夫妻双方离婚按揭贷款的房子怎样转接

A. 夫妻双方离婚后，还在按揭还贷的房子该怎么办

如果夫妻感情破裂想要离婚的话，那么婚内财产一般情况下都是会进行一个平均分割的，所以就算是婚后的房子在按揭的话也一样是这个样子分配的。想要房子的就留房子，不想要房子呢，那一方就会得到一个折现的金额，总体来说，两个人得到的价值都是一样的。

这套房子想必也是花了你们很多心血才能够得到的，那现在轻易的放弃，我想谁都不会同意，谁都想要房子，那这样子的话，那离婚就会有很大的困难，其实两个有感情的人，何必走到今天呢？

B. 夫妻离婚，按揭房可以转按揭吗

夫妻离婚的时候，按揭贷款是可以转按揭的，因为这个本来就涉及到房产分配的问题，直接到银行去提交一个申请就可以了

C. 夫妻共同贷款离婚后怎么转移房产

还在贷款的房子，不能转移。
1.关于婚后共同偿债的房屋所有权的归属。《最高法关于适用婚姻法若干问题解释(三)》第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。”
2.关于婚后共同还款部分的认定。
因为婚前购买房屋的贷款属于个人债务，婚后夫妻二人共同偿还贷款行为，应视为两人将夫妻共同财产偿还了另一方婚前个人债务。
3.关于房屋增值部分的所有权归属。
根据《最高法关于适用婚姻法若干问题解释(三)》第十条：“离婚时若双方无法协商一致，法院可将房屋判归产权人一方所有，但其应根据双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，对配偶进行补偿。”

D. 夫妻共同按揭一套房,离婚时可不可以转成一个人的

可以的，房子转给一个人是属于财产分割，按揭贷款转给一个人是属于债务分割，双方可以自行协商，协商不了的由法院裁定，具体如下：

《中华人民共和国婚姻法》

第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。

(4)夫妻双方离婚按揭贷款的房子怎样转接扩展阅读：

夫妻双方对房屋所有权的主张，法院裁定的情况：

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）的补充规定》

第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

夫妻双方债务主张，法院裁定的情况：

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）的补充规定》

第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。

夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。

夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。

E. 夫妻离婚后 还在还贷中的房子如何转贷

夫妻离婚后，财产分割往往是比较令人纠结的，而其中最麻烦的就是房产的归属问题。在房产决定归谁后，还需要办理产权变更，那么问题就来了，还在还贷中的房子能进行产权变更吗？又该如何办理房产转贷呢？
其实，根据规定，还在还贷中的房子是不能进行产权变更的，但夫妻离婚的产权变更可以和银行上了，前提是需要到银行跟银行协商变更贷款人，即转贷，并重新签订住房贷款抵押合同。
总之，在这种情况下必须要征得了银行的同意才能完成贷款的转移，而银行考虑到会承担的风险，可能会拒绝变更贷款人。
夫妻协议离婚按揭房怎样转贷？
可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。
1、夫妻离婚，夫妻共同财产和债务都应该一起纳入分配。根据我国的法律规定，夫妻二人关系存在期间，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。
2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
夫妻双方经过协商达成协议，由其中一方进行房贷偿还的，可以到银行办理转贷手续。
转贷不是我们自己想办理就能随便办理的，很多夫妻就是因为无法完成在银行的贷款变更手续，所以离婚的时候没有办法完成对房子的分割。转贷必须要夫妻两个人亲自到银行当面和工作人员进行沟通，因为操作起来是非常的繁琐的，相关的材料证明全部都得重新变更。

F. 离婚房屋贷款如何转移

1、通过过户变更房产所有人。离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。

2、由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。