㈠ 婚前共同贷款买房，购房合同写两个人名字，我是主贷人
1.房子的房产证，就是按照你们签署的购房合同上的姓名来办理，所以~~你这情况，房产证上就是你俩姓名。 2.这房子属于你俩婚前购买共有房产，在没有特殊预定房产份额明细情况下，住房的产权，你俩一家一半！ 3.是的，由于你俩未婚，所以~~房产证上写谁的名字，这房子产权就是属于谁！ 4.是的，由于你俩共有了套住房，又分别办理了贷款，在银行就有了贷款买房征信记录，你俩目前属于有房有贷，以后买房子不管是你俩谁在卖，都是二套！如果分别和他人结婚，也是一样，各自配偶名义买房，也是二套！
㈡ 购房合同上是我和男友的名字，但是贷款是男友作为主贷人的，那请问办理房产证的时候是谁的名字呢贷款和
谁贷款就是谁的名字，共同贷款就是是两个人的名
㈢ 购房合同只有夫妻一方名字另一方就不能作为房贷主贷款人吗
应该只能作为副贷人
㈣ 我要离婚，购房合同是夫妻的的名字，有房贷，主贷人是他，房产证能写我一个名字吗离婚后还是他还房贷。
可能性不大，谁的名字贷款，就是谁还贷，房产证可以写你一个人的名字。可以让他一次性，或者分批次补偿你多少，然后你自己还贷。
㈤ 夫妻共同贷款买房，妻子为主还贷人，但购房合同只写了丈夫的名字，有问题吗
出事了才有问题 如离婚,无法继续还贷.
就算只写了丈夫的名字 这个房子还是夫妻共有财产 只要不离婚还债什么的都是两个人为一体的
如果分割财产的时候 妻子能拿出房屋购买出资证明 丈夫无出资 那么分割的时候会算是妻子的个人财产
如果是夫妻 写两个人的名字好一些 毕竟是要一起走过风雨的人
㈥ 谁签的购房合同 房产证就是谁的名字吗 贷款必须是主贷人吗
原则上，就是谁签署的购房合同，就是谁购买的房屋，那么，这个房屋的产权就是购房人的，这是没有争议的。如果有办理按揭贷款，签署购房合同的人就是贷款人。本人帮小孩出的首付买房，小孩签署的合同，产权是小孩的，当然贷款也是小孩的名字。
㈦ 购房合同可以写主贷人和参贷人的名字吗可以写两个吗还贷款的时候是扣谁的钱可以两人一齐扣吗
可以写2个。
如果需要办理共同还贷，只需要在你贷款办完后，主贷人和参贷人本人去银行办理共同还贷的手续就可以。
贷款年限是不变的，如果是公积金的话还款的时候先扣主贷人的钱，如果主贷人钱不够，才会去扣参贷人的钱，如果你是办理商业贷款，给银行存现金的话，那就没有必要办理共同还贷了，把钱存银行划款账户就好了。
㈧ 夫妻共同贷款买房，房产证可以只写次贷人的名字吗
可以写任何人的名字，房子和贷款人可以不同，比如父母交钱，名字写孩子名。你们2人一起还款，可以只写一个人的名字，只要你们2人同时到不动产中心，当面同意写谁的名字，然后房管局给房产证上就写谁的
㈨ 购房合同上是夫妻双方姓名,主贷人是我老婆,她可以私自更改购房合同吗
购房合同上是夫妻俩的姓名，贷款人是你老婆，她不可以私自更改购房合同，因为合同上是写的两个人，不能一个人私自改动，我觉得是这样，要是能主贷人私自改动，购房合同上写两个人名字有什么用，主贷人随时可以把你的名字去掉，所以说我觉得不能私自更改，这是个大事，你可以咨询专业律师。
㈩ 购房合同写的一个人的名字，但是贷款是夫妻共同承担的，那么房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字
购房合同是房产来源的证明材料，房产证上登记的名字是根据购房合同来进行登记的。
不过可以在房产证颁发后将配偶的名字添加上去。
而且只要是婚后用夫妻共同财产购买的房产不管登记的是一个人的名字还是两个人的名字都是夫妻共同所有。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》
第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
(一)登记申请书；
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料；
(五)与他人利害关系的说明材料；
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
第二十六条 下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
（四）同一权利人分割或者合并不动产的；
《婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。