等额本息还款法-网络

等额本金还款法-网络

⑹ 个人住房贷款利率如何计算

个人住房贷款的利率自2006年8月19日起执行

个人住房商业贷款利率为：

6个月以内（含6个月）按年利率5.58％执行，1年（含）按年利率6.12%执行，1—3年（含）按年利率6.30%、月利率5.25‰执行，3—5年（含）按年利率6.48%、5.40‰执行，5年以上按年利率6.84%、月利率5.70‰执行。

个人住房公积金贷款利率为：

5年以下（含5年）按年利率3.96%、月利率3.30‰执行，5年以上按年利率4.41%、月利率3.675‰执行。

注：借款人贷款购买第一套住房的，贷款利率按照同档次基准利率下浮15%执行

等额本息还款计算公式：（12个月以上）

[size=2]见附图！！[/size]

等额本金还款计算公式：（12个月以上）

第n期利息=贷款本金×[1－（n－1）/还款期数]×月利率

第n期还款金额=月平均还本金额+第n期利息

借款期限为十二个月以内（含十二个月）的，借款人应当选择一次性还本付息，利随本清的还款方式，即在借款期限届满之日一次性将借款本息全部归还给贷款人，利息按借款天数和相应的年利率计算。此主题相关图片如下：

⑺ 个人住房贷款36万,30年还清,月供2019元,利率是多少

这个题先算出30年一共是360期，然后根据360期，每月还2019元，一共是6783480元，然后用所有还的钱—本金=利息，再根据：利息÷本金÷存期=利率（见图），最后就得到了是月利率，你贷款的月利率就是2.46%。请不要删除问题你提的问题好吗？谢谢！

敬请采纳，谢谢！

⑻ 2020年房贷贷款30年利率是多少

30年的贷款属于长期贷款，央行颁布的基准年利率为4.9%，各银行在执行时可以上下略有浮动。如XX银行2020年初的长期年利率为5.6%。按这个利率计算，贷款50万，期限10年，利息总额是15.4万（等额本息）或者14.1万（等额本金）。详见下表：

⑼ 个人住房贷款的利息是怎么算的

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2、月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。

具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

(9)个人住房贷款30年利率扩展阅读：

借款人必须同时具备下列条件：

（1）有合法的身份。

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

（6）贷款行规定的其他条件。

资料

（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；

（3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；

（4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；

（5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；

（6）贷款行规定的其他文件和资料。

贷款程序

（2）贷款申请：提交银行规定的申请个人住房贷款的材料；

（3）签订合同：客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同；

（4）贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款；

（5）客户还款：客户按合同约定按时还款；

（6）贷后服务：客户享受银行提供的新产品和增值服务。”

⑽ 请问一下农行个人住房贷款利率是多少我是首套购房能有八折优惠吗我贷款35万30年还清怎么算高手指点

回答如下：
目前各大银行的贷款利率折扣优惠都已经取消，对于首套房，执行基准利率，5年以上为6.80%。还款的方式有两种，即等额本息法和等额本金法，现分别表述如下：
1、等额本息法：月还款额为2281.74 元（每月相同），总利息为471425.74 元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2955.56 元（以后逐月减少，月减少额为5.51 元），最后一个月还款额为977.73元，总利息为357991.67 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还113434.07 元。
具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。