降息对个人贷款的影响

① 央行降息对个人房贷有什么影响

减少了利息支出，降低了月供压力买房子的时候利率是在基准利率的基础之上进行上浮和下浮的（本文只讲商业贷款，不涉及公积金贷款），在希望你少买房子的时候，利率就会上浮，比如最近这一两年的调控；在希望你多买房子的时候，利率就会下浮/打折，比如2015年左右的时候。买了房子以后，你的利息就是不变的，除非是基准利率的变化，那么从下年开始你的房贷利率也随之变化，下面举四个栗子，分别是深圳/北京/上海/厦门、三亚/广州/杭州/南京、成都/武汉/东莞/海口、长沙/重庆/西安/合肥/大连/昆明，假设利率下浮0.5%，贷款期限为30年，还款方式为等额本息。1、深圳/北京/上海/厦门房贷总额400万，贷款30年，那么：基准利率不变的情况下：月供21229元，总贷款利息364万；下浮0.5%的情况下：月供20030元，总贷款利息320万；有什么变化？月供减少1220元，总贷款利息减少44万！

以上选取的是四种城市，当然这样的城市在国内是少数，大多数城市的房价都比这些城市要低，贷款额度也比这个低，如果你在以上城市买房，那还是要恭喜你（如果是一年前的话），但是降息对购房者都是有利的，能够减少利息的支出，降低首付的压力。当然最极端的情况就是原本是上浮30%买的房，然后突破利息降低，并且房贷可以下浮30%，那么损失就非常大了，那样相差的月供和利息总支出是50%的变动。这是极端情况，虽然总会有人遇到，大多数人还是普通情况。你房贷的利率是多少？月供是多少？有压力吗？欢迎留言。主做股权设计、股权激励，业余爱好搏击认同我的观点，欢迎点赞、关注咨询合作请私信

② 银行降息对房贷影响吗

银行降息对房贷有影响。

银行降息，房贷利息也会跟着降，有关规定如下：基准利率调整，对已放的贷款一般会从明年一月一日起执行新的基准利率，减少月供。

存款利息计算是浮动利率计算的，利钱跟着利率调剂而调剂，基准利率调剂，还款金额也会调剂，关于存量存款（已贷的房贷），上浮（或下浮）的幅度在存款期内是稳定的，假如基准利率调剂，存款利率则在新的利率根底长进行上浮（或下浮）。

比如说，小王原来的房贷利率是基准利率打9折，那么只要基准利率4.9%不变，无论现在的房贷利率上浮多少，都与小王无关，仍旧是基准利率打9折，即4.9%打9折。但是，如果基准利率下降到4.5%，那么小王的房贷利率就随之变为4.5%打9折，意味着每月还款额将减少。

固然不管怎么计算，对已支付的利钱没有影响。对换整后的利钱会有影响，备注：至于甚么时候履行新利率，要依据存款性质（贸易存款仍是公积金存款）、存款银行和相干条约规则断定。

(2)降息对个人贷款的影响扩展阅读：

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

③ 降息对已有贷款每月还款金额有影响吗

有。基准利率下调，已贷款项会减少月还款，但具体时间执行要根据贷款银行与贷款性质、贷款合同来确定。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
一年内变动好几次，以调整日最新利率。

④ 降准降息对贷款买房有什么好处

降息，就是银行通过调整利率，来改变现金流动情况。对于储户们来讲，在银行的存款利息会减少，对于贷款者来说，贷款的负担也随之减少。
降准，是央行通过调节存款准备金率，释放商业银行在央行的保证金，从而增加市场资金的供给，实际上是银行内部的资金宽松，加快了市场资金的流动性。但是，储户们在银行的存款和贷款利息不会变动。
而降准降息对于贷款买房的朋友来说，则意味着贷款买房成本减少，贷款买房更优惠。

⑤ 央行降息对已贷款者有什么影响

看你和银行的贷款合同怎么签的？如果按现行利率计算利息，央行降息你就受益。今天公布了9月的CPI，数值进入1时代，难道离降息不远了吗？

⑥ 央行降息，对贷款有什么影响

有影响的，贷款利息下降，就说明贷一笔款，给的利息就少了。
有房贷的人，每个月还贷房利息就少一点。