Ⅰ 新个税法 如果夫妻双方都是婚前贷款买的房怎么算
国发〔2018〕41号《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》：
第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
Ⅱ 夫妻均为外地户口,双方都曾在北京有房贷款记录，但目前名下已无房产。想在北京买房,能买吗什么政策
外地户口在京买房，需要有在京连续5年的社保或纳税证明，或有北京居住证，才可买一套住宅（非住宅立项的，不在限购之列）。你们夫妻都曾有过贷款记录，那么就不能贷款（北京禁止第三次贷款），只能全款买房了。
Ⅲ 夫妻双方都有房贷 还能在贷款吗
这个要根据你当地的购房政策来决定的，如果你还想要贷款适用于房贷的话，估计是不行的。您已经有两套贷款了，第三套房子无法办理贷款手续了！但是如果你接下来的贷款是用于个人消费的话还是可以办理的，不过审核可能会比较严格的，毕竟你们两个都有贷款，只要保证有足够的月收入能够用于还款，良好的征信都是可以办理的。
Ⅳ 在老家买房时夫妻双方都在房贷合同上签过字,还款人是男方,这样的情况女方有房贷记录吗
夫妻买的房子属于夫妻共同财产，而且是共同签名贷款，所以无论实际上的还款人是谁，双方都会有房贷记录的。男方还款所用的钱也属于夫妻的共同收入。
Ⅳ 婚后夫妻双方共同一套贷款房卖了,又各自分别买了一套房,都算二套房还是怎么算
那不可能的，分别算二套房，三套房。
买房限购政策是针对家庭，而非个人。
望采纳
Ⅵ 请问夫妻双方，分别贷款房子。两个都可以算首套房吗
请问夫妻双方，分别贷款买房子。两个人分别都可以算首套房吗？
Ⅶ 夫妻双方名下均有套房子，还能买吗
一、婚前男女双方各有一套房，婚后在购房则属于福气双方的两套房。二、二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房